Va vurdering og hjem inspektion tjekliste / 2021

Hvad er en VA hjem inspektion?

selvom det ikke kræves for et VA-lån, giver en VA-hjemmeinspektion en komplet top-til-bund-gennemgang af en ejendom, så du kan tage en fuldt informeret beslutning, før du køber et hjem.

Ved constract kræves en VA-vurdering for at kvalificere sig til et VA-lån. En VA taksator evaluerer ejendommen på vegne af långiveren for at sikre, at den opfylder to betingelser. En, at det i det mindste er værd, hvad du accepterer at betale for det., To, at ejendommen opfylder VA og långiver retningslinjer. Hvis et hjem ikke passerer va-vurderingen, vil lånet ikke gå igennem.

Tjek din VA-låneberettigelse.

hvad er forskellen mellem en VA-vurdering og en VA-hjemmeinspektion?

en VA — vurdering er beregnet til at beskytte låntageren mod at købe en ejendom, der ikke er sikker, sund eller sanitær-og til at fastlægge en rimelig markedsværdi af ejendommen. Det evaluerer ejendommen i henhold til VA ‘ s Minimum Property re .uirements (MPRs), der specifikt beskæftiger sig med ejendommens sundheds-og sikkerhedsforhold., Det betyder, at en VA taksator specifikt vurderer, om en ejendom opfylder disse MPR retningslinjer — de er ikke uddannet (eller forpligtet) til at rapportere alle potentielle problemer eller anbefale reparationer.

derimod er en VA-hjemmeinspektion en top-til-bund-undersøgelse af hjemmet. Det er ikke nødvendigt at gå videre med pantprocessen, men det anbefales stærkt. Det evaluerer elementer i hjemmet, der ikke er dækket af VA-taksatoren, såsom en fuld taginspektion og potentielle VVS-problemer.,

VA home inspection checkliste

mens der kan være en vis overlapning i, hvad en hjemmeinspektion og VA-vurdering dækker, bør en hjemmeinspektion give huskøbere et holistisk kig på kvaliteten af hele hjemmet. De vigtigste elementer dit hjem inspektion bør dække:

hjem struktur. Opførelsen af hjemmet er lyd, herunder vægge, gulve, fundament, tag og lofter.
hjem udvendig. Bestem levetiden for sidespor, vinduer og trim, plus inspicere udvendig belysning og andre udvendige funktioner som hegn., Ejendommen har også ordentlig dræning baseret på kvalitet og højde samt landskabspleje
VVS. Identificer rørmaterialerne og bekræft, at alt er i overensstemmelse med gældende standarder. Undersøg også toiletter, brusere, håndvaske og vandhaner for lækager og andre nødvendige reparationer.
hjem systemer. Disse omfatter skorsten og pejse, vandvarmere, ovne, klimaanlæg, og septisk systemer, hvis relevant.
tag og loft., Ud over at inspicere opførelsen af taget, bør dit hjem inspektør kontrollere indramning, blinkende og tagrender, isolering og ventilation.
elektrisk. Bestem typen af ledninger, og at den er korrekt jordet. Undersøg loftsventilatorer, lysarmaturer og den vigtigste elektriske Afbryder.
apparater. Evaluer tilstanden til opvaskemaskiner, intervaller, indbyggede mikrobølger, bortskaffelse af affald, røgdetektorer og andre relevante små apparater i hjemmet.

sørg også for, at den hjemmeinspektør, du ansætter, garanterer deres arbejde., På den måde, hvis du opdager et problem med hjemmet senere, du har nogle regres. Mange hjem inspektion virksomheder vil betale for reparationer på emner, de burde have fanget.

klar til at købe et hjem? Start her.

Sådan finder du en hjemmeinspektør

mens en hjemmeinspektion ikke er obligatorisk, er det en god ide for boligkøbere at få en inspektør til at evaluere eksisterende og potentielle problemer med en ejendom og tilbyde en følelsesmæssig objektiv vurdering af hjemmet.

ikke alle hjem inspektører er lige selv. Forskellige hjem inspektører giver forskellige niveauer af service., Her er nogle forslag til at finde en hjemmeinspektør:

Bed om anbefalinger. Din ejendomsmægler eller lån officer vil være i stand til at tilbyde hjem inspektør anbefalinger. Tjek også med familie og venner, der for nylig har købt boliger.

Check med handelsgrupper. Organisationer som American Society of Home inspektører og National Association of Home inspektører har lister over lokale medlemmer. Disse organisationer kræver certificeringer for medlemskab, hvilket hjælper med at opretholde en høj standard for service.

kontroller kvalifikationer., Licenskravene varierer fra stat til stat. Spørg din ejendomsmægler om statslige krav og sørg for dit hjem inspektør opfylder dem.

Anmod om en stikprøveinspektionsrapport. Dette kan fortælle dig meget om en inspektørs erfaringsniveau. Se for at sikre, at rapporten er klar, og at den indeholder billeder af eventuelle identificerede problemer. Det bør indeholde anbefalinger til potentielle boligkøbere.

spørg om gebyrer. Hjem inspektion omkostninger kan variere afhængigt af udbyderen, størrelsen af hjemmet, og placering. Ifølge U. S., Institut for boliger og byudvikling, et hjem inspektion almindeligvis spænder fra $300 til $500.

hvem betaler for en VA-hjemmeinspektion?

hombuyer er ansvarlig for at betale for både VA apprasial og ethvert hjem inspektion. Hjem inspektion omkostninger vil variere efter placering, men ofte falder inden for intervallet $300-500, afhængigt af størrelsen af hjemmet.

et nærmere kig på VA minimum ejendomskrav

mprs findes for at sikre, at et hjem er sikkert, sanitært og strukturelt forsvarligt., Også at bestemme, at det opfylder lokale standarder for et permanent hjem, og hvis det er et nyt hjem, at det opfylder lokale byggekoder og HUD-krav.

et hjem, der opfylder VA MPRs, kan stadig have eksisterende eller potentielle problemer. Dette er grunden til homebuyers anbefales kraftigt at have et hjem inspektion, og ikke kun stole på VA vurdering, når de foretager et hjem køb.

faktisk begynder mange VA-huskøbere med en hjemmeinspektion for et dybtgående kig på ejendommen., Hvis de er tilfredse med inspektionen, har de långiveren en VA-vurdering. Lånet team vil sende en anmodning til VA, der vil tildele en uafhængig taksator i dit område.

Læs Mere: VA Minimum Ejendom Krav

VA vurdering tjekliste

Nogle af de mest grundlæggende Mpr er usandsynligt, at være et problem, da boligkøberne er usandsynligt, at de ønsker at gå videre med boliger, der ikke har tilstrækkelig plads til opholds -, sove -, madlavning og spisning, eller til det sanitære faciliteter.

VA MPRs dækker dog mere end bare de grundlæggende., Nogle af de andre bekvemmeligheder, der er omfattet:

Varme og elektricitet

Hjem med en brændeovn skal også have en backup varme-system, der kan opretholde hjemmet ved en temperatur på 50 grader (over temperaturen punkt, hvor rørene kan fryse, brast, og oversvømmelse hjem.)

solsystemer, der opvarmer hjemmet eller opvarmningsvandet, skal sikkerhedskopieres ved konventionelle metoder.

hjemmet skal have elektricitet på alle områder til belysning og udstyr.,

vand

hjemmet skal have en vandvarmer, sikkert drikkevand og et fungerende septisk system (hvad enten det er offentligt eller privat).

boliger med en brønd (i stedet for samfund eller offentligt vand) kræver en vandkvalitetsanalyse for at sikre, at vandet er sikkert at drikke.

boliger på en samfundsbrønd skal bevise, at samfundssystemet kan give tilstrækkeligt vand til de serverede boliger, og at vand løbende kan leveres til en rimelig pris.,

tag og gennemsøgningsrum

taget må ikke lække, og skal have levedygtig levetid tilbage. Hvis der er spørgsmål om taget, kan va-underwrriter kræve en taginspektion (adskilt fra en hjemmeinspektion eller vurdering) for at bestemme antallet af leveår, der er tilbage til taget.

eventuelle gennemsøgningsrum er meget tilgængelige, fri for affald og korrekt udluftet. Ligeledes skal loftet udluftes.

hjælpeprogrammer og multi-unit hjem

for 2 – til 4-unit hjem, vil va taksator afgøre, om vaskeri og opbevaring kan deles mellem enhederne.,

vand, gas, kloak og elektricitet kan deles af flere enheder under det samme VA-lån, så længe der er separate afbrydelser for hver enhed.

adgang til hjemmet

hjemmet skal være tilgængeligt til fods eller i bil fra en offentlig eller privat gade, og adgangen skal være levedygtig hele året rundt.

for multi-unit egenskaber, hver enhed skal være tilgængelig uden indtrængen gennem en anden enhed eller ejendom.

mangler og forringelse

ejendommen skal være fri for defekt konstruktion eller forfald., VA taksator vil også evaluere hjem for eventuelle tegn på træ-ødelæggende insekter som termitter, som kan forårsage dyre skader på fundamentet.

blybaseret maling

i boliger bygget før 1978 er det sandsynligt, at huset indeholder blybaseret maling. Den va taksator vil sandsynligvis anmode maling reparationer, især for enhver skår eller afskalning (som begge kan udgøre en risiko for bly-forgiftning).,

placering af hjemmet

en VA-taksator vil også evaluere hjemmets geografiske placering, da boliger beliggende på en gas-eller olierørledningsudligning muligvis ikke er berettiget til VA-finansiering.

Der er lignende begrænsninger for boliger for tæt på højspændingselektriske ledninger.

Fremstillede boliger

Fremstillede boliger skal opfylde alle de Mpr til standard hjem sammen med nogle specifikke, supplerende krav.,

hjemmet skal være permanent fastgjort til et fundament, og baseret på den geografiske placering kan det kræve særlige bindinger for at modstå orkaner og jordskælv.
fremstillede boliger vil sandsynligvis også være forpligtet til at have en permanent fodpanel (en kontinuerlig metal eller træ kabinet omkring fundamentet) og en dampspærre (en kontinuerlig plast dækker over eksponeret jord i en gennemsøgning rum).