Hvad Betyder Det

En af de mest grundlæggende betingelser, der er nødvendige for et kapitalistisk økonomisk system (hvor folk har lov til at forfølge profit, og hvor markedskræfterne som udbud og efterspørgsel dikterer de fleste af systemets funktioner) er eksistensen af privat ejendom og klare ejendomsrettigheder.

ejendom er alt, hvad der kan ejes; det kan være håndgribeligt (jord, hus, bil, computer, sko, gulerødder) eller immaterielt (en bank-kontosaldo, en investering som en aktie i et selskab, patentet på en opfindelse)., Privat ejendom er ejendom, der ejes af en enkeltperson eller gruppe af enkeltpersoner (såsom et selskab eller selskab), snarere end af regeringen eller samfundet som helhed. Alle nationers retssystemer har regler om ejerskab af ejendom og besvare spørgsmål om, hvem der har ret til at bruge, drage fordel af, sælge og ellers drage fordel af de forskellige ting, som folk kan eje. Disse regler udgør et system med ejendomsrettigheder, der definerer, i hvilket omfang et givet land støtter privat ejerskab af ejendom.,

ejendomslovgivning er beregnet til at etablere fredelige midler til at konkurrere om ejendom. I stedet for at dræbe hinanden for at komme i besiddelse af jord eller aktier, kan folk, der bor i en nation med klare og håndhævelige ejendomsrettigheder, konkurrere om disse varer i en markedsindstilling. Det betyder, at kræfter som udbud og efterspørgsel sætter priser, og ejerskab kan overføres fra en person til hinanden i bytte for penge.

i et system uden privat ejendom mindskes risikoen og fordelene ved økonomisk aktivitet., For eksempel, hvis et dækfirma ejes af regeringen, har lederen af dette selskab lidt incitament til at presse på for effektivitet og høj kvalitet, fordi han ikke får krav på overskuddet fra dækfremstillingen. I modsætning hertil fremmer et system, der fremmer privat ejerskab af ejendom, økonomisk effektivitet. Ejeren af et dækfirma risikerer fattigdom, hvis hans produkter ikke sælger, og han er nødt til at lukke sit firma ned, og han står for at berige sig selv, hvis han kan sælge et stort antal dæk med en høj fortjeneste., Disse pres vil teoretisk anspore ham til at organisere sin forretning og fremstille dæk på den mest effektive måde og sikre, at det endelige produkt er af god kvalitet.

Hvornår begyndte det

en af de tidligste tænkere til at håndtere forestillingen om, at vi nu kalder privat ejendom, var den antikke græske filosof Aristoteles. I sin arbejdspolitik påpegede Aristoteles folks tendens til ikke at respektere eller opretholde ejendom, der var offentlig., Ligeledes bemærkede han, når folk er forpligtet til at dele lige så byrder og belønninger ved ejendomsejerskab, er der stor sandsynlighed for, at de vil blive utilfredse over forskelle i arbejdsbelastninger og belønninger. Mens mennesker kom i konflikt over mange spørgsmål, observerede Aristoteles, de var især tilbøjelige til at gøre det over spørgsmål, der stammer fra fælles ejerskab af ejendom.

vestlige systemer for ejendomsrettigheder udviklede sig fra klassisk romersk lov, da den blev etableret i årene 1 til 250 e.kr., Romerne definerede et begreb kaldet dominium eller proprietas (ejerskab), som anerkendte den nuværende besidder af en ting at have visse rettigheder, beføjelser og privilegier til at gøre, hvad han ønskede med den ting. Nuværende forestillinger om ejendomsrettigheder er yderligere baseret på Love oprettet i England i slutningen af det tolvte århundrede. I løbet af denne tid de feudale herrer, der ejede godser begyndte at yde lejere (folk, der opdrættede eller brugte en vis del af en ejendom, men ikke var den ultimative ejere) visse rettigheder over den jord, de fik lov til at bruge., Tidligere kunne herrer diktere Lejernes rettigheder, som de ville, men de love, der udviklede sig i denne periode, begrænsede i det væsentlige Herrens kontrol til indsamling af lejebetalinger. Nogle eksperter mener, at denne tildeling af rettigheder til individuelle lejere, snarere end kun på aristokrater, banede vejen for den moderne juridiske tilgang til ejendomsrettigheder, hvor disse beføjelser er en af individets grundlæggende rettigheder.

alligevel havde lejere på aristokraternes land i middelalderens England ikke rettigheder svarende til deres herres, og ejendomsrettigheder var ikke absolutte., Det var ikke ualmindeligt for en konge eller dronning (i England eller andre steder i middelalderen) at fratage folk deres ejendele, hvis de blev opfattet som en trussel mod monarkiet. Privat ejendom, som vi kender det i dag (for eksempel jord, der frit kunne købes, sælges og lejes), blev først til omkring det sekstende århundrede. Med kapitalismens opkomst i det sekstende til det attende århundrede og med kapitalismens store udvidelse i det nittende og tyvende århundrede blev klart definerede ejendomsrettigheder i stigende grad en prioritet i den vestlige verden.,

mere detaljerede oplysninger

privat ejendom er almindeligt opdelt, ved lov, i forskellige typer. En af de vigtigste sondringer er mellem fast ejendom og personlig ejendom. Fast ejendom er jord og disse ting permanent knyttet til jorden, såsom bygninger. Personlig ejendom omfatter alle objekter, der kan flyttes. Med andre ord, en person hus og værftet anses for fast ejendom, og er omfattet af visse love, mens alt, hvad han eller hun ejer, som ikke er knyttet til huset eller gården betragtes som personlige ejendom og er underlagt forskellige, men relaterede love.,

En ejers private ejendomsret består af tre grundlæggende elementer: den eksklusive ret til at vælge, hvordan ejendom vil blive brugt, den eksklusive ret til alle ydelser, der stammer fra ejendommen, og ret til at udveksle ejendom med en anden person på vilkår, der er gensidigt acceptabel for de to parter.

i et samfund, der berettigede ejere til at fuldføre private ejendomsrettigheder, ville en ejer af en bygning have ret til at beslutte, om han selv skal bo i den bygning, leje den ud til andre, renovere den eller rive den ned., Hvis hun valgte at leje det ud, ville hun alene have ret til fordel (det vil sige at indsamle lejebetalinger). Og hvis hun ville sælge det til den højeste pris, som ejendomsmarkedet ville støtte, eller at give det væk til en hjemløs person, ville hun have den lovlige ret til at gennemføre disse udvekslinger af hendes ejendom.

Komplette private ejendomsrettigheder eksisterer dog ikke i den moderne verden. Nationale, statslige og lokale myndigheder begrænser ofte ejendomsrettigheder til en vis grad., De gør det af forskellige årsager, herunder politiske traditioner og overbevisninger, ønsket om at fremme et samfunds velfærd og behovet for at bekæmpe sociale problemer.

på ejendomsområdet indførte de fleste regeringer (herunder den amerikanske føderale regering og mange statslige og lokale regeringer) i stigende grad begrænsninger i løbet af det tyvende århundrede. For eksempel er private ejendomsrettigheder begrænset i nogle byer i form af lejekontroller, hvilket forhindrer ejere af visse bygninger i at kræve, hvilke lejepriser markedet tillader., I stedet begrænser lejekontroller mængden af leje, som nogle udlejere kan opkræve, med det formål at bevare overkommelige boligmuligheder, når priserne stiger. Ligeledes er der mange zoneinddeling krav, der angiver de anvendelser, som visse egenskaber kan sættes. For eksempel, byer i alle størrelser begrænser ofte kommerciel brug af ejendom til visse gader for at bevare en boligfølelse i andre dele af byen., Zonekoder angiver ofte, hvilke typer bygninger der kan bygges på forskellige områder, kvalitetsniveauet for de materialer, der skal anvendes, og de metoder, ifølge hvilke strukturer skal bygges.

jord og bygninger er en af de mest regulerede former for ejendom, men de er næppe de eneste ting, der falder ind under lovene om ejendomsrettigheder. Næsten alle materielle ting kan være privat ejendom og er underlagt regeringens beskyttelse og regulering., For eksempel har du eneretten til at bruge, drage fordel af og bytte en bil, når du har købt den, selvom disse rettigheder er underlagt specifikke love (kræver registrering, licens og forsikring, blandt andet), der er beregnet til at fremme den offentlige sikkerhed. Nogle håndgribelige ting, såsom floder og luften, kan ikke ejes, men ejeren af jord, der støder op til dem, kan have visse rettigheder til og ansvar for dem. Regeringen kan gribe ind, for eksempel, hvis en grundejer forurener en flod eller luften i nærheden af hans ejendom.

mange immaterielle ting kan også ejes., Nogle af de vigtigste af disse vedrører penge. Bank-kontosaldo er for eksempel ikke fysiske genstande. De er numeriske mængder, der findes i computere. Alligevel er det meget vigtigt, at din ret til ejerskab af disse numre beskyttes og reguleres. Hvis banken simpelthen kunne slette din saldo til enhver tid eller give den væk til nogen, som en bankdirektør kunne lide bedre end dig, kunne banksystemet naturligvis ikke overleve. Tilsvarende er der meget detaljerede love om køb og salg af aktier i virksomheder., En aktie er intet mere end en kontrakt mellem en investor og et selskab, hvorefter investor siges at eje en del af det selskab, der kan købes og sælges. En aktie er i sig selv intet værd, men den kontrakt, den repræsenterer, kan være meget værd. Aktier kan dramatisk stige eller falde i værdi (generelt stigende i værdi, når en virksomhed trives og falder i værdi, når en virksomhed kæmper), berigende eller forarmende de mennesker, der ejer dem. Regeringen tager derfor en aktiv rolle i regulering og håndhævelse af aktionærernes ejendomsrettigheder.,

en anden form for immateriel privat ejendom anerkendt af mange regeringer er intellektuel ejendom. Hvis en person for eksempel skriver en roman, har hun visse rettigheder med hensyn til andres evne til at gengive, citere fra eller gøre den roman til en film. Når nogen køber en fysisk kopi af romanen, ejer de ikke de ideer og ord, der vises på siden; forfatteren og udgiveren gør.

seneste tendenser

en kontroversiel form for statslig begrænsning af ejendomsrettigheder i USA er fremtrædende domæne., Eminent domæne er den doktrin, der giver regeringen mulighed for at beslaglægge en persons private ejendom til offentlig brug. Regeringen skal betale en rimelig pris for ejendommen, men den enkelte har ikke mulighed for at bevare ejerskabet. Opførelsen af motorveje, for eksempel, har ofte nødvendiggjort, at regeringen beslaglægge jord, hvorigennem kørebanen passerer.

fra 1954 blev definitionen af “offentlig brug” imidlertid udvidet som et resultat af Højesterets afgørelse i sagen Berman v. Parker., I dette tilfælde, Højesteret stadfæstede District of Columbia ‘ s forsøg på at nedrive et kvarter bestående af nogle befængte (forsømt eller opgivet), og nogle nonblighted boliger, med det formål at lade en anden bygge et butikscenter på stedet. “Offentlig brug” blev fortolket til at omfatte den offentlige fordel, der ville opstå ved at eliminere ødelagte ejendomme, selvom ejendommen blev taget fra privatpersoner og givet til andre privatpersoner.

siden dengang USA, domstolene har konsekvent tilladt en yderligere udvidelse af definitionen af offentlig brug. I Ne.London, Connecticut, blev ejerne af 115 ejendomme tvunget til at sælge deres jord og hjem til den lokale regering, så et kompleks bestående af et hotel-og konferencecenter, en statspark og nye boliger kunne bygges. Byen hævdede, at den økonomiske vækst, der ville blive genereret af projektet, opvejede individernes ejendomsrettigheder, men 15 af ejerne nægtede at sælge, og 9 tog til sidst deres juridiske bekymringer til Højesteret. I 2005 fastslog Højesteret i Kelo v., City of ne.London, at regeringen kunne beslaglægge jord med henblik på at fremme den økonomiske udvikling, selv om ejendommen ikke blev ødelagt.

denne sag udløste øget offentlig bevidsthed om de mulige misbrug af fremtrædende domæne. Kritikere af beslutningen mente, at det bemyndigede velhavende ejendomsudviklere på bekostning af private borgere og især de fattige. Mange stater, som svar på sådanne bekymringer, flyttet til at vedtage lovgivning, der begrænser brugen af eminent-domæne beføjelser.