Hvis man antager et eksisterende pant, når man køber et hjem, er det helt anderledes end at købe underlagt et eksisterende pant. Et lån antagelse vil altid kræve godkendelse af långiveren. Det er fordi du påtager sig ansvaret for pantet fra den tidligere låntager. Mange lån i dag er ikke antagelige. Hvis du antager et pant, er den oprindelige låntager ikke længere ansvarlig, og du er ansvarlig for betalinger på lånet, og du vil være den part, der er navngivet i afskærmningshandlingen.,
Når du køber ejendommen underlagt et eksisterende lån, frigives den oprindelige låntager ikke fra ansvar. Som køber vil du påtage dig betalingerne og forhåbentlig foretage dem til tiden efter behov. Hvis lånet bliver kriminel, er den oprindelige låntager navngivet i enhver handling eller efterfølgende afskærmning. Skulle du købe ejendommen underlagt et pant, og den person, fra hvem du har købt det havde gjort det samme, den oprindelige låntager i begyndelsen af kæden er stadig ansvarlig.,
realkreditlån i fast ejendom
realkreditlån er, hvordan de fleste ejendomme købes i dette land. Det er stor forretning, og regeringen er stærkt involveret.
et realkreditlån er et langsigtet lån, der er sikret af husets værdi. Det opkræver en lav rente med en 15 til en 30-årig periode. Det er designet til at gøre boligejerskabet mere overkommeligt.
fast forrentede realkreditlån har været grundpillen i boliglånsindustrien i årtier., I årenes løb, lån-til-værdi nøgletal har svinget og renten er flyttet op og ned, men sikkerheden en fast rente pant tilbud har aldrig mistet sin appel.
Der er mange grunde til, at vi elsker FHA-lån i dag. FHA-lån faldt oprindeligt ud af nåde i et par år, men siden 2005 er rebounded! Det er en institution, der har eksisteret i lang tid siden 27.juni 1934. Institut for Boliger & byudvikling foldet Federal Housing Administration (FHA) under sin paraply i 1965.,
Kongressen oprettede VA Loan Guaranty-programmet i 1944 for at hjælpe tilbagevendende servicemedlemmer med at opnå drømmen om husejerskab. Siden da har Department of Veterans Affairs hjulpet mere end 18 millioner militære medlemmer med at købe hjem.
Hvad er et andet pant? Du kan være bekendt med en almindelig vanille pant, så hvad er en anden pant? Det er simpelthen et andet pant i dit hjem-et lån sikret mod ejendommen. Udtrykket “andet” angiver, at lånet ikke har prioritet i dit hjem, hvis du standard., I stedet har dit første prioritetslån (typisk det lån, der bruges til at købe dit hjem), prioritet, og at lånet vil blive betalt, før der går midler til det andet prioritetslån.
det rentefrie realkreditlån er blevet et populært valg for investorer i områder, hvor stigende ejendomsværdier har gjort det særligt vanskeligt at finde positive pengestrømsinvesteringer.
et rentefrit realkreditlån giver en investor mulighed for at udskyde afdrag i en forudbestemt periode, generelt fra tre til ti år. I løbet af denne periode betaler låntageren kun renter., Efter udløbet af den indledende periode afskrives lånet igen for at afbetale hovedstolen i de resterende år.ejendomsmæglere arbejder med købere med varierende erfaring i at købe boliger og få realkreditlån. For første gang køber, der vil være mere støtte nødvendig i vejen for at forklare de forskellige typer af realkreditlån og processen til at gælde for en långiver og finansiere et hjem. Du kan også blive opfordret til at forklare pantoptioner til nye ejendomsinvestorer.,
købere, især på erhvervsejendomme markeder, også bruge tæppe realkreditlån af en række årsager. Långivere tjene penge at gøre lån. Hvis tallene arbejde og de får nok sikkerhed, vil kommercielle långivere stammer tæppe realkreditlån anvendes i kommercielle ejendomsinvesteringer. Måske din næste investering ville være bedre tjent med et tæppe pant.
Det er den lowdown på realkreditlån, og de fleste af os vil være at bruge en eller flere i vores levetid, så det er godt at forstå det grundlæggende.,