som ejendomsmægler er en af dine højeste prioriteter at holde sig på toppen af markedstendenser. Dette gælder for alle områder, men især Austin, T., fordi Austin gennemgår mange økonomiske ændringer og udsving. Austin blev mærket som det øverste marked at se i 2020 baseret på overordnede udsigter, såsom udviklings-og investeringsmuligheder. Lad os gå over, hvorfor Austin er en “top prospect”, og hvad det betyder for dig som licensindehaver.

2020 forventningerne

hjemmeværdier i Austin forventes at stige 4.5% i 2020., Hjemmeværdier i områder lige uden for Austin, såsom Round Rock og Pflugerville, forventes at stige mere end 7%.

licensindehavere bør holde øje med disse omkringliggende kvarterer og byer, da mange købere vil se på disse områder.

købers marked

ejendomseksperter forventer et skift i 2020 mod en købers marked. Selvom der ikke er nogen garantier, er dette skift vigtigt, fordi Austin har lænet sig mod en sælgers marked i flere år.

investorer vil sandsynligvis drage fordel af dip i hjem priser., Sælgers kan have brug for lidt ekstra hjælp. Læs mere om små, nemme forbedringer, der hjælper boliger med at sælge.

Apple Campus

Apple bygger en $1 milliard campus i det nordlige Austin. De planlægger at afslutte byggeriet i 2022. Campus vil bringe i 5,000 medarbejdere med det samme, men har potentiale til at holde 15,000 nye medarbejdere.

de 5.000 ansatte har alle brug for et sted at bo, ligesom deres familier, bygningsarbejderne, der bygger campus og campuspersonale.

forventet effekt

tilstrømningen af nye Austinitter vil øge huspriserne., Campus vil sandsynligvis påvirke Round Rock, Pflugerville, og Hutto mere end central Austin. Disse områder har nem adgang til større motorveje, der fører til campus. Licensindehavere ville være klogt at holde øje med disse områder.

hus flipping i kvarterer tættest på campus, såsom Avery Ranch og Brushy Creek, vil sandsynligvis blive populære., Læs mere om hus flipping:

• Hvor mange penge du har brug for at vende et hus

• Hvordan at vide, hvis dit marked er godt for hus flipping

• 10 fejl at se til, når hus flipping

Regulere Ændringer

For at mindske udsving på markedet på grund af Apple campus, mange nye konstruktioner er allerede i støbeskeen. forhåbentlig vil disse konstruktioner hjælpe med at regulere boligpriserne. Men mange eksperter tvivler på de nye konstruktioner vil være nok til at rumme den massive tilstrømning af boligkøbere.,

investering

investorefterspørgslen i Austin forventes at være utrolig høj. En undersøgelse rangerede Austins investorefterspørgsel som # 1 i landet.

lejere

enfamiliehuse betragtes som den bedste type investeringsejendomme i Austin. De omfatter 77% af ejendomslister. Dette skyldes delvis, at over halvdelen af Austins befolkning lejer snarere end ejer på grund af manglende overkommelighed.

ejerlejligheder, rækkehuse, flerfamiliehuse og afskærmningsegenskaber er også populære investeringsvalg., De, der investerer i disse typer boliger, har ingen problemer med at finde lejere til at betale deres pant og tjene et afkast på deres investering.

Populære områder

købere vil have råd om, hvor de skal lede efter deres næste hjem. Her er et par hurtige nabolagsstatistikker, der hjælper med at guide dig og dine købere.,

MLK Kvarter

Median Ejendom Pris: $478,600

det Gennemsnitlige Månedlige Leje Indtægter: $2,400

McKinney

Median Ejendom Pris: $246,200

det Gennemsnitlige Månedlige Leje Indtægter: $1,680

Johnston Terrasse

Median Ejendom Pris: $340,600

det Gennemsnitlige Månedlige Leje Indtægter: $1,830

Kend Din Kunde

Huske, hvad der kunne være den “perfekte” området for en kunde, vil blive en dårlig pasform til en anden klient. Kend din by, kender markedet, men vigtigst kender din klient., De kan være en bedre pasform til kvarteret Hyde Park eller længere mod nord i Branchells Branch-området.

din klient kommer til dig for at få råd. Sørg for, at du er parat til at give dem de oplysninger, de har brug for for at få succes.