En høj pant betaling kan tegne sig for en stor mængde af din indkomst, og efterlader dig med meget lidt til at dække resten af dine almindelige leveomkostninger.

som en generel tommelfingerregel anbefaler vi at forsøge at holde dine realkreditomkostninger lave, helst under 30% af din indkomst.

Hvis du spekulerer på, hvordan du sænker dine pantebetalinger hver måned, er der mere end en måde at nå dette mål på. Her er ni måder at reducere dit pant på.,

Udvid din løbetid

En simpel måde at sænke din realkreditlån betaling for at udvide din sigt (som omtales også som re-støbning eller re-amortizing). Du behøver ikke at refinansiere dit pant til at gøre dette, fordi de fleste långivere vil simpelthen tilbyde denne service for et gebyr på omkring $250.

Hvis du forlænger dit 15-årige pant til et 30-årigt pant, falder din månedlige pantebetaling, da du har mere tid til at betale dit lån tilbage ved at strække udtrykket ud., Mens du ender med at betale mere renter på dit pant over tid med denne mulighed, er det bedst for låntagere, der har brug for en øjeblikkelig løsning på pengestrømsproblemer.

refinansiere dit realkreditlån

Hvis du ikke ønsker at forlænge dit realkreditlån, er du ikke alene. Så en anden mulighed er at overveje at refinansiere dit realkreditlån, som kan hjælpe med at sikre en lavere rente og potentielt mindre månedlig betaling.

Hvis du har god kredit, kan du refinansiere dit nuværende pant og gemme et bundt. Priserne er virkelig lave lige nu; hvilket betyder store besparelser., Kør en hurtig beregning nedenfor og se, hvor meget 1% betyder over pantelånets levetid.

Hvis du vælger at refinansiere, skal du sørge for at vælge en långiver, der holder gebyrerne lave. Troværdige butikker flere långivere til at hjælpe dig med at finde de bedste priser for dit realkreditlån refinansiere. Du kan gennemgå aktuelle satser med troværdige og sammenligne dem med, hvad andre långivere tilbyder. Ansøgningsprocessen er helt online for at holde tingene hurtigt og nemt og tager kun et par minutter.

figur er en anden refinansieringsindstilling, der kan hjælpe dig med at sænke dine satser., Et særligt unikt træk ved figur er, at de tilbyder jumbo lån refinansiering. Med dette kan brugerne refinansiere luksusejendomme eller dem på meget konkurrencedygtige markeder. Du kan vælge en udbetaling jumbo refinansiere på op til $1.000.000 (med en udbetaling MA.på $500.000), eller en jumbo sats refinansiere på op til $1.500.000.

med traditionel figur refinansiering får du også konkurrencedygtige renter sammen med en hurtig og bekvem ansøgningsproces, der er helt online., Hvis du kan lide den sats, du tilbydes og beslutter at fortsætte, kan du lukke dit lån om et par uger, hvilket er en meget kortere tidsramme, end du får med de fleste traditionelle långivere.

Foretag en større udbetaling

Når du køber et hjem, skal du overveje at lægge en stor udbetaling for at holde dit månedlige pant lavt. Mens det er bedst at sætte mindst 20% ned, hvis du ikke er i en øjeblikkelig travlt med at købe, se om du kan afsætte endnu mere.

jo mere du lægger ned på dit hjem, jo lavere bliver dit pant., Og hvis du lægger mindst 20% ned, vil du ikke nødt til at betale privat pant forsikring, som vil spare dig en hel del penge samt.

Slip af med din PMI

Hvis du har købt dit hus og lagt mindre end 20% af købsprisen som en forskudsbetaling, betaler du sandsynligvis realkreditforsikring oven på din almindelige realkreditbetaling. Dette kan tilføje titusinder eller endda hundreder af tusinder af dollars til de samlede omkostninger ved dit boliglån.

den gode nyhed er imidlertid, at du kan slippe af med PMI., Først skal du tilbagebetale nok af dit pant, så du får mindst 20% egenkapital i dit hjem.

derefter kan du anmode om, at din långiver slipper din PMI. Din långiver kan sende en taksator til din ejendom for at kontrollere, hvor meget egenkapital du har i dit hjem, men enten måde, hvis det er fjernet, din pant betaling vil blive sænket.

På samme tid, hvis du vil finde ud af, om din husejerforsikring er for dyr, har vi samarbejdet med Policygenius, som hjælper dig med at sammenligne flere priser på Onet sted.,

få dit hjem skattevurdering redone

Hvis dit boliglån har en depotet, ejendomsskatter kan tage op en mærkbar luns af din pant betaling hver måned.

ejendomsskatter er baseret på hvert Amts skattevurdering af, hvor meget dit hjem eller jord er værd. Nogle hjem i byområder er overvurderet, hvilket får skatterne til at være høje. Vurderingen er forskellig fra en vurdering, da den kun udføres af dit amt til skatteformål.,

som boligejer kan du anmode om at få vurderingen udført igen ved at indgive til dit amt og anmode om en høring med statens Udligningskomit.. Hvis protesten er godkendt, vil din boligejers skatter falde sammen med din månedlige realkreditbetaling.

Vælg et rentelån

Når du får et prioritetslån, kræver nogle långivere ikke, at du begynder at betale din saldo med det samme og vil tilbyde dig et rentelån., Kun renter (i / O) realkreditlån forekommer i to faser: den første fase, hvor du kun betaler renterne på dit prioritetslån og den anden fase, hvor du betaler den faktiske hovedstol plus renter.

Hvis du har et 30-årigt pant og bruger de første fem år på kun at betale renter, kan din månedlige betaling virke temmelig lav, men du skal betale resten af dit pant i de resterende 25 år. I / O-realkreditlån er en midlertidig måde at sænke dine pantebetalinger og kan træne, så længe du planlægger at øge dine betalinger, når rentefasen kun er op.,

Betal din PMI på forhånd

Når du lukker dit hjem, har du mulighed for at betale din private realkreditforsikring på forhånd, hvis du ikke har lagt 20% ned. I stedet for at skulle betale ekstra på dit pant år efter år, kan du bare tage sig af PMI ved at betale et engangsgebyr.derfor er det vigtigt at budgettere for ekstraudgifter forbundet med at købe et hjem og have masser af besparelser afsat, så du kan tjene penge at spare beslutninger som denne. Du har muligvis ikke nok på din bankkonto til at foretage en 20% udbetaling, men du kan muligvis dække din realkreditforsikring.,

udleje en del af dit hjem

Hvis du har den ekstra plads, kan det at have en lejer i høj grad reducere omkostningerne ved din månedlige pantebetaling. Hvis du har et ekstra soveværelse, kælder, eller tilføjelse på dit hjem, overveje at leje plads ud til en ven eller betroede lejer.

selvom det kun er $300 / måned, vil det hjælpe med at slå din pantebetaling ned ganske lidt, hvis du ikke kan refinansiere eller bruge nogle af de andre muligheder endnu.,

føderale lånemodifikationsprogrammer

Hvis du gennemgår en økonomisk vanskelighed og har brug for at reducere din pantebetaling som et resultat, er der et par føderale lånemodifikationsprogrammer at vælge imellem. De kan være tilgængelige via din långiver, men du skal opfylde visse krav til støtteberettigelse for at reducere dine pantebetalinger på kort eller lang sigt.

resum.

Der er mere end onen måde at sænke din pant betaling. For at bestemme den bedste mulighed for dig, skal du beslutte, om du har brug for en midlertidig eller langsigtet løsning., Derefter skal du omhyggeligt veje fordele og ulemper, inden du går videre.

1 For at Finde Hjem Egenkapital Linje, APRs kan være så lav som 2.49% for de mest kvalificerede ansøgere, og vil være højere for andre ansøgere, afhængigt af kredit profil, og den stat, hvor ejendommen er beliggende. For eksempel, for en låntager med en CLTV på 45% og en kredit score på 800, der er berettiget til, og vælger at betale en 4.99% opkaldsoprindelse gebyr i bytte for en reduceret APR, en fem-år Figur Hjem Egenkapital Linje med en indledende trække beløb af $50,000 ville have en fast årlig rente i procent (ÅOP) på 2,49%., Det samlede lånebeløb ville være $ 52,495. Din faktiske sats afhænger af mange faktorer, såsom din kredit, kombineret forhold mellem lån og værdi, låneperiode, belægningsstatus, og om du er berettiget til og vælger at betale et originationsgebyr i bytte for en lavere sats. Betaling af oprindelsesgebyrer i bytte for en reduceret APR er ikke tilgængelig i alle stater. Ud over at betale originationsgebyret i bytte for en reduceret sats inkluderer de annoncerede satser en kombineret rabat på 0.75% for at tilmelde sig Credit Union-medlemskab (0.50%) og tilmelde sig autopay (0.25%)., Apr ‘ er for home e .uity kreditlinjer omfatter ikke andre omkostninger end renter. Ejendomsforsikring er påkrævet som en betingelse for lånet, og oversvømmelsesforsikring kan være påkrævet, hvis din ejendom er beliggende i en oversvømmelses zoneone.

• hvor meget betyder en 1% forskel i din realkreditrente noget?
• Hvorfor er en justerbar rente pant en dårlig id??