Miksi on tärkeää pystyä lukemaan oikeudellinen kuvaus kiinteistön ja mitä ihmettä se on?
juridinen kuvaus on kuvaus kiinteistöistä, joista sen voi tunnistaa riittävästi oikeudellisiin tarkoituksiin.
sen avulla voit tarkasti paikantaa, missä tietty ominaisuus sijaitsee.
pohjimmiltaan se määrittelee kiinteistön, jonka ostat tai myyt.
tyypillisesti juridinen kuvaus tulee teon mukaan kuvaan mukaan.,
teko on tarkka oikeudellinen kuvaus omaisuutta, joten jos olet etsivät oikeudellinen kuvaus, kun olet jo oman maapalstan, niin tämä on paras paikka etsiä.
yhtenä kriittisimmistä maakauppoihin liittyvistä tiedoista juridiset kuvaukset ovat tärkeitä ymmärtää ennen omaisuuden ostamista.
tässä blogissa puhutaan kaikesta, mitä tarvitsee tietää, muun muassa siitä, miten omaisuuden juridista kuvausta luetaan.
mikä on kiinteistön oikeudellinen kuvaus?,
oikeudellinen kuvaus on kuvaus kiinteistön hallituksen tutkimus, metes ja rajat tutkimuksen, tai paljon määrä kirjataan plat.
kuvauksen on oltava niin täydellinen, että maa-alue voidaan paikantaa ja tunnistaa kirjoitetun perusteella.
juridinen kuvaus säilytetään kauppakirjan mukana ja se arkistoidaan lääninvirkailijalle tai lääninverottajalle.
tarvitset oikeudellisen kuvauksen kaikista myyntisopimuksista, kauppakirjoista ja asuntolainoista.,
Tässä on esimerkki siitä, mitä oikeudellinen kuvaus omaisuus voi näyttää, jos olet etsivät teidän…
Alkavat NE Kulmassa Itään ½ Länsi – ½ NE ¼ SW ¼ 17§, Kauppala 1 Pohjois -, Alue 12 Länteen ja ajaa S – astetta 03’08” E, 28 metriä Etelään tietä linja Silver Lake Road ja alkupisteeseen; sieltä edelleen S 0 astetta 03’08” E, 409.67 metriä; sieltä N 89 astetta 54’41” W, 314.69 jalat Itään linja 20 jalka rasite; sieltä ajaa N 0 astetta 04’27’ W pitkin, sanoi linja, 409.,50 metriä Etelään tietä linja Silver Lake Road; sieltä ajaa S 89 astetta 56’41” E pitkin, sanoi linja 314.86 jalat alkupisteeseen.
ammattimainen Maanmittauslaitos luo oikeudelliset kuvaukset omaisuudesta.
he toimivat puolueettomana kolmannen osapuolen faktantarkistajana.
Vaikka oikeudellinen kuvaus omaisuus voi olla eri mieltä, mutta resoluutio on usein palkata vielä yksi maanmittari, että molemmat osapuolet sopivat toteuttaa ylimääräisiä versio maanmittauksen.,
Jos toinen osapuoli kokee tuloksen oikutteluksi, niin rahallinen korvaus koetusta menetyksestä on tyypillisesti paras tapa varmistaa, ettei kanneta kaunaa.
miksi juridisella kuvauksella on merkitystä?
sanoimme sen edellä, ja sanomme sen uudestaan.
kiinteistön oikeudellinen kuvaus on yksi maakauppaan liittyvistä kriittisimmistä tiedoista.
miksi?
koska virheellisellä oikeudellisella kuvauksella tarkoitetaan sitä, että et saa oikeaa maapalstaa.,
päivän päätteeksi omistat sen, mitä teon juridiseen kuvaukseen on kirjoitettu.
Jos tämä ei pidä paikkaansa, niin et itse asiassa laillisesti omista sitä, mitä luulet tekeväsi.
oikeudelliset kuvaukset ovat maanostoprosessin kannalta olennaisia, joten yhtä tärkeää on osata lukea kiinteistön juridinen kuvaus.
edes pitkäaikaiset kiinteistösijoittajat eivät juuri mieti näitä kirjainlukuyhdistelmiä.
he saavat kopioitua ja liittää asiakirjasta asiakirjaan ajattelematta.
Älä jatka ohitusta!,
saat kiinteistösi oikeudellisen kuvauksen tarkistettua Maanmittauslaitoksen kautta, jotta tiedät, että sinulla on kaikki kohdallaan ja valmiina lähtöön.
millaisia oikeudellisia kuvauksia on olemassa?
Kun alkaa oppia lukeminen oikeudellinen kuvaus, huomaat, että on olemassa erilaisia oikeudellisia kuvaukset.
Ymmärtäminen ero voi auttaa sinua kaivaa tämä osa maata omistava ja maan ostamista.
Paljon ja lohko: yksinkertaisin ja yleisin tutkimus tyypit ymmärtää.,
erä-ja lohkojärjestelmä liitetään useimmiten suunniteltuun jakoon.
erää ja lohkoa koskevat kyselyt riippuvat usein kiinteistön iästä ja siitä, ovatko mainitut kulmat ja muut maamerkit vielä olemassa.
tämäntyyppinen kuvaus sisältää usein yksittäisiä eriä, lohkopaikkoja, virallisen tallennuspaikan ja viittauksen mainittuun plat-karttaan.
Jokainen paljon ja lohko tutkimus on osa suurempaa plat kartan, joka on pysyvä viite muistomerkki tai control point.,
Metes and bounds: tämäntyyppinen juridinen kuvaus on peräisin satojen vuosien takaa.
Se käyttää laakerit ja etäisyydet mitataan ympärysmitta kiinteistön kuvattu oikeudellinen kuvaus ja perustuu fyysisiä ominaisuuksia sen maantiede sekä suunnat ja etäisyydet.
se kuvaa kiinteistön rajoja pohjoisen ja etelän suhteen.
tätä menetelmää käytetään parhaiten, kun maanmittausalueet ovat epäsäännöllisen kokoisia ja / tai muotoisia.,
tämä tekee kiinteistön rajat selkeämmin määritellyiksi, ja se sopii maaseutualueiden kehittymättömälle maalle.,oundary rivi määrittää mittaamalla etäisyys kahden pisteen välillä; voi myös määrittää tontin n suuntaan
Bounds: kuvataan kiinteistön rajaviiva; tyypillisesti käytetään määrittämään ominaisuuksia, joissa on enemmän pinta-alaa
Monumentteja: tunnetaan myös nimellä survey markkereita tai geodeettisen markkereita; esineitä omaisuutta merkitä tärkeitä tutkimuksia maa on pinta; tyypillisesti metalli tangot tai betoni kappaletta on jätetty maahan, vaikka joskus ne voivat olla enemmän ainutlaatuisia esineitä, kuten viina pullot, saviruukkuja, rock-cairns
U.,S., se on rikkomus tarkoituksellisesti tuhota, poistaa, tai saastuttaa pysyviä tutkimuksen merkkejä.
metes and bounds-kuvauksessa on aloituspiste ja alkupiste.
aloituspiste auttaa ohjaamaan katsastajan alkuun, mistä kiinteistö todella alkaa.
Murto: Tämän tyyppinen oikeudellinen kuvaus, kuvailee omaisuutta rikkomalla se alas osiin.
yleensä niitä pidetään helpoimpina kirjoittaa, mutta vaikeimpina kartoittaa.,
sertifioituja kulmatietoja käytetään mittausten laskemiseen ja etäisyyksien selvittämiseen, mikä vie lisäaikaa ja maksaa enemmän rahaa.
surveyor täytyy löytää kolme jakso on sertifioitu kulmat, jotka ovat kilometrin päässä toisistaan, ja kävellä siellä niiden laitteiden ohjeiden oikeudellinen kuvaus.
Miten oikeudellinen kuvaus eroaa muista tyyppisiä kuvauksia?
Joskus maanomistajien sekoittaa oikeudellinen kuvaukset muiden kuvauksia omaisuutta, kuten heidän katuosoite tai kuvaus on esitetty kiinteistön verotiedot.,
on tärkeää muistaa, että juridinen kuvaus on ainoa, joka on juridisesti riittävä kuvatun omaisuuden siirtoon.
Kun oikeudellinen kuvaus (ja tiedot, jotka on tarkoitus sisältyvät) on virheellisesti ilmoitettu teko, väärä pala kiinteistöjä siirretään edellinen omistaja uusi omistaja.
Kun valmistautuu oikeudellinen kuvaus, sinun kannattaa käyttää tarkka oikeudellinen kuvaus, joka ilmestyi viimeisin teko omaisuutta.,
Vältä kiinteistövero ennätys kuvaus, joka on usein lyhyt ja riittämätön, kun se tulee oikeudellisesti kuvaava ominaisuus.
katuosoitteesi on myös kaukana juridisesta kuvauksesta, koska ne ovat epäluotettavia ja voivat muuttua.
lyhyesti sanottuna, älä koskaan korvaa todellista oikeudellista kuvausta toisella kuvauksella.
kunhan ruoskii tuoreimman omaisuuden kauppakirjan ja käyttää siitä löytynyttä oikeudellista kuvausta.,
Miten lukea laillisen omaisuuden kuvaus
tässä osiossa, yritetään purkaa, miten lukea laillisen omaisuuden kuvaus, käyttäen ruudukko, joka hyväksyttiin yhdysvalloissa vuonna 1785.
Kuitenkin, pitää mielessä, että joitakin oikeudellisia kuvaukset ovat uskomattoman monimutkainen, ja kuten edellä todettiin, on olemassa erilaisia oikeudellisia kuvaukset, mikä tarkoittaa, että se voi saada monimutkainen, jos et tiedä tarkalleen, mitä olet etsimässä.
Jos sinulla on ongelmia, älä pelkää etsiä kokenut silmä, niin saat kaikki tiedot, joita tarvitset kuvauksesta.,
useimmille osavaltioille – Texas on poikkeus – julkista Maanmittausjärjestelmää tai Township-järjestelmää käytetään maan organisointiin ja kuvaamiseen.
Townshipsysteemi on oleellinen ymmärtää, kun maata yrittää paikantaa.
kaupunkilaiva on erityinen maa-alue, joka on kuusi mailia leveä ja kuusi mailia pitkä.
osavaltioilla tulee olemaan Itä-Länsi-akseli ja niiden keskikohdan läpi piirretty Pohjois-Etelä-akseli kuin Karteesinen kuvaaja.
Riippuen siitä, missä kauppala sijaitsee suhteessa valtion rinnakkainen linja on se, mistä kunnat saavat nimensä.,
esimerkiksi, kauppala, joka sijaitsee 2 kilometriä etelään valtion parallel-line ja 2 kilometriä itään pystysuora viiva olisi (T2S-R2E) tai Kauppala 2 Etelä -, Alue 2 Itä.
koska jokainen township on kuusi mailia leveä kuusi mailia pitkä, on yhteensä 36 mailia kussakin.
näitä neliökilometrejä kutsutaan lohkoiksi ja ne numeroidaan.
tyypillisesti jakso #1 alkaa NE-nurkasta ja käärmeet Townshipin läpi, päättyen SE-kulmaan #36.
jokainen neliökilometri on yksi osuus, joka on 640 eekkeriä.,
Nämä 640 eekkeriä olisi kuvata täydellinen jakso, vaikka useimmat eivät ole.
Jos yrität kuvata oman maan kannalta osiossa, sitten voit tehdä niin ottamalla osan numero (sanoa, Jakso #20) ja lisäämällä sen alkuun kauppala kuin 20§, Kauppala 2 Etelä -, Alue 2 Itä (S20, T2S-R2E).
maa voidaan jakaa edelleen yli 640 eekkerin.
katsastaja voi kuvata maa jakamalla osastot jakeet, yleensä alkaen neljänneksellä kohdat.,
esimerkiksi pohjois puoliaika kutsutaan N/2 (320 eekkeriä) tai luoteis neljänneksellä kutsutaan NW/2 (160 eekkeriä).
tämän vuoksi 40 eekkeriä on yleinen maankokoko Yhdysvalloissa – osassa maata on 16 korttelia 40 eekkerin traktaatteja.
kiinteistökuvauksessasi voi olla myös kortteli ja eränumero, joka viittaa tiettyyn kaupungin, kaupungin tai asuntohankkeen kehittyneeseen alueeseen.
Jos näin on, niin maa on vielä jakso, kauppala, ja alue nimitys; se on luultavasti vain ollut mainittu kauppakirjassa.,
Jos etsit estää tai paljon, löytää tutkimus ja kehittäminen (plat).
se näyttää palikoita ja lotia, jotka poikkeavat sekä katuosoitteista että hallituksen eräkuvauksista.
miten voit välttää juridiseen kuvaukseen liittyvät ongelmat?
Oletko hämmentynyt vain oppiessasi lukemaan omaisuuden juridista kuvausta?
et olisi ensimmäinen maanomistaja!
Onneksi otsikko vakuutus voi auttaa suojaamaan sinua ja tekijänoikeudet vastaan mitään epäselvyyttä, johtuen, tai epäselvää, kirjataan asiakirjoihin.,
Kun sinulla on otsikko vakuutus, sinun (tai naapurit) on resursseja korjata ongelman, huomaat, jolla on oikeudellinen kuvaus.
sinun tarvitsee vain esittää otsikkoväite ratkaistaksesi asian kokeneen titteliammattilaisen kanssa.
Niin, on olemassa kaksi asiaa huomata…
varmista, että sinulla on otsikko vakuutus. Lainanantajat vaativat nimikkovakuutusta, koska se suojaa heidän kiinnostustaan kiinteistöön.
muista, että se tekee saman sinulle kuin asunnonomistaja.
Kysy nimikkoyhtiöltä uudesta kyselystä., Kaikki vakuutuksenantajat eivät tarvitse uutta selvitystä sulkemiseen.
Jos sinulla on vanhentunut kysely, sinulla voi olla vanhentunut oikeudellinen kuvaus.
uuden kyselyn saaminen jokaista kiinteistökauppaa varten voi auttaa välttämään turhia asioita.
kun uudesta tittelistä tulee maksu, se varmistaa, että olet selvillä vesillä.
otsikko agentti ja katsastaja kiinni mitään ongelmia oikeudellinen kuvaus, ja siirrä selkeä pilvi otsikko ennen sulkemista.,
Lopullinen ajatuksia
Tietäen kuinka lukea oikeudellinen kuvaus ominaisuus on taito, monet maanomistajat ja kiinteistöjen ostajat unohtaa.
joka sanoi, että ennen kuin siirryt eteenpäin millään myynnillä, sinun ja kiinteistönvälittäjäsi on varmistettava, kuinka vanha oikeudellinen kuvaus on.
Jos oikeudellinen kuvaus on kopioitu ja liitetty vanhentunut tutkimus, se on vaivan arvoista aikaa ja rahaa palkata maanmittari, joka voi päivittää tämän tiedon.,
Vaikka otsikko vakuutus kattaa sinua pahin skenaario, se on aina parempi käsitellä oikeudellinen kuvaus omaisuutta, ennen kuin siitä tulee ongelma.
jäikö meiltä jotain huomaamatta? Kerro meille kommenteissa.
lisätietoja ostaa, myydä tai sijoittaa vapautunut maa, tutustu muita resursseja alla.
– Olemme täällä auttamassa koko maan osto ja myynti prosessi!
Jos etsit edullista maata, voit tutustua Listasijoitussivullemme.,
Jos olet kiinnostunut maa investoimalla, voit tutustu artikkeli siitä, Miten Päästä Alkuun Maa Investoimalla.
Ja jos olet myymässä maata, vieraile sivulla siitä, miten Myydä Maata.
Jos etsit ilmaista maata, tutustu ilmaisiin maa-alueihimme.
Vastuuvapauslauseke: Emme ole lakimiehiä, kirjanpitäjiä tai rahoitusneuvojia, ja tässä artikkelissa olevat tiedot on tarkoitettu vain tiedoksi., Tämä artikkeli perustuu oma tutkimus-ja kokemus, ja teemme parhaamme pitää se tarkkoja ja ajan tasalla, mutta se voi sisältää virheitä. Muista kuulla oikeudellista tai rahoitusalan ammattilaista ennen kuin teet mitään sijoituspäätöksiä.
- Tekijä
- Viimeisimmät Viestit
- Tunkeutumista Kiinteistö: 11 Asioita (2021) Sinun Täytyy Tietää – helmikuu 2, 2021
- Geotekninen Tutkimus: 8 Asioita (2021), Sinun Täytyy Tietää – 31. tammikuuta 2021
- Paljon Line Säätö: 11 Asioita (2021) Sinun Täytyy Tietää – tammikuu 28, 2021