Kongressen oprettede den første gang homebuyer-kredit som en del af Housing and Economic Recovery Act fra 2008 og forlængede kreditten i et par år med Workerorker, Homeo .nership and Business Assistance Act fra 2009., Men kreditten var kun tilgængelig i en begrænset periode: 2008-2010 for de fleste købere.

men selvom den første gang homebuyer-kredit ikke længere er tilgængelig, findes der stadig masser af andre programmer for at hjælpe folk med at købe deres første hjem. Og når du er en boligejer, kan du muligvis drage fordel af skattelettelser designet til at lette omkostningerne ved at eje et hjem.

ønsker hjælp maksimere fradrag?Fil Mine skatter nu

• hvad var første gang homebuyer credit?
• Kan jeg tage den første gang homebuyer kredit?
• er der alternativer til den første gang homebuyer credit?,
• hvilke skattelettelser kan jeg få for at købe et hjem?

hvad var den første gang homebuyer credit?

da den store Recession ramte, vedtog den føderale regering lovgivning, der skulle hjælpe med at genoplive økonomien. Den første gang homebuyer kredit var en del af denne lovgivning. Skattefradraget var for enkeltpersoner og par, der købte et nyt hjem mellem 8.April 2008 og september. 30, 2010.

Der var flere versioner af kreditten, afhængigt af hvornår hjemmet blev købt, selvom støtteberettigelsen blev forlænget baseret på lukkedatoer.,

• kvalificerede købere, der købte boliger inden December. 31, 2008, kunne kræve kredit i form af et rentefrit lån. De kunne låne op til $7.500 og tilbagebetale det over 15 år.
• for boliger købt mellem Jan. 1.Og Nov. 6, 2009, støtteberettigede første gang boligkøbere kunne kræve en kredit på op til $8,000, som i de fleste tilfælde ikke skulle tilbagebetales. Militære medlemmer og visse andre føderale medarbejdere havde indtil 30.April 2011 at købe et hjem.
• begynder November. 7, 2009, støtteberettigede lang tid husejere kunne kræve op til $ 6,500, der heller ikke skulle tilbagebetales, med nogle undtagelser.,

i juli 2010 forlængede kongressen sidste frist for kreditten indtil september. 30, 2010. Men boliger, der blev købt efter September-fristen, kunne ikke kvalificere sig til kreditten. Og boligkøbere og husejere måtte opfylde andre specifikke kriterier for at være berettiget til at kræve kreditten, herunder at opfylde indkomstbegrænsninger.

kan jeg stadig tage første gang homebuyer credit?

Der er i øjeblikket ingen føderal skattekredit for dagens første gang huskøbere. Lovgivning blev indført i Senatet i 2018 for at forny kreditten, men Kongressen handlede ikke på lovforslaget.,

Hvis du har købt og lukket på dit hjem mellem April 8, 2008, og september. 30, 2010, og du ellers var berettiget til kreditten, kan du have krævet kreditten, når du indgav din selvangivelse i 2008, 2009 eller 2010.

Hvis du savner at kræve en kredit eller fradrag i det skatteår, du var berettiget til, kan du kræve det ved at indgive et ændret afkast. Men du skal arkivere inden for tre år efter datoen for det oprindelige afkast, eller to år fra den dato, du betalte skatten, alt efter hvad der er senere., Med den første gang homebuyer-kredit, der slutter i 2010, er det for sent at kræve via et ændret selvangivelse i 2019.

hvordan fungerer en ændret selvangivelse?

Homebuyers, der gjorde krav på kredit brugt Form 5405, første gang Homebuyer Credit, arkivering det med deres 2008, 2009 eller 2010 føderale selvangivelse. Hvis du er blandt dem og er stadig at tilbagebetale dit kreditkort, check ud IRS Første Gang Homebuyer-Kredit Konto Look-up værktøj til at se din balance, hvor meget du har betalt tilbage, hvor meget af den kredit, du har modtaget, og din årlige tilbagebetaling beløb.,

er der alternativer til den første gang homebuyer credit?

selvom den første gang homebuyer-kredit ikke længere er tilgængelig, tilbyder og støtter den føderale regering flere pantprogrammer til at hjælpe homebuyers. Du kan også kontrollere, om din stat eller by tilbyder lukningsomkostninger og nedbetalings assistance.

statsstøttede lån

den føderale regering støtter forskellige typer lån for at hjælpe amerikanere med specifikke økonomiske mål, som at betale for en universitetsuddannelse eller købe et hus., Statsstøttede lån kan have mindre strenge kvalifikationer og være mere overkommelige sammenlignet med andre typer lån.

• FHA lån — FHA realkreditlån er lån fra private långivere, der støttes af Federal Housing Administration. FHA lån har en lavere kredit-score krav end de fleste konventionelle lån, låntagere kan lægge ned på så lidt som 3,5%, og du kan være i stand til at få lukke omkostninger, der er lavere end på andre lån eller få dem delvist betalt. Men låntagere skal betale privat realkreditforsikring.
• USDA-lån — lån fra USA, Department of Agriculture er for lav-og moderat-indkomst låntagere i landdistrikterne. Agenturet bakker lånene, som kan komme uden udbetaling og er normalt billigere end FHA-lån. Låntagere skal betale en upfront gebyr og pant forsikringspræmier.
• va lån-det amerikanske Department of Veterans Affairs bakker realkreditlån fra private långivere. Kvalificerede veteraner, servicemedlemmer og deres ægtefæller betaler lave eller ingen nedbetalinger og behøver ikke betale pantforsikring., Veteraner kan også drage fordel af billige refinansieringsmuligheder og yderligere beskyttelse, hvis de har problemer med at foretage betalinger senere.

Programmer fra Fannie Mae og Freddie Mac

Disse statsstøttede virksomheder garantere, at mange af de realkreditlån i USA, og de tilbyder begge programmer rettet mod lav indkomst boligkøberne. Fannie Mae HomeReady program kræver kun 3% ned betaling kunne opsiges pant forsikring, og giver forældre og andre pårørende til at anvende som co-låntagere, der kan hjælpe dig med at kvalificere sig til lånet.,

HomePath Ready køber program, også gennem f.eks. Gademimeren Mae, tillader en 3% udbetaling på realkreditlån til første gang homebuyers. Købere kunne også få op til 3% af købsprisen tilbage i form af lukning-omkostninger bistand på f.eks. Gademimeren Mae–ejede HomePath egenskaber.Freddie Macs program, Home Possible, kræver også en forskudsbetaling så lav som 3%. Låntagerne kan også anvende “sved egenkapital” til hele ned-betaling og lukning omkostninger balance og omfatter co-låntagere på lånet — for eksempel, hvis du leverer materialer eller komplet arbejdskraft på en ejendom, før du lukker det., Værdien af dit arbejde og de materialer, du har betalt for, behandles som personlige midler.Freddie Macs andet program, HomeOne, kræver, at mindst en låntager er en første gang homebuyer, men der er ingen indkomstgrænser eller geografiske begrænsninger for at få lånet.

afdrag hjælp fra HUD

Institut for Boliger og byudvikling tilbyder en Homeownership Voucher Program, der kan hjælpe familier med lav indkomst gøre deres månedlige afdrag på realkreditlån, samt dække andre udgifter., For at være berettiget til det program, du skal opfylde krav, herunder …

• Møde-HUD ‘ s definition af en “første-gang homebuyer”
• Møde den mindste indtægt
• Der har mindst én voksen, der arbejder på fuld tid i din husstand i mindst et år
• at Udfylde et eget hus og bolig rådgivning program

– Vil hjælpe med at maksimere fradrag?Fil Mine skatter nu

hvilke skattelettelser kan jeg få for at købe et hjem?

den føderale regering tilbyder skattelettelser for husejerskab til alle kvalificerede husejere, inklusive førstegangskøbere.,

realkreditrentefradrag

Hvis du kvalificerer dig, giver denne skattelettelse dig mulighed for at fratrække realkreditrenter, du har betalt i løbet af året, på din føderale selvangivelse. For lån optaget før december. 16, 2017, kan du fratrække renter, du har betalt på op til $1 millioner af realkreditgæld ($500,000 for gift arkivering separat). Hvis dit pant stammer fra Dec. 17, 2017, eller senere, kan du kun fratrække renterne på op til $750,000 af realkreditgæld eller $ 375,000, hvis du er gift med arkivering separat.,

SALT fradrag

Hvis du betaler visse statslige og lokale skatter, herunder ejendomsskatter, SALT fradrag giver dig mulighed for at fratrække op til $10.000 af disse omkostninger på din føderale skattepligtige indkomst ($5.000 hvis gift arkivering separat). Skattelettelser og Jobs Act of 2017 skære ned på det beløb, som skatteyderne kan kræve, men der kan være måder at bekæmpe dine tab fra SALTFRADRAGET.,

energikreditter til beboelse

energikreditter til beboelse er tilgængelige for kvalificerede husejere, der foretager kvalificerede energieffektivitetsforbedringer, såsom installation af solcellepaneler, geotermiske varmesystemer, vindmøller og energieffektive vinduer eller varme-og klimaanlæg. Skattefradraget kan være op til 30% af det, du har betalt for at installere disse systemer.

en pause for første timere

generelt, hvis du tager penge ud af en IRA, før du er 59., skal du betale indkomstskat på det tilbagekaldte beløb plus en 10% straf for at tage en tidlig tilbagetrækning., Men støtteberettigede første gang homebuyers, der har en traditionel eller Roth IRA kan være i stand til at tage op til $10,000 fra kontoen uden at betale 10% straf. De midler, der kan bruges mod en ned betaling for …

• Du
• Din ægtefælle
• Et af dine børn eller en ægtefælle, barn
• Din eller din ægtefælles barnebarn
• En forælder af din eller din ægtefælle

Altid kontrollere de skattemæssige begrænsninger til at sørge for, du undgå sanktioner.,

bundlinie

omkostningerne ved at købe og eje et hjem kan tilføje op — og selvom skatteydere, der udnyttede den første gang homebuyer-kredit, stadig kan betale det tilbage, er det ikke længere tilgængeligt for at hjælpe nye første gang homebuyers-chip væk til disse omkostninger. Men der er stadig offentlige programmer og skattelettelser til rådighed, der kan hjælpe afholde udgifterne til homebuying og Homeo .nership.,

Og før du foretager et træk mod køber dit første hjem, sørg for at du forstår, hvor dit kredit-står, og hvordan det kan påvirke din berettigelse til traditionelle boliglån, offentligt støttede lån, eller Fannie Mae/Freddie Mac lån programmer.

ønsker hjælp maksimere fradrag?Fil Mine skatter nu Christina Taylor er senior manager for skat operationer for Credit Karma Ta… Hun har mere end et dusin års erfaring med skat, regnskab og forretningsdrift. Christina grundlagde sit eget regnskabskonsulent og administrerede det i mere end seks år., Hun co-udviklet en online DIY skat-forberedelse produkt, tjener som chief operating officer i syv år. Hun er en Indskrevne Agent og den nuværende kasserer for den Nationale Sammenslutning af Edb-Skat-Processorer og har en bachelorgrad i business administration/regnskab fra Baker College og har en MBA fra Meredith College. Du kan finde hende på LinkedIn.