hvem ejer hvilken ejendom i et ægteskab, efter skilsmisse eller efter en ægtefælles død afhænger af, om parret bor i en fællesretlig ejendomsstat eller en samfundsejendomsstat., Under ægteskabet kan disse klassifikationer virke trivielle – og er typisk ikke en faktor – men i de uheldige begivenheder med skilsmisse eller død bliver disse detaljer meget vigtige.

følgende oplysninger vil hjælpe dig med bedre at forstå, hvem der ejer hvad med hensyn til ægteskabelig ejendom.

ægteskabelig ejendom og Common La.ejendom Stater

de fleste stater er common La. ejendom stater. Så hvad betyder det at leve i en fællesretlig ejendomsstat, og hvem ejer hvad efter en skilsmisse?, Udtrykket” fælles lov ” er simpelthen et udtryk, der bruges til at bestemme ejerskabet af ægteskabelig ejendom (ejendom erhvervet under ægteskabet). Det fælles lovsystem bestemmer, at ejendom erhvervet af et medlem af et ægtepar ejes fuldstændigt og udelukkende af denne person.

selvfølgelig, hvis titlen eller gerningen til et stykke ejendom er sat i begge ægtefællers Navne, ville denne ejendom dog tilhøre begge ægtefæller. Hvis begge ægtefællers navne er på titlen, ejer hver en halv interesse.eksempel: hvis George køber en bil og kun sætter den i sit navn, tilhører den bil kun George., Hvis George køber en bil og sætter den i både han og hans mand Bobs navn, så hører bilen til dem begge.ejendomsfordeling ved død eller adskillelse: når en ægtefælle dør, fordeles deres separate ejendom efter deres vilje eller i henhold til Skifteretten (i mangel af en vilje). Fordelingen af den ægteskabelige ejendom afhænger af, hvordan ægtefællerne deler ejerskab. Hvis de ejer ejendom i “fælles leje med ret til overlevelse” eller “leje i det hele”, går ejendommen til den overlevende ægtefælle., Denne ret er uafhængig af, hvad den afdøde ægtefælles vilje siger.

men hvis ejendommen var ejet som “lejemål til fælles”, kan ejendommen gå til en anden end den overlevende ægtefælle, pr. Ikke alle ejendomme har en titel eller gerning. I dette tilfælde ejer den, der betalte for ejendommen eller modtog den som gave, den.

hvis parret skiller sig eller opnår en juridisk adskillelse, vil retten beslutte, hvordan den ægteskabelige ejendom vil blive opdelt., Selvfølgelig kan parret indgå en aftale inden ægteskabet og forklare, hvordan man distribuerer den ægteskabelige ejendom ved skilsmisse.

Ægteskabelig Ejendom og Fællesskabets Ejendom Stater

De medlemsstater, der har fællesskabets ejendom er Louisiana, Arizona, Californien, Texas og Washington, Idaho, Nevada, New Mexico, og Wisconsin. Community property stater følger reglen om, at alle aktiver erhvervet under ægteskabet betragtes som “community property.”

ægteskabelig ejendom i samfundsejendomme ejes af begge ægtefæller lige (50/50)., Denne ægteskabelige ejendom inkluderer indtjening, al ejendom købt med denne indtjening, og al gæld, der er påløbet under ægteskabet. Fællesskabets ejendom begynder ved ægteskabet og slutter, når parret fysisk adskiller sig med det formål at ikke fortsætte ægteskabet. Så enhver indtjening eller gæld, der stammer fra dette tidspunkt, vil være separat ejendom.

eventuelle aktiver erhvervet før ægteskabet betragtes som særskilt ejendom og ejes kun af den oprindelige ejer., En ægtefælle kan dog overføre titlen på en hvilken som helst af deres separate ejendom til den anden ægtefælle (gave) eller til samfundets ejendom (hvilket gør en ægtefælle til kontohaver på bankkonto). Ægtefæller kan også blande deres separate ejendom med samfundsejendomme, for eksempel, ved at tilføje midler fra før ægteskabet til samfundets ejendomsfonde.

ægtefæller må ikke overføre, ændre eller eliminere et helt stykke samfundsejendom uden den anden ægtefælles tilladelse, men kan styre deres egen halvdel . Imidlertid, hele stykket inkluderer den anden ægtefælles ene halvdel interesse., Med andre ord kan denne ægtefælle ikke fremmedgøres den ene Halvdel, der tilhører dem.,

særeje indeholder:

• Ejendommen ejes af kun den ene ægtefælle før ægteskabet
• Ejendom i betragtning af at blot den ene ægtefælle før eller under ægteskabet
• Ejendom arvet af kun den ene ægtefælle

Fællesskabets ejendom omfatter:

• Penge, enten ægtefælle, der er oparbejdet under ægteskabet
• Ting købt for penge, enten ægtefælle, der er oparbejdet under ægteskabet
• særeje, der er blevet så blandet med fællesskabets ejendom, at det ikke kan identificeres

Eksempel: Martha og Søren har været gift i 10 år., Martha arbejder som en succesfuld læge og bruger sin indtjening til at købe en bil. Den bil er fælles ejendom, og både Fred og Martha ejer bilen lige.eksempel: Bernice ejer et værdifuldt stykke antikke møbler, som hun købte før ægteskabet. Hun alene ejer antikken som sin egen ejendom. Antikken er ikke samfundsejendom, fordi den blev erhvervet før ægteskabet. Hvis hun vil give sin ægtefælle en halv interesse i antikken, hun kan; derefter, antikken ville være en del af samfundets ejendom.,ejendomsfordeling ved død eller adskillelse: når en ægtefælle dør, overgår hans eller hendes halvdel af samfundets ejendom til den efterlevende ægtefælle. Deres separate ejendom kan udtænkes til hvem de ønsker efter deres vilje eller via skifteretten uden vilje. Mange community property stater tilbyder en interesse kaldet ” community property med ret til survivorship.”

i henhold til denne doktrin, hvis et par har titel eller gerning på et stykke ejendom, normalt et hjem, overgår titlen automatisk ved ægtefællens død til den overlevende ægtefælle og undgår retssager.,

hvis parret skiller sig eller opnår en lovlig adskillelse, fordeles hele samfundets ejendom jævnt (50/50). Hver ægtefælles særskilte ejendom fordeles til den ægtefælle, der ejer den, og er ikke opdelt i henhold til 50/50-reglen.

nogle gange berettiger økonomiske omstændigheder tildeling af visse aktiver helt til en ægtefælle, men hver ægtefælle ender stadig med 50 procent af al samfundsejendom med hensyn til den samlede økonomiske værdi. Dette er mest almindeligt med hensyn til ægteskabelige hjem., Da det ikke er muligt at opdele et hus i halve, ofte retten vil tildele den ene ægtefælle huset, og den anden ægtefælle modtager andre aktiver, der er værdi er lig med halvdelen af værdien af hjemmet.

før ægteskabet kan parret indgå en aftale, der fastlægger, hvordan den ægteskabelige ejendom skal opdeles ved skilsmisse.

undtagelser fra reglen om lige opdeling:

• en ægtefælle misbruger samfundets ejendom, hvad enten det er før eller under en verserende skilsmisse.
• den ene ægtefælle har pådraget sig uddannelsesgæld. Dette er det samme som separat gæld., Ved skilsmisse tager ægtefællen deres GSL-lån med sig.
• den ene ægtefælle pådrog sig erstatningsansvar, der ikke var baseret på aktivitet til fordel for det ægteskabelige samfund.
• en personskade a .ard er community ejendom under ægteskabet, men om skilsmisse tildeles den tilskadekomne ægtefælle.
• ” negativt fællesskab ” henviser til en situation, hvor Fællesskabets forpligtelser og gæld overstiger de disponible aktiver for at betale forpligtelserne og gælden. Her overvejes ægtefællernes relative evne til at betale gælden. Interessen her er at beskytte kreditorer.

Hvem ejer hvad?, Få hjælp til dine ægteskabelige ejendomsspørgsmål

opdeling af ægteskabelig ejendom ved skilsmisse eller død af din partner er aldrig et let emne at diskutere. Mens logistik af ejendom division vil afhænge af, hvilken tilstand du bor i, det kan alle få ganske forvirrende. Du behøver ikke at finde ud af loven på egen hånd, imidlertid. Overvej at tale med en erfaren skilsmisse advokat i nærheden af dig og lære om dine muligheder.