intet byggeprojekt forløber nøjagtigt efter planen, og det er kritisk for entreprenøren at føre en omhyggelig oversigt over alle variationer i de tegninger og kontraktmæssige specifikationer, der opstår under konstruktionen. Det centrale dokument, der registrerer disse ændringer, er sæt af As-Built tegninger.

as-Built tegninger defineret

As-Built tegninger omfatter et revideret sæt konstruktionstegninger, der indsendes af entreprenøren, når et komplet projekt eller individuelle faser af et projekt er afsluttet., As-Built Tegninger skal dokumentere alle ændringer i specifikationer og design lavet i løbet af byggeprocessen, og de skal vise den nøjagtige dimensioner og faktiske placeringer af alle elementer, der er beskrevet i den oprindelige kontrakt, aftale og den tilhørende tegninger og dokumenter, som i den kontrakt pakke.

As-Built Tegninger er undertiden kendt blot som “as-Builts,” “Record Tegninger,” eller “Rød-Tegninger,” selv om der er tekniske forskelle mellem disse dokumenter, (se nedenfor)., Entreprenører, der ønsker at være præcise, vil bruge udtrykket” as-Built tegninger”, når der henvises til dette sæt dokumenter.

det endelige sæt As-Built tegninger bør være en meget omhyggelig transskription af alle revisioner foretaget til de oprindelige planer, der fandt sted under byggeprocessen. Det skal omfatte alle ændringer, herunder designændringer, ændringsordrer, yderligere arbejde—Enhver ændring, der blev godkendt og foretaget under konstruktionen. De As-Built tegninger typisk udvikle sig som projektet nærmer sig færdiggørelse, skiftende som hver fase af byggeriet er afsluttet., På et hvilket som helst tidspunkt, et opdateret sæt af As-Built tegninger skal være tilgængelige som reference.

Tips til registrering af As-Built-tegninger

entreprenøren og repræsentanten for administrationskontoret bør regelmæssigt gennemgå as-Built-tegningerne for nøjagtighed og fuldstændighed som en del af den månedlige betalingsproces. Mindst att komplet sæt As-Built tegninger skal være tilgængelige på jobstedet på alle tidspunkter., Følg disse retningslinjer for at sikre nøjagtighed:

• kryds ord som “lig med” eller “ligner” og erstat dem med de specifikke oplysninger, der blev brugt under byggeprocessen.
• når du tilføjer detaljer til tegningerne, skal du sørge for at bruge den samme skala som i de originale tegninger.
• Fjern aldrig gamle værdier eller detaljer, men træk bare scorelinjer eller”.” gennem dem. Dette vil gøre det klart, at der er foretaget ændringer., Hvis der ikke er plads til den nye værdi i tegningen, kan der laves noter i margenen, der angiver, hvilke værdier der udskiftes.
• Angiv de nøjagtige detaljer om ændringer eller yderligere oplysninger, herunder (men ikke begrænset til) fremstilling, erektion, installation, placering, dimensionering, materiale, dimension osv.
• Giv alle nødvendige oplysninger om entreprenørens designede systemer.
• omfatter stigninger, grade ændringer, og relaterede oplysninger om rørsystemer forsyningsselskaber, jordarbejde, etc.
• Optag alle uventede forhindringer eller vanskeligheder, der findes på jobstedet.,
• den person, der udarbejder de As-Built-tegninger, skal datere hvert ark i øverste højre hjørne, uanset om der er ændringer i planarket eller ej. Sættet af As-Built tegninger skal være en komplet pakke, ikke kun en samling af de sider, der indeholder ændringer.
• sørg for, at supplerende sider, der indeholder plan om ændring skitser har været forseglet og underskrevet af ansøgeren, forfatter af disse ændringer—for eksempel, designeren, RE, eller entreprenørens registrant, der leverer den skitser.,
• hvis der tilføjes et ekstra ark til tegningerne, skal du prøve at bruge den samme arkstørrelse, skala og legende som den, der udskiftes eller refereres til.
• omfatter alle ændringer som følge af den endelige inspektionsproces.
• hvis det er muligt, skal as-Built tegninger optages med tre basisfarver ved hjælp af en standard legende: rød = slettede elementer, grøn = tilføjede elementer, blå = særlige oplysninger eller detaljer.
• henviser til specifikke handlinger i stedet for at henvise til ændring-ordrenumre eller relaterede dokumenter. Tegningerne skal være en selvstændig pakke, når det er muligt.,
• brug en fuldt skriftlig forklaring til at beskrive ændringer. Undgå forkortelser eller stenografi noter.
• brug klare bogstaver, når du udskriver noter på tegningerne.
• sørg for at tilføje revisionsnotater og rettelser til den berørte sektionsvisning, generelle noter, specifikke noter, profiler og tidsplaner. Vær konsekvent, når du tilføjer noter, og brug den samme figur eller form til at betegne ændringer eller revisioner.
• Tilføj alle relaterede shop tegninger, der er nødvendige som et tillæg til de As-Built tegninger. Sørg for, at der er henvisninger til dette tillæg på de relevante sider.,
• Opdater indeksarket for at vise de seneste ændringer eller tilføjelser.
• Vær specifik, når du laver noter om underjordiske værktøjer, der viser den nøjagtige placering, dybde og anvendte materialer.
• når du er færdig, stemple Titel ark med “RECORD tegning AS-BUILT,” herunder entreprenørens navn, dato, og andre relevante oplysninger.
• hvis et ark slet ikke er ændret, eller der ikke er tilføjet noget mærke, skal du kun mærke arket “as-Built.”
• hvis et ark er blevet ændret eller der er tilføjet ændringer, skal du mærke det ” revideret som bygget.”
• Forbered en PDF af de As-Built tegninger., Om nødvendigt kan dette e-mailes, sendes til cloud storage eller kopieres til en endelig CD-eller flashhukommelsesenhed.

Nogle gange kræver kontrakter tilbageholdelse af et bestemt beløb eller en procentdel af penge, indtil de As-Built-tegninger indsendes. Efter disse anbefalinger vil sikre, at den endelige betaling sker hurtigt.

Soft .areløsninger

ovenstående oplysninger er for det meste relateret til den traditionelle måde at optage as-Built tegninger på., Der er dog forskellige produkter og apps, der giver dig mulighed for at holde styr på disse vigtige ændringer næsten øjeblikkeligt. Du kan bruge PlanGrid, ArcGIS, Field .ire og andre apps, der giver dig mulighed for at tilføje fotos og andre oplysninger for at forenkle færdiggørelsen af disse tegninger. Nogle af disse applikationer giver dig mulighed for at spore ændringer straks i marken og derved undgå fejl og spare penge og tid.

as-Built vs. Record vs., Målt Tegninger

Selv om de begreber bruges ofte i flæng, AIA (American Institute of Architects) omhyggeligt beskriver forskelle mellem de tre typer af endelige tegninger:

As-Built Tegninger: As-Built Tegninger er typisk udarbejdet af entreprenøren. De er mere som interpolationer udført til byggeformål. På de originale konstruktionsdokumenter og tegninger foretages de As-built ændringer af entreprenøren med rødt blæk. Derfor de ændringer, som entreprenøren gør på det oprindelige design kaldes as-Built tegninger.,
Optag tegninger: disse typer tegninger gør det nødvendigt plads til entreprenørens ændringer. En rekord tegning er den endelige kompileret tegning udarbejdet af arkitekten selv. Disse tegninger markerer noterne for de ændringer på stedet, som entreprenøren foretager i de As-Built-tegninger. De er normalt tegnet og kompileret som en “arkitekt godkendt” sæt af on-site ændringer foretaget specielt til ejeren som pr arkitekt-ejer kontrakt.Record tegninger er mere pålidelige end As-Built tegninger, fordi de har gennemgået visningen af arkitekten og er godkendt af ham/hende., Disse ændringer frigives derefter officielt, og de kan påberåbes og endda hjælpe ejeren mod arkitekten i tilfælde af fremtidige uoverensstemmelser.
målte tegninger: disse tegninger gælder i forbindelse med projekter, der involverer allerede eksisterende bygninger. De er forberedt under processen med at foretage en renovering eller dokumentation af en allerede eksisterende bygning. De er afledt af målinger taget af en stående bygning. Disse målinger og tegninger er lavet ud fra projektdata på stedet.,