Hvad er Formular 4797: salg af erhvervsejendomme?
formular 4797 (salg af erhvervsejendomme) er en skatteformular distribueret af Internal Revenue Service (IRS). Det bruges til at rapportere gevinster fra salg eller udveksling af erhvervsejendomme, herunder (men ikke begrænset til) ejendom, der bruges til at generere lejeindtægter, og ejendom, der bruges til industrielle, landbrugsmæssige eller udvindingsressourcer.,
Når du udfylder Formular 4797, enheder skal indeholde følgende oplysninger:
- Beskrivelse af ejendommen
- Køb dato
- Salg eller overføre dato
- Pris for køb
- Brutto salg pris
- Afskrivninger beløb (som er tilføjet til salg pris)
Key Takeaways
- Formular 4797, er en skat form, der distribueres af Interne Indtægter Service (IRS).,formular 4797
- bruges til at rapportere gevinster fra salg eller udveksling af erhvervsejendomme, herunder ejendomme, der bruges til at generere lejeindtægter, og ejendomme, der bruges til industrielle, landbrugsmæssige eller udvindingsressourcer.
- når du udfylder formular 4797, skal enheder give følgende oplysninger: en beskrivelse af ejendommen, købsdato, salgs-eller overførselsdato, købsomkostninger, bruttosalgspris og afskrivningsbeløbet.
Hvem kan filformular 4797: salg af erhvervsejendomme?,
forretningsejendomme, der rapporteres på formular 4797, kan omfatte ejendomme, der købes for at producere lejeindtægter. Skatteydere kan også rapportere et hjem, der blev brugt som en virksomhed på formular 4797. Gevinster fra salg af olie -, gas -, geotermiske eller mineralske egenskaber rapporteres også på formular 4797.
Hvis et stykke ejendom delvist blev brugt til erhvervsmæssige formål eller til at skabe indtægter—samtidig med at det tjener som primær bopæl—kan gevinster ved salg af denne ejendom være berettiget til skatteudelukkelse., Dette er typisk tilfældet for selvstændige og uafhængige entreprenører, der genererer deres indkomst hjemmefra.
nettoresultatet fra overførsel eller salg af erhvervsejendommen bestemmes ved at trække omkostningsgrundlaget eller købsprisen fra summen af salgsprisen minus eventuelle afskrivningsomkostninger.
Sådan arkiveres formular 4797: salg af erhvervsejendomme
formular 4797 har fire dele., Generelt er de mest afskrivningsberettigede ejendomme, der besiddes i mere end et år, indregnet i del i: salg eller ombytning af ejendomme, der anvendes i en handel eller virksomhed, og ufrivillige konverteringer fra andet end ulykke eller tyveri.
ejendom, der opbevares i et år eller mindre og sælges til et tab, registreres i Del II: almindelige gevinster og tab. Kapitalaktiver, der opbevares i mere end et år og sælges til et overskud, falder i afsnittet mærket Del III: gevinst ved disponering af ejendom Under afsnit 1245, 1250, 1252, 1254 og 1255.,
for et selskab eller partnerskab skal det samlede beløb, der er indtastet på linje 17, Del II, føjes til bruttoindkomstlinjen på skema C. Del IV er mærket Genfangningsbeløb Under afsnit 179 og 280F(B)(2): Når forretningsbrug falder til 50% eller mindre.
Når en virksomhed, såsom en gennemstrømningsenhed-som et partnerskab eller et S—selskab—sælger en ejendom, kan partnere og aktionærer opleve en skattebegivenhed (enten en gevinst eller et tab), når ejendommen sælges, og en formular 4797 arkiveres.,
afhændelse af kapitalaktiver, der ikke rapporteres i Skema D, skal indberettes på formular 4797, som kan do .nloades.