piirrä osa-aikaista on todellinen. Tiedän. isäni osti kaksi viikkoa lomakaupungista. Yksi talvella ja yksi kesällä. Olen nauttinut siitä, että saan käyttää sitä, mutta en ole se, joka siitä maksaa.

aikaosuuden saaminen voi olla huono taloudellinen siirto. Jos haluat päästä eroon lomaosakkeestasi, sinulla on joitakin vaihtoehtoja.

miten Lomaosakkeesta pääsee ulos

tässä on se, mitä pitää tehdä, jotta lomaosakkeesta pääsee eroon.,

Tarkista Timeshare-Sopimus

Monet aikaosuuden sopimukset sisältävät takaisinveto tai purkamista aikana. Tätä voidaan kutsua ”jäähdytys” ajaksi. Se on aika sen jälkeen, kun olet allekirjoittanut lomaosakesopimuksen, jossa voit peruuttaa. Ei kysymyksiä.

”cooling off” – aika on tyypillisesti vain pari päivää pitkä. Joissakin osavaltioissa tietyt vaatimukset on täytettävä ennen määräajan alkua.

tähän voi viitata myös deed-back-lausekkeena, jossa lomaosuuden saa antaa takaisin lomakohteeseen tietyn ajan kuluessa.,

Tarkista osavaltiosi laeista, onko sopimuksesi epäselvä. Mutta tarkista ensin sopimuksen purkamisehdot.

Jos lomaosakeostoksesi on tuore, voit joutua sen piiriin. Voit ehkä kumota sopimuksen.

huomaa, että viralliset lomaosakkeiden peruutukset vaativat yleensä kirjallisen ilmoituksen. Aikaosuusyhtiölle aiotaan siis kirjoittaa kirje. Allekirjoita se ja pidä kopio itsellesi.

Huomaa myös postituspäivä. Lähetä se rekisteröity posti lisäsuojaa. Oikeuskanslerinvirasto voi auttaa yksityiskohdissa.,

Katso, jos Yritys Ostaa sen Takaisin.

joissakin tapauksissa, timeshare yhtiö ostaa takaisin. Tämä on harvinaista, mutta niin tapahtuu. Huomaa, että he todennäköisesti eivät anna täyttä hintaa buyback.

Yes, you could lose money. Sinun aikaosuussopimus pitäisi puhua takaisinostot. Jotkut yritykset ostavat ne takaisin, toiset eivät. jos omasi ostaa, ota heihin yhteyttä nähdäkseen, mitä niiden buyback ehdot ovat.

Katso, jos Yritys Ottaa sen Takaisin Ilmaiseksi

Jotkut yritykset eivät osta lomaosakkeet takaisin. He kuitenkin ottavat ne ilmaiseksi. Tämä on valtava rahanmenetys.,

muista kuitenkin, että tavoitteena on lopettaa maksujen maksaminen. Vuosimaksut aikarajoista voivat laskea yhteen nopeasti. Jotkut maksavat useita satoja dollareita vuodessa ylläpitoon.

voit menettää tuhansia antamalla lomaosakkeesi takaisin. Sitä on vaikea niellä. Mutta älä menetä tuhansia lisää pitämällä sitä, jos et halua sitä.

Myydä Aikaosuuksien

joissakin tapauksissa, voit myydä toivottuja timeshare, että joku muu käyttää erikoistunut kiinteistönvälittäjä. Kuten buyback, myyt sen todennäköisesti halvemmalla kuin maksoit.

Voit myös käyttää sivuston nimetty timeshare myynti mainostaa listalle., Redweek.com lets ihmiset listaavat timeshares myyntiin niiden Online jälleenmyyntimarkkinoilla.

huomaa, että tällaiset yritykset veloittavat maksuja aikaosuuden myymisestä. Lue hieno jälki. Ole tietoinen kaikista maksuista ennen kuin luet lomaosakkeesi myyntisivustolle.

Ebay on toinen sivusto, jossa voit luetella lomaosakkeesi, mutta tiedät, että siihen liittyy maksuja, jos menet myös tätä reittiä.

voit mainostaa myös vapaalla sivustolla. Craigslist ja vastaavat sivustot voit myydä lomaosake ilmaiseksi.,

palkkaa Lomaosakeyhtiö

samalla tavalla voisi palkata yhden timeshare exit-joukkueen, kuten Newton Groupin. He ovat auttaneet ihmisiä poistumaan ajoilta yli vuosikymmenen ajan.

Jos tunnet hukkuvasi kaikki aikaosuuden myymisen yksityiskohdat, tämä voi olla hyvä vaihtoehto sinulle.

Myös, jos tarvitset asianajajan poistua timeshare, Newton-Ryhmä aikoo palkata lakiasiaintoimisto puolestasi niin, että sinun ei tarvitse hässäkkä löytää oma asianajaja.,

Tarkista American Resort Development Association (ARDA) tai Better Business Bureau mahdollista timeshare poistua huijauksia.

Anna Timeshare Pois

totuus on, sinulla voi olla vaikeuksia myydä aikaosuuksiin., Jos olet yrittänyt ja epäonnistunut, harkitse sen luovuttamista. Ainakin vuosimaksuista pääsee silloin irti.

TUGBBS Bargain Bin on lomaosakkeiden foorumi. Ne on perustettu auttamaan ihmisiä pääsemään eroon lomaosakkeet, ja auttaa muita, jotka haluavat saada ne ilmaiseksi.

et saa etumaksua. Vuotuisista maksuista pääsee kuitenkin eroon.

Tämä saattaa tuntua sinusta huonolta diililtä. Maksoithan tuhansia dollareita lomaosakkeen ostamisesta. Mutta harkitse tätä: maksat tuhansia enemmän vuosimaksuja, jos et pääse siitä eroon.

Jos et voi myydä sitä käteisellä, saatat haluta antaa sen pois., Ainakin silloin se on pois lautaseltasi.

Miksi Lomaosakkeita Voi Olla Huono Idea,

Sinulla voi olla miettimättä, mitä pahaa lomaosakkeet. Loppujen lopuksi ne maksavat paljon vähemmän kuin loma-asunnon omistaminen. Ja paljon vähemmän kuin täyden loman maksaminen joka vuosi.

vaikka se voi pitää paikkansa, aikasarjojen varjopuolia on useita. Harkitse näitä negatiiveja ennen kuin ostat sellaisen.

Olet Juuttunut Yksi Yritys

Jotkut lomaosakkeet tehdä pysyt viikolla resort. Käyt samassa paikassa vuodesta toiseen. Siitä voi tulla tylsää.

muilla lomaosakeyhtiöillä on useita lomakohteita., Niiden avulla voit vaihtaa viikon toiseen lomaosakkeiden käyttäjäryhmissä.

tai, voit jäädä jonnekin muualle, jos maksat lisämaksun. Vaikka tämä kuulostaa hyvältä, olet yhä lukkojen takana. Ei voi lomailla ilman rajoja.

Jos se sopii sinulle, hienoa. Mutta siihen on syynsä, miksi niin monet timesharet istuvat myyntipaikoilla ilman ottajia.

Et Voi Käyttää Sitä,

– tiedän useita ihmisiä, jotka ostivat lomaosakkeet, mutta älä käytä niitä. – Niin, mutta asiat tulevat tielle. Ehkä se on heidän aikataulunsa. Tai että he eivät enää rakasta määränpäätä.,

lomaosakkeiden myyntipaikat viihtyvät hetken mielijohteissa. Uusi ja kiiltävä idea kuulostaa ihanalta. On kelloja, pillejä ja kimaltavia asioita.

sitten todellisuus asettuu ja se ei ole niin suuri kuin se kerran näytti. Tai sitten olet liian kiireinen. Sitten rahat ja loma loppuvat.

Ne Maksavat PALJON

Toinen syy, lomaosakkeita voi olla huono idea, koska etukäteen kustannukset. Monet yksiköt maksoivat alussa 15 000 dollaria tai enemmän.

mutta ei siinä kaikki! Sinulla on myös vuotuiset ylläpitomaksut, jotka keskimäärin $1,000 vuodessa., Tämä vuosimaksu nousee todennäköisesti joka vuosi, eikä sinulla ole siihen mitään kontrollia.

kun vuosimaksuihin lisätään, aikarajat tulevat kalliiksi. Eikö olisi parempi käyttää rahasi siihen, miten ja mihin valitset?

he eivät arvosta arvoltaan

toisin kuin useimmat kiinteistöt, Lomaosakkeet eivät arvosta. Rakennuksen arvolla ei ole merkitystä lomaosakkeiden omistajille. Sinä ostat aikaa, et osaa rakennuksesta.

se on vähän kuin ostaisi uuden auton. Lomaosakkeiden jälleenmyyntiarvo laskee heti, kun poistut erästä. Tai tässä tapauksessa, allekirjoittaa sopimuksen., Lisäksi huoltomaksu nousee.

siksi sijoituksesi arvo ei nouse. Tämä on eri asia kuin jos ostaisi loma-asunnon suoraan.

myyjiltä timeshareita ostavat saavat paljon paremman diilin. Jälleenmyyntihinnat aikarajoilla ovat huomattavasti alhaisemmat kuin alkuperäiset myyntihinnat. Jos vaadit, että omistat lomaosakkeen, osta käytettynä.

Lomaosakkeet Älä Tuloja

investointi real estate, voit ansaita tuloja. Jos vuokraat kodin, perit vuokran.

tuo sääntö ei pidä paikkaansa aikasarjojen kanssa. Ne maksavat. Mutta he eivät tienaa sinulle tuloja.,

He eivät Ole Likvidien Varojen

Kuten olen maininnut, lomaosakkeet eivät ole voimavara. Mutta jos ne olisivat, ne eivät olisi nestemäisiä. Likvidi omaisuuserä voidaan nopeasti myydä saadakseen käteistä.

päinvastoin, aikasarjoja on vaikea purkaa. Ihmisten on vaikea antaa niitä pois.

Käy verkkosivuilla edellä (RedWeek.com). Näet kymmeniä lomaosakkeet myy $0 tai $1 vain istuu siellä ilman ostajia.

on syy, miksi kukaan ei osta niitä. Rahallisesti niissä ei ole järkeä.

se ei tarkoita, etteikö pieni osa ostajista olisi niihin tyytyväisiä., Ne voivat olla hyväksi joillekin ihmisille.

kuitenkin moni kokee olevansa rahan haaskausta. Mieti tarkkaan, ennen kuin satsaat yhteen. Ja ajattelehan näitä lomaosaketilastoja.

Jotkut Tilastot aikaosuuksia

Vaikka niiden usein huono rap, lomaosakkeet ovat edelleen myydä YHDYSVALLOISSA Tässä muutamia tosiasioita, jotka koskevat aikaosuuksiin myynti.

• oli $8.,6 miljardia timeshare myynti 2015
• keskimääräinen hinta timeshare vuonna 2015 oli $22,240
• Vuosittaiset ylläpitokulut keskimäärin noin 800 dollaria aikaosuuksia vuonna 2015
• aikaosuuksien kauppaan tukee yli 1 miljoonaa työpaikkaa joka vuosi

Lähde: Statista, Lomaosakkeet & Loma-Kiinteistön Omistus

Kuten voit nähdä, timeshare myynti on kasvussa. Mutta se ei välttämättä tarkoita, että haluat pitää yhden, jos ostat sen.

ihmiset houkutellaan mukaan myyntipuheella. Se on kuin parisuhteen kuherruskuukausi., Kaikki tuntuu aluksi ihanalta. Sitten oikea elämä alkaa ja romanssi on poissa.

ymmärrät, kuinka paljon rahaa käytit sopimukseen. Ja mietit muita tapoja, joilla olisit voinut käyttää sitä.

nyt harkitset sopimuksesta irtautumista. Tai ehkä sinulla on ollut lomaosakkeesi jo pitkään. On aika siirtyä eteenpäin.

miksi Lomaosakkeestasi kannattaa lähteä

timeshare-omistajaksi ryhtyminen saattoi tuolloin tuntua hyvältä idealta. Asiat voivat kuitenkin muuttua.

Tässä muutamia syitä, joiden vuoksi saatat haluta jäädä pois lomaosakkeestasi.,

ostit sen hetken mielijohteesta

aurinkoiset rannat vetivät sinut sisään ja hymyilevät kasvot uima-altaalle. Allekirjoitit sopimuksen ja luovutit isot rahat.

Now you want out. Siinä ei ole mitään hävettävää. Siksi sopimuksissa on usein takaisinottoajat. Katso tämän blogin ensimmäisestä osiosta kertaus siitä.

Et Käytä Sitä.

Ihmiset, jotka ostavat lomaosakkeet joskus löytää he eivät käytä niitä. Ehkä he ovat liian kiireisiä. Tai ehkä he ostivat sanyn Floridasta, mutta ei vain ole varaa päästä sinne joka vuosi.

ehkä asiat ovat muuttuneet perheessäsi., Tai aikataulustasi. Lapset ovat kasvaneet aikuisiksi Collegessa. Tai naimisissa ja ulkomailla. Oli syy mikä tahansa, et saa enää käyttää aikaosuuksiasi.

sinulla ei ole varaa siihen

elämme taloudellisen epävakauden aikaa. Talous kohenee, mutta sekin on ailahtelevaa. Ehkä sinulla ei ole enää varaa lomaosakkeeseen.

Tarkista aikaosuussopimus, koska monet kuuluvat huolto maksu nousee vuosittain. Tai sitten matka sinne ja takaisin maksaa liikaa. Ehkä sinulla on ollut taloudellisia takaiskuja.,

lomaosakkeesi hinnasta päättäminen ei ole sen arvoista. Tai se ei ole mahdollista. Siitä on parasta päästä irti ja jatkaa eteenpäin.

sinulla saattaa olla terveyshuolia

Onko sinulla ollut lomaosakkeesi useita vuosia? Ikääntyminen ja terveyshuolet voivat estää sinua käyttämästä sitä.

se oli nuorempana helppoa. Nyt et halua matkustaa. Tai terveyshuolet estävät sinua tekemästä niin.

pointti on, että lomaosakkeesi omistuspäivät voidaan tehdä. Syyllä ei ole niin väliä. Se, että haluat pois, tekee sen.

käytä yllä olevia tietoja poistuaksesi lomaosakkeestasi.,

Rivi

Lomaosakkeet ovat aliarvostetun. Myyjiä on aina enemmän kuin ostajia. He eivät arvosta sitä. Ehkä on aika käyttää lomaosake-poistumisstrategiaa.

Mitä nopeammin pääset siitä eroon, sitä enemmän säästät rahaa. Myyntihintaan ei välttämättä saa rahaa takaisin. Vuotuisista maksuista pääsee kuitenkin eroon.

Oletko omistanut lomaosakkeen? Omistatko vielä yhden? Mitä mieltä olet konseptista? Jaa ajatuksesi Facebook-sivuillamme.