På en sub-frysning natten hjemme i NYC, er der en mere beroligende lyd, end den hvæse af en radiator? Men lyden af radiator hissing er ikke bare en sæsonbestemt fornøjelse; det er din ret som lejer. I henhold til NYC-varmeloven skal din udlejer levere varme og varmt vand. Læs videre for en fuld gennemgang af, hvordan denne lov fungerer i NYC.

hvornår er Nyc varme sæson?

den officielle NYC-varmesæson begynder 1.oktober og løber indtil 31. maj., I denne periode skal ejendomsejere give lejere varme og varmt vand under følgende betingelser:

• dag: mellem 6 og 10 pm, hvis udetemperaturen falder under 55 grader. Indetemperaturbehovet er mindst 68 grader Fahrenheit.
• nat: mellem klokken 10 og 6 er der ingen udetemperatur minimum. Indetemperaturbehovet er mindst 62 grader Fahrenheit.

nogle udlejere og ejendomsejere overholder ikke altid denne lov., Der har været tusindvis af klager indgivet af lejere til afdelingen for Boligbevarelse og udvikling i tidligere varmesæsoner.

Hvis du befinder dig blandt dette parti, lovligt, “har du lov til at tilbageholde husleje,” siger Justin La mort, en boligrettighedsadvokat i Brooklyn. Han advarer dog, udlejer kan derefter vende sig om og sagsøge dig for manglende betaling. “Så det større spørgsmål,” siger La Mort, ” er, om du skal tilbageholde husleje.”

hvad hvis du ikke har varme og varmt vand?,

La Mort anbefaler, at den første ting du skal gøre er at kontakte din udlejer straks. Din lejekontrakt skal skitsere de trin, du skal tage for at rapportere skader og nødvendige reparationer korrekt. Hvis det er en nødsituation, skal du ringe til udlejer for at underrette dem om dit problem ASAP og følge op med en skriftlig meddelelse-e-mail er fint. Opbevar en kopi af al skriftlig korrespondance til dine poster.

Hvis din udlejer ikke løser problemet inden for en rimelig tid, har du ret til at kontakte 311 for at rapportere overtrædelsen., På dette tidspunkt har du også ret til at sagsøge ham for at have brudt garantien for beboelighed og kan begynde en HP-procedure i boligretten. En HP-procedure (“HP “står for” boligdel”) er den proces, hvormed du kan tvinge din udlejer til at foretage de nødvendige reparationer. For specifikke oplysninger om at starte en HP-procedure, besøg housing court ‘ s websiteebsted. Retten har arkiveringsgebyrer, men de kan gøre undtagelser for lejere, der ikke har råd til dem., Bemærk, at Nyc Housing Court er åben for nødsituationer under COVID-19, inklusive til gendannelse af vigtige tjenester som varme og varmt vand.