Har du fået at vide, at du har brug for en bygningsingeniør fundament inspektion til at komme videre med et boligkøb?

eller

har du bemærket en ny revne i dit hjem eller kommercielle bygnings fundament, der vedrører dig?

Hvis ja, denne blog er for dig.,

Dit fundament er bogstaveligt talt er ansvarlig for at holde din bygning oprejst. Det er en god id.at have en bygningsingeniør foundation inspektion udført før hjem køb for at sikre “knogler” af bygningen er solid. Dette er især vigtigt, hvis du bemærker noget mistænkeligt såsom vægge revner (vi vil gå ind i disse “røde flag”, holde læsning).

det er også smart at ansætte en professionel ingeniør, hvis du har opdaget nyudviklede revner i din bygnings fundament.,

læs videre for at lære mere om fundamenter, hvornår man skal være bekymret (eller hvornår man ikke skal være), hvad man kan forvente under en inspektion og de involverede omkostninger.

før vi dykker ind, kan du undre dig over, hvad et fundament er. Et fundament er defineret som “den laveste bærende del af en bygning, typisk bygget under jorden (kilde).,

På det mest grundlæggende niveau, der er tre komponenter, som er nødvendige for at opnå optimal ydeevne:

1. evnen til at bære den belastning af strukturen ovenfor
2. Grundvand modstand
3. Evne til at fungere som en barriere for vand og jord, damp

Uanset hvilken type fundament, du har, skal det opfylde disse tre grundlæggende kriterier.,fælles fundament typer er angivet nedenfor:

1. Plade foundation
2. krybekælder foundation
3. Kælder fundament

Denne blog vil IKKE gå i detaljer om specifikke typer fonde, men beholde dine øjne flåede til en kommende blog, som vil dække dette emne i dybden.,

lad os nu hoppe ind i nitty gritty på structural engineer foundation inspektioner.

Hvad er en bygningsingeniør fundament inspektion?

en structural engineer foundation inspektion udføres af en licenseret konstruktionsingeniør (legitimationsoplysninger er “PE”) for at sikre et fundament strukturelle integritet er intakt.,

En inspektion, som dette vil give dig nyttige oplysninger om instituttet som:

1. hvis bygningen er sikkert at indtage
2. hvis de eksisterende revner truer den strukturelle integritet, og hvis så, hvordan de skal repareres
3. hvis fryse-tø cyklus påvirker din foundation, og hvis så, hvordan man kan stoppe flere skader i at opstå
4. hvis din foundation har flyttet sig, og hvordan det påvirker resten af strukturen (dvs, vand i kælderen, ujævne gulve, eller sikkerhedsspørgsmål)

Denne information kan bringe fred i sindet, at dit fundament er sikker, kan tilskynde potentielle købere, i et hjem salgstransaktion, til at komme videre med deres købsbeslutning, kan være nyttig dokumentation for sporing af eventuelle fremtidige strukturelle bevægelse, og kan være nyttige, når man trækker byggetilladelser for fremtiden remodels/tilføjelser.,

i sidste Ende, er det rart at vide, at det hjem du bor i, er strukturelt sund og i stand til at modstå testen af tid.

Grunde til at have en bygningsingeniør foundation kontrol:

Du kan have en bred vifte af bekymringer på din bygning, der beder dig om at nå ud til en bygningsingeniør for et fundament inspektion.

1., En hjemmeinspektør anmodede om yderligere evaluering af instituttet af en bygningsingeniør for at sikre strukturel integritet

Der er tidspunkter, hvor en generel hjemmeinspektør kan anmode en klient om at søge en bygningsingeniørevaluering. Typisk ville dette være for revner i hældte betonvægge/blokfundamenter, der er større end⅛”, alvorlig bevægelse / bøjning eller for ualmindelige fundamentdesign som træfundamenter. Dette skyldes, at strukturelle ingeniører har specialiseret viden inden for fundamentdesign og kan levere strukturelt sunde løsninger, hvis der findes komplicerede problemer.,

2. En pant långiver (eller anden part) krav:

en usikker/under udførelse fundament kan kompromittere bygningens levetid. En pant långiver ønsker “forsikring” eller tillid til, at de investerer trygt i bygningen ved at få en certificering fra en bygningsingeniør. Långivere også ønsker at sikre den potentielle hjem køber har ressourcer til at løse potentielle problemer og også har evnen til at betale pant. Nogle långivere kan kræve låntagere til at løse problemer.,

3. Du køber et hjem som investeringsejendom eller flip house:

før du investerer i en ny ejendom, er det altid en god ide at sikre, at strukturens knogler er stærke. Hvis du senere opdager, at fundamentet er dårligt, kan du ende med at dræne dit budget på uplanlagte reparationer.

nogle gange er disse foundation spørgsmål er så stort, at en nedrivning, bliver den bedste økonomiske løsning. Ooof … tal om en enorm ændring af planer! Udgifter mindre end $ 1,000.00 at have en foundation inspektion up-front ser meget rimeligt i forhold til at.

men måske var en nedrivning din plan fra starten, godt et dårligt fundament betyder ikke noget i det tilfælde.

4., Du bemærker, at en eksisterende revne er blevet større, eller at der er sket Nyt Skift:

de fleste revner under” ” i størrelse er typisk strukturelt sikre og sunde. Det er dog stadig en god ide at få revnerne undersøgt af en professionel, hvis reparationer er nødvendige.

Alt efter klima, du bor i, fryse-tø cyklus kan påvirke dit hjem., Hvis vand er i stand til at infiltrere en revne, så fryser fugtigheden under kolde temperaturer, udvidelsen og sammentrækningen af is og vand kan få revnerne til at vokse over tid. Hvis denne cyklus påvirker dit hjem, kan en professionel fortælle dig, hvordan du stopper cyklen, før andre problemer ankommer.

En bygningsingeniør kan også hjælpe med at bestemme årsagen til en eventuel forskydning eller flytning af fundament vægge., Mange gange har problemerne at gøre med forkerte jordarter. Jord, som ler, vil holde fugt i jorden. Fugt omkring dit fundament kan forårsage mange problemer på grund af hydrostatisk tryk.

I denne forbindelse, hydrostatiske tryk kan beskrives som aktiv & nedadgående pres, der lægges på din kælder/fundament vægge fra vandet presser mod det.,

ikke kun har du vand, der lægger et enormt pres på væggene, men hvis temperaturerne falder nok, vil vandet ved siden af dit fundament fryse og udvide, hvilket får endnu mere pres til at forekomme.

når isen fryser, kan du bemærke revner, skiftende eller bukke. Overarbejde, dette kan forårsage alvorlige problemer.,

for At læse om et real-life eksempel på en revnet foundation (skønnes strukturelt lyd) og den tilsvarende strukturelle ingeniør rådgivning, klik her.

5., Du blot ønsker fred i sindet, at dit fundament er lyd

Hjem eller bygning ejere vil nogle gange leje en bygningsingeniør til at vurdere den aktuelle tilstand af deres fundament for at bringe fred i sindet, at deres investering er korrekt vedligeholdt. Smarte bygningsejere ved, at forebyggende pleje er meget mere effektiv end at vente, indtil der opstår problemer. Plus, hvis en bygningsejer nogensinde ønsker at sælge ejendommen, er vedligeholdelsesregistre gavnlige at have til rådighed.

6., Bygning department krav om, at en remodel/tilføjelse eller andre arbejde

Der kan være tilfælde, hvor du har brug for en bygningsingeniør fundament inspektion for at trække en byggetilladelse. Du kan tilføje en anden historie på dit hjem eller som nogle, bygge en grøn have over din garage; hvis ja, du ønsker at vide fundamentet kan holde den ekstra vægt. Tal med din entreprenør og by bygning embedsmænd om kravene til dit byggeprojekt.,

hvad indebærer en structural engineer foundation inspection?

Hver strukturelle ingeniørfirma ‘ s proces er unik, men de fleste vil omfatte et par grundlæggende trin:

–En visuel inspektion af fundamentet

Den strukturelle ingeniører vil se på fundament/kælder vægge og check for tegn på strukturelle bevægelse som loft/væg revner eller skrå/ujævne gulve i hjemmet såvel som fugt, meldug, eller generelt vand i kælderen.,

for hældte, blok og pladefundamenter vil husets omkreds blive undersøgt for at se efter revner, mursten finer problemer, fascia board betingelser osv.,

Hvis dit hjem/bygning blev bygget med en mole/stråle-fonden, ingeniør ville sandsynligvis fysisk indtaste krybekælder og gøre notater om det indre klima, er det let fugtig eller muggen. Bygning medlemmer såsom moler, strøer, og bjælker vil blive undersøgt så godt.,

Hvis der er revner eller til at flytte med, at der findes målinger vil blive taget af forskydning. Billeder vil blive taget af enhver / eller alle fund.

– En visuel inspektion af det omkringliggende landskab

Ofte gange, forkert forvaltning af vand kan forårsage fundament spørgsmål., Konstruktionsingeniørfundamentinspektionen skal tage højde for klassificeringen omkring fundamentet såvel som tagvandsstyringssystemet på plads eller mangel på en.

de kan endda overveje de typer jord, der omgiver fundamentet, samt buske/store trærødder i nærheden.

alle disse faktorer kan påvirke dit fundaments forhold, og hvis det håndteres dårligt, kan det føre til revner, strukturelle problemer og kældervand.,

– On site kommunikation

ingeniør vil kommunikere deres resultater med dig hele inspektion og besvare alle dine spørgsmål. Hvis du har specifikke bekymringer, skal du sørge for at verbalisere disse, mens ingeniøren er på stedet.

-en stemplet ingeniørrapport over fund

denne rapport kan indeholde fund, fotos, diagnose, forslag eller endda et reparationsomfang, hvis det er nødvendigt. Typisk vil en rapport som denne være tilstrækkelig til at tilfredsstille din pantelångiver, bygningsafdeling, entreprenør eller personlige behov.

Sørg dog for at kommunikere med din ingeniør årsagen til din inspektion og eventuelle specifikke kriterier, du måtte have brug for i rapporten. Dette vil hjælpe bygningsingeniøren med at forstå dine forventninger og skræddersy rapporten til dine behov.,

hvad koster en bygningsingeniørfondsinspektion?

prisfastsættelse for konstruktionstekniske inspektioner afhænger af projektets størrelse og kompleksitet.

Elementer, der kan påvirke dit gebyrer:

• Firkantet optagelser
• Projekt kompleksitet
• Den faglige ekspertise
• Bygning placering
• Adgang til foundation

For grundlæggende plejehjem, kan du forvente at betale mellem $400-750.,

større mere komplekse projekter kunne koste op mod $1,000-3,000.00.

Ved første øjekast disse gebyrer kan forekomme høje, men husk den værdi, en inspektion, og rapporten leverer.

det kan spare dig for at købe et hjem med skjulte problemer, der efterlader dig tusindvis af dollars i uplanlagte reparationer, eller give dig en vedligeholdelsesplan for at forhindre alvorlige problemer i at blive vist.,

potentielle boligkøbere har også brugt en bygningsingeniørrapport til at forhandle en lavere pris for det hjem, de vil købe!

Hvordan finder jeg en boligstrukturingeniør til at udføre min fundamentinspektion?

–få en henvisning: Check med dit hjem inspektør, entreprenør, bygning afdeling, eller arkitekt. Ofte arbejder disse fagfolk tæt sammen med strukturelle ingeniørfirmaer og kan have indsigt i det bedste firma for dig.,

Check med Google: når du søger “structural engineer near me” I søgefeltet, får du en god id.om lokale firmaer i nærheden af dig. Sørg for at se på deres anmeldelser. Dette vil fortælle dig en masse om deres ekspeditionstid, prisfastsættelse, og samlede kundetilfredshed.

–Websites som Våbenhus.,med, Angies liste, eller HomeAdvisor: disse websebsteder kan give dig nogle leverandørindstillinger, men kræver ofte personlige oplysninger input i deres database. De har endda været kendt for at dele dine personlige oplysninger med 5-10 forskellige leverandører, der får din telefon til at ringe af krogen. Vi anbefaler at gå direkte vs ved hjælp af Hjemmerådgivere.,

jeg håber, at denne blog bidraget til at besvare eventuelle spørgsmål, du måtte have om, hvad en bygningsingeniør fundament inspektion er; hvad det koster, hvorfor du har brug for én, hvad man kan forvente, og hvordan at gå om planlægning af en ingeniør. For yderligere spørgsmål tjek www.cbsmn.com eller ring 763-544-3355 i dag.