Kun myyt poistot capital asset, saatat pystyä ansaita ”tajusi voitto”, jos hyödykkeen myyntihinta on korkeampi kuin sen arvo, josta on vähennetty kulut. Sen jälkeen voit saada takaisin kahden luvun välisen eron ilmoitettuasi sen tuloiksi. Poistojen takaisinotto on suosittu veronmaksajien keskuudessa, koska sen avulla he voivat säästää verojen osalta., Sen sijaan, että osuus oman omaisuuden koko arvoon, jona ostoksesi, voit levittää sen kustannuksia ajan mittaan, jolloin voit ansaita verovähennyksiä sen kesto. Mutta tämä prosessi vaihtelee eri omaisuuserät. Alla, tutkimme, miten poistojen takaisinotto toimii verot. Ja jos haluat käytännön ohjeita, kun se tulee alentaa verovelka teidän investointeja, huomioon otettaisiin avulla luotettu taloudellinen neuvonantaja omalla alueella.

mikä on poistojen takaisinperintä?,

Poistot takaisinpyynti on prosessi, jonka avulla IRS kerää veroja taloudellista hyötyä verovelvollinen ansaitsee omaisuuserän myynti. Pääomaan voi sisältyä vuokrakiinteistöjä, laitteita, huonekaluja tai muuta omaisuutta. Kun omaisuuserän voimassaoloaika on päättynyt, verovirasto edellyttää, että verovelvolliset ilmoittavat kyseisen omaisuuserän luovutuksesta tai myynnistä saadut voitot tavanomaisina tuottoina. Kiinteistöjen ja laitteiden poistoehdot vaihtelevat. Myyntivoittoveroa sovelletaan poistopohjaan, joka koskee kiinteistöjä ja kiinteistöjä., Laitteiden ja muiden omaisuuserien poistopyyntöön ei kuitenkaan sisälly pääomatuloveroa. Mutta sinun pitäisi ymmärtää, miten poistot toimivat, ennen kuin kaivaudumme syvemmälle takaisin. Alla katsomme tarkemmin, miten poistot toimivat.

Poistot Selitti

Yritykset ja veronmaksajat usein käyttää poistot kirjoittaa pois arvo käyttöomaisuuden ne ostanut. Tämä antaa veronmaksajille mahdollisuuden hyötyä asteittain ja ansaita tuloja hyödykkeen arvosta. Omaisuuserän menettämä arvo vastaa sen poistokuluja., Jos omaisuuserän arvo laskee hitaasti ajan myötä, eikä heti, voit silti ansaita tuloja siitä. Tämä parantaa nettotuloja ja tekee sijoituksesi kannattavammaksi.

mutta verovirasto määrittää poistoaikataulun, vähennysasteen ja vähennysajan. Poistoaikataulu on aika, jonka verovelvollinen aikoo poistaa omaisuuserän arvosta. Mutta veronmaksaja määrittää jäännösarvo. Jäännösarvo ilmoitetaan arvioitu arvo voimavara, kun sen poistot aikataulu on päättynyt.,

jotkut yhtiöt arvioivat omaisuuserän pelastusarvon olevan 0 dollaria kautensa loppuun mennessä. Yritykset voivat kuitenkin myös arvioida suuremman pelastusarvon. Tämä voi olla joko kirja-pitää kirjaa seuraavat poiston aikana, tai koska yritys haluaa myydä omaisuuserän jäljellä oleva arvo.

Poistot Takaisinpyynti Vuokra-Ominaisuuksia

Yksi suurimmista eroista poistot takaisinpyynti laitteiden ja vuokra-asuntojen on, että lopullinen vallata takaisin arvo ominaisuudet otetaan pääomatulovero huomioon., Tämä tarkoittaa, että kaikki omaisuutesi myynnistä saamasi voitto aiheuttaa sekä pääomatuloveroja että muita veroja. Verovirasto verottaa osan voitostasi myyntivoittona, ja se verottaa poistoihin liittyvää osuutta korkeammalla korolla. Verovirasto viittaa hyötyyn, joka liittyy erityisesti poistoihin, ”korjaamattomana 1250 jakson voittona.”

Miten Laskea Poistot Takaisinpyynti

laskea poistot takaisinpyynti laitteet tai muu omaisuus, sinun täytyy ensin määrittää oman hyödykkeen kustannusten perusteella. Kustannusperuste on alkuperäinen hinta, jolla ostit omaisuuseräsi., Sinun täytyy myös tietää oikaistu kustannuspohja. Tämä arvo vastaa kustannusperustetta, josta vähennetään mahdolliset vähennyskulut koko omaisuuserän käyttöiän ajan. Tämän jälkeen voit määrittää omaisuuserän poistopohjan arvon vähentämällä oikaistun kustannusperusteen omaisuuserän myyntihinnasta.

Jos olet ostanut laitteet 30000 dollaria ja IRS antanut sinulle 15% vähennys korko vähennys neljän vuoden ajan, teidän kustannukset on $30,000. Vähennyskulusi olisivat 4 500 dollaria vuodessa., Määrittää säätää kustannusten perusteella, sinun pitäisi moninkertaistaa neljä vuosittain vähennys kustannuksia ja vähennä että kustannusten perusteella. Oikaistu kustannuspohja olisi siis 12 000 dollaria. Jos myit omaisuuserän $13,500, sinun olisi myös otettava huomioon muita maksuja tai palkkioita. Jos maksut maksavat 300 dollaria, ne vähennetään myyntihinnasta. Tämä arvo olisi nettotulosi. Sitten vähennät $12,000 tuosta arvosta ansaita toteutunut voitto $1,500.

Kuitenkin, jos oli tappio pisteen poistoja hyödykkeen myyntiin, et voi vallata takaisin poistot., On tärkeää muistaa, että voitot ja tappiot perustuvat oikaistuun kustannuspohjaan eikä alkuperäiseen ostoarvoon. Veroilmoituksessa verottaja kohtelee takaisinottoa tavallisena tulona. Verottaja vertaa myös hyödykkeen realisoitunutta tuottoa poistokustannuksiinsa. Pienempi luku toimii poistopyyntönä. Tämä koskee myös kiinteistö-ja vuokrakiinteistöjä.

vuokrakiinteistöissä käytettäisiin samaa lähestymistapaa oikaistun kustannusperusteen ja vähennyskulujen löytämiseen., Ainoa ero on se, että pääomavoittojen veroaste ja muut verot vaikuttavat realisoituneeseen voittoosi.

Rivi

Poistot takaisinpyynti voi olla hyödyllinen lähestymistapa säästää veroja, kun se tulee pääomaa omaisuutta. Onko teidän varat luokitellaan vuokra omaisuutta tai laitteita, voit luoda tajusi saada, ja mahdollisesti jopa pääomatulovero hyötyä, niin kauan kuin hyödykkeen myyntihinta ylittää sen säätää kustannusten perusteella., Jos olet kiinnostunut ottamaan poistot takaisinpyynti lähestymistapa säästää veroja, sinun pitäisi myös kiinnittää huomiota IRS: n poistot ohjeita, sekä nykyiset verokannat.

Vinkkejä Laskettaessa Veroja

• Onko tarvitset apua eläke-suunnittelu, kiinteistö suunnittelu, verosuunnittelu tai sijoitussalkun organisaatio, taloudellinen neuvonantaja voi opastaa sinua luomaan rahoitussuunnitelma teidän tarpeet ja tavoitteet. SmartAsset ’ n ilmainen taloudellinen neuvonantaja matching työkalu voi yhdistää sinut jopa kolme neuvonantajaa omalla alueella. Aloita nyt.,
• kun kyse on omaisuuseristä, olipa kyse omaisuudesta tai laitteista, on tärkeää tehdä tutkimus veroviraston laatimista poistoohjeista. Näin saat paremman käsityksen sekä vähennysajasta että veroprosentista sekä mahdollisista verovähennyksistä.
• Jos et tiedä, onko sinun on parempi vakiovähennyksen vs. eritelty, haluat ehkä lukea sen ja tehdä joitakin matematiikka. Saatat huomata, että säästäisit merkittävästi rahaa tavalla tai toisella, joten on parasta kouluttaa itseäsi ennen veroilmoituksen määräaikaa.