Der er en række udtryk, der anvendes af bygherrer og mæglere til at beskrive et hjem. For eksempel, spec hjem vs model hjem. Hvad er forskellen? Er en model hjem det samme som en spec hjem? Er der fordele eller ulemper mellem spec hjem og model hjem? Lad os starte med at definere, hvad hver type hjem er:
Hvad er Spec Homes?
Spec her betyder “spekulativ”, et andet ord for et kvalificeret gæt., Bygherrer køber specifikke landområder, hvor de tror, at samfund vil udvikle sig, eller hvor nogen måske en dag vil have et hjem. Dette kan derefter fortsætte i et par forskellige retninger. En person, der ønsker et hjem på jorden, kan kontakte bygherren for at tilpasse hjemmet, i hvilket tilfælde spec-hjemmet skifter mod at være et brugerdefineret hjem. Oftere vil bygherrer begynde at bygge hurtigt ud af deres eget design-før de har en køber.
Hvis en køber kommer midt i processen, kan de ofte tilpasse mange af de funktioner og finish, hjemmet har., Eller bygherren kan fuldføre hjemmet, før der er en køber og sætte det på markedet.
i det væsentlige, hvis bygherren køber jorden og begynder at bygge videre på det med det formål at sælge, bygger de et spec hjem.
Hvad er Model hjem?
du er måske mere fortrolig med modelhuse. Når en bygherre planlægger at udvikle boliger på tværs af en bred jordkanal, som i en underafdeling, vil de ikke gøre hvert hjem helt unikt. Dette ville være ineffektivt og dyrt for dem. De vil stole på flere forskellige plantegninger, hver skræddersyet til en bestemt familiestørrelse.,
På denne måde, hvis de har 200 boliger at bygge, behøver de ikke at stole på 200 forskellige plantegninger. De vil være i stand til at bygge 200 boliger baseret på, siger, seks forskellige plantegninger. Dette øger deres produktivitet, deres hastighed, og reducerer de materielle omkostninger ved at bygge disse boliger.
Hvad er forskellen mellem en Spec hjem vs Model hjem?
hvilket er bedre? Det er alt sammen i betragtningens øje. Der er specifikke fordele for hver, og elementer, du skal kigge efter, når du bestemmer, om et hjem er det rigtige for dig.,
Spec hjem fordele:
Spec hjem er meget almindelige, så der er en god chance for at du kan finde en, der er i de tidlige faser af at blive bygget. Dette giver dig mulighed for at arbejde med bygherren om at tilpasse mange elementer i hjemmet, og især materielle valg.
Dette er hurtigere end brugerdefineret bygning på mange måder. Du kan normalt finde et spec hjem, der allerede er i gang. Bygherren har allerede gjort meget af det hårde arbejde med hensyn til design, samt at gennemgå meget af bureaukratiet, der er involveret i at få huset bygget i første omgang., Du behøver ikke at styre deres tidsplan, fordi de allerede havde en længe før du kom der.
Når det kommer til bygherrer, vil spec hjem vs model hjem bygherrer ofte omfatte pæne materialer, brugerdefinerede hjem bygherrer undertiden overveje opgraderinger og at model hjem ikke typisk tilbyder.
antallet af spec-boliger, der normalt bygges, betyder, at du ofte har dit valg af placering.
Model hjem fordele:
den vigtigste fordel ved en spec hjem vs model hjem er prisen punkt., Hvis du bygger et væld af boliger forskelligt, så hver af disse grundplaner skal godkendes, og bygherren gør noget nyt hver eneste gang. Hvis du bygger ud af en håndfuld forskellige modeller, er grundplanerne godkendt, og bygherrerne har allerede bygget hjemmet flere gange før – de ved, hvordan man gør det fornuftigt.
Model hjem er også ekstremt undersøgt. Deres layout er optimeret. Bygherrer tager ikke nogen ekstreme chancer med at eksperimentere. De ønsker at producere hjem, der vil appellere til det bredeste udvalg af mennesker., Hvor alt er placeret, vil generelt give en masse mening, og at bo der vil være behageligt.
Spec hjem ulemper:
Der er ikke mange. Disse er boliger, der er hurtigt bygget, og du vil normalt finde et par i en bestemt områder, hvor du ønsker at flytte.
ved sammenligning af et spec hjem vs model hjem, kan et spec hjem kræve, at du foretager valg mellem forskellige slags inventar, gulve og materialer, men hvis du ikke ønsker at gøre dette, kan du altid fortælle bygherren at tage sig af det.,
når det er sagt, hvis du vil tilpasse alt, som du ville gøre i et brugerdefineret hjem, kan du ikke gøre det i et spec-hjem. Medmindre du fanger dem lige mellem at købe jorden og starte hjemmet, vil bygherrer normalt have startet på deres eget design og grundplan.
Spec hjem falder i midten med hensyn til Pris mellem dyrere brugerdefinerede hjem og billigere model hjem.
model hjem ulemper:
disse kan undertiden afspejle deres pris punkt i kvaliteten af materialer eller inventar valgt., Det har mere at gøre med bygherre end med model hjem som helhed. Nogle model hjem bygherrer vil give dig en række muligheder at vælge imellem, når det kommer til at tilpasse nogle materialer eller inventar. Dette interval kan være noget begrænset-at købe et begrænset udvalg i større mængder hjælper modelbyggere med at holde prisen nede, og at besparelserne vil blive videregivet til dig i hjemmets prispunkt.modelbyggere gør normalt et ekstremt godt stykke arbejde med at give hvert hus unikke visuelle og landskabspleje, så de samme modeller ikke ser nøjagtigt ens ud., Når det er sagt, hvis du ser tæt på i et kvarter bygget på model hjem design, vil du til sidst genkende de samme designs gentaget. Nogle mennesker imod, at; andre ikke.
videresalg værdier på model hjem vil ikke i første omgang klatre så hurtigt som de vil for spec hjem og brugerdefinerede hjem. De indhenter i det lange løb, men på kort sigt ikke nok til at gøre det meget fornuftigt at sælge et modelhus til en hurtig vending. Når det er sagt, vil modelhuse med ultramoderne funktioner såsom energieffektive design og grønne byggematerialer se deres videresalg klatre mere som andre hjem.,
konklusion
i sidste ende er valget op til dig. Du har lært nogle af de fordele og ulemper til hver type hjem. Når det kommer til spec hjem vs model hjem, hver vil give dig en meget komfortabel, godt bygget sted at bo. Det kommer ned til andre funktioner, såsom placering, pris, evne til at tilpasse, byggehastighed, materialekvalitet og videresalgsværdi.
alle har en anden plan og forskellige prioriteter. Se på hvilke fordele der appellerer til dig, og hvilke potentielle ulemper der ikke generer dig., Det kommer også ned til de faktiske boliger, du finder tilgængelige. Du kan foretrække spec hjem, men finde en model hjem, hvor layoutet og valg virkelig passer til din smag, og hvor prisen punkt giver dig mulighed for at spare mere. Du kan foretrække model hjem, men finde en spec hjem, der er tættere på dit job og gode skoler for dine børn.
Der er fordele for hver, og under de rigtige omstændigheder kan du finde yderligere fordele baseret på yderligere præferencer. Må ikke lukke dig helt ud til enten, men ved, hvad du kan lide og foretrækker., Bringe disse kan lide og præferencer i de samtaler, du har med ejendomsmæglere og hjem bygherrer. For mere information, kontakt Synergy Homes nu.Redaktørens Note: Dette indlæg blev oprindeligt offentliggjort i April 2019 og er blevet opdateret for friskhed, nøjagtighed og forståelse.