Kuten kiinteistönvälittäjä, yksi tärkeimmistä painopisteistä on jäädä päälle markkinoiden kehityksestä. Tämä pätee jokaisella alueella, mutta erityisesti Austin, TX, koska Austin on käynnissä monia taloudellisia muutoksia ja vaihteluita.

Austin oli koodattu kuin alkuun markkinat katsella vuonna 2020 perustuu yleistä näkymiä, kuten kehitys-ja investointimahdollisuuksia. Katsotaanpa, miksi Austin on ”top prospect” ja mitä se tarkoittaa sinulle lisenssinhaltijana.

2020 odotusten

kotiarvojen Austinissa odotetaan nousevan 4,5% vuonna 2020., Koti-arvoja alueilla, ulkopuolella, Austin, kuten Round Rock ja Pflugerville, odotetaan nousevat yli 7%.

lisenssinhaltijoiden tulisi pitää silmällä näitä ympäröiviä kaupunginosia ja kaupunkeja, sillä monet ostajat etsivät näitä alueita.

ostajan markkinat

kiinteistöasiantuntijat ennakoivat siirtymistä vuonna 2020 kohti ostajan markkinoita. Vaikka takuita ei ole, tämä muutos on merkittävä, koska Austin on kallistunut kohti myyjän markkinoita useiden vuosien ajan.

sijoittajat todennäköisesti hyödyntävät asuntojen hintojen notkahdusta., Myyjä saattaa tarvita hieman lisäapua. Lue lisää pienistä, helpoista parannuksista, jotka auttavat koteja myymään.

Apple Campus

Apple rakentaa 1 miljardin dollarin kampuksen Pohjois-Austiniin. Rakennustyöt on tarkoitus saada valmiiksi vuonna 2022. Kampukselle tulee saman tien 5 000 työntekijää, mutta sillä on potentiaalia saada 15 000 uutta työntekijää.

kaikki 5 000 työntekijää tarvitsevat asuinpaikan, kuten myös heidän perheensä, kampusta rakentavat rakennustyöntekijät ja kampuksen henkilökunta.

odotettu vaikutus

uusien Austiniittien tulva nostaa asuntojen hintoja., Kampus törmää todennäköisesti Round rockiin, Pflugervilleen ja huttoon enemmän kuin central Austiniin. Näillä alueilla on helppo pääsy suurille valtateille, jotka johtavat kampukselle. Luvanhaltijoiden olisi viisasta pitää näitä alueita tarkasti silmällä.

House flipping lähimpänä kampusta, kuten Avery Ranch ja Brushy Creek, tulee todennäköisesti suosituksi., Lue lisää talon flipping:

• Kuinka paljon rahaa sinun täytyy kääntää talon

• Miten tietää, jos markkinoilla on hyvä talo flipping

• 10 virheitä katsella, kun talo flipping

Säännellään Muutoksia

Lieventää markkinoiden vaihtelut, koska Applen kampuksella, monet uudet rakenteet ovat jo toimii.

toivottavasti nämä rakennelmat auttavat säätelemään asuntojen hintoja. Monet asiantuntijat kuitenkin epäilevät, riittääkö uudisrakentaminen valtavaan Asunnonostajien tulvaan.,

investoimalla

sijoittajakysynnän Austinissa odotetaan olevan uskomattoman suuri. Eräässä tutkimuksessa Austinin sijoittajakysyntä arvioitiin maassa #1: ksi.

vuokralaisia

omakotitaloja pidetään Austinissa parhaana sijoituskohteena. Ne käsittävät 77% kiinteistöjen listauksista. Tämä johtuu osittain siitä, että yli puolet Austin väestöstä vuokrat sen sijaan omistaa, koska puute edullisuus.

asunnot, rivitalot, moniperhetalot ja ulosmittauskohteet ovat myös suosittuja sijoituskohteita., Niille, jotka investoida tällaisia asuntoja ei ole vaikeuksia löytää vuokralaiset maksaa heidän asuntolaina ja ansaita tuottoa.

suositut alueet

ostajat haluavat neuvoja siitä, mistä etsiä seuraavaa kotiaan. Tässä muutama nopea naapuruston tilastot auttaa sinua ja ostajia.,

MLK Naapuruston

Mediaani Omaisuus Hinta: $478,600

Keskimääräinen Kuukausittainen Vuokra Tulot: 2400 dollaria

Tärkeä

Mediaani Omaisuus Hinta: $246,200

Keskimääräinen Kuukausittainen Vuokra Tulot: $1,680

Johnston Terrace

Mediaani Omaisuus Hinta: $340,600

Keskimääräinen Kuukausittainen Vuokra Tulot: $1,830

know Your Client

Muista, mitä saattaa olla ”täydellinen” – alueella yksi asiakas on huono sovi toiselle asiakkaalle. Tunne kaupunkisi, tunne markkinat, mutta mikä tärkeintä, tunne asiakkaasi., Ne voisivat sopia paremmin Hyde Parkin naapurustoon tai pohjoisemmaksi Wellsin haaran alueelle.

asiakkaasi tulee kysymään neuvoa. Varmista, että olet valmis antamaan heille tiedot, joita he tarvitsevat onnistuakseen.