Med priserne for boliger bølgende til nye højder i år, i mange dele af Usa, du kan lege rundt med tanken om at sælge dit hjem. Efter alt, kan du sælge for top dollar og lomme forskellen, derefter flytte et sted billigere med en lavere leveomkostninger.,

eller måske planlægger du at blive præcis, hvor du er, i det hjem, du kender og elsker. Uanset hvor meget dit hjem er værd, er det nogle gange lettere at bare blive sat — selvom dit hjem ikke er nøjagtigt, hvad du vil.

Nogle forbedringer kan gøre dit hus lettere på øjnene. Andre kan øge dit hjem nytte, gøre det større eller gøre det mere behageligt for din voksende familie.,

uanset Om du ønsker at opbygge egenkapital eller sælge til top dollar, masser af hjem forbedring projekter, der er værd at overveje. De ejendomseksperter, vi talte med, sagde, at følgende projekter muligvis giver mest bang for din sorteper.

Tilføj brugbare firkantede optagelser

tilføjelse af mere brugbar plads til et eksisterende hjem kan give en masse økonomisk mening, og det gælder især i områder med begrænset tilgængelig ejendom, hvor jord og plads kan være begrænset.,

Benjamin Ross, en Ejendomsmægler i Corpus Christi, Texas, siger, at boliger er vurderet og prissat med beboelig kvadratmeter, de indeholder, og den mere beboelig kvadratmeter, jo bedre. Som et resultat kan tilføjelse af et badeværelse, et stort rum eller en anden nødvendig plads til et hjem øge funktionen og tilføje værdi.

tilføjelse af en separat Svigermor suite er også en god id., siger Ross. “De fleste hjem har ikke denne funktion, så tilføjelse af en adskiller dig fra konkurrencen, når det er tid til at sælge.,”

ren og declutter

ifølge en 2019-undersøgelse fra HomeLight kan dyb rengøring og decluttering i gennemsnit tilføje mere end $4,000 til et hjems videresalgsværdi. Hvis du ikke planlægger at flytte, kan du også drage fordel af at gøre bedre brug af dit rum, blive mere organiseret og have mindre rod at stresse over.rengøring og decluttering er billigt, men det kræver stadig meget arbejde. Gå gennem skabe og skabe, så du kan lave en donation bunke., Rengør også skuffer og andre opbevaringsområder i dit hjem, og sørg for, at du ikke holder noget, du ikke har brug for eller ønsker.

En dyb, ren og efterfølgende rengøring for vedligeholdelse kan også gøre dit hjem mere attraktivt og mere livable. Og når du går til at sælge, foretrækker købere et rent, uberørt hjem med næsten ingen undtagelser.

Gør dit hjem mere effektivt

Der er mange måder at forbedre dit hjem effektivitet, og de ikke alle involverer titusinder af dollars i opgraderinger., Scott e .ald fra Trane, et HVAC-firma, siger, at installation af en smart termostat er en fantastisk måde at forbedre effektiviteten og spare penge på.

“den rigtige smarte termostat giver en boligejer mulighed for at kontrollere deres hjems klima hvor som helst, hvilket giver dem magten til at styre energikostnader, uanset om de sidder i sofaen eller væk på ferie,” siger han., “Sådanne investeringer i hjemmeteknologi-især når de er tilsluttet HVAC, som er det største mekaniske system i hjemmet – giver et stærkt salgsargument og fremhæver hjemmets samlede komfort, funktionalitet, energieffektivitet og bekvemmelighed.”

andre måder at forbedre dit hjem effektivitet og værdi omfatter udskiftning af gamle, utætte vinduer, købe energieffektive husholdningsapparater og tilføje isolering til dit hjem.

Gran det op med frisk maling og gulve

maling er magisk, og det er sandt, om du opgraderer malingen i eller uden for dit hjem., En frisk lag maling kan gøre selv dateret udvendige og interiører ser frisk og ny, og det er ikke så dyrt, enten.Timothy Timothyiedman, en tidligere universitetsprofessor og ekspert i personlig økonomi, der har vendt hjem over sin karriere, siger, at du skal starte med at male alle værelser med et “underligt” farveskema.lod du for eksempel din daværende 11-årige datter male sit soveværelse “hot pink” for 16 år siden? I så fald er det et godt sted at starte.,Rob Fountain, en ejendomsmægler med Keller .illiams partnere i Colorado Springs, Colorado, siger, at “alle elsker nyere tæppe og frisk maling.”

meget få hjemmekøbere, siger han, leder efter en fi .er-øvre. I stedet håber de at flytte lige ind.

“at flytte og købe et hus er stressende nok,” siger Fountain. “De ønsker ikke at skulle røre maling og rive tæppe ud, før de flytter ind.,”

arbejde på din kantsten appel

Homelights andet kvartal 2019 undersøgelse af ejendomsmæglere fandt, at ydersiden af dit hjem kan spille en større rolle i dit hjems værdi, end du tror. Undersøgelsen viste, at 76 procent af top Ejendomsmæglere landsdækkende enige om, at forbedre bremse appel er No. 1 skridt en boligejer kan tage for at øge deres hjem salgbarhed.

ifølge deres tal kan grundlæggende græsplænepleje som at klippe græsset, befrugtningsbehandlinger og ukrudtsbekæmpelse tilføje $1.000 alene., Hvis du spekulerer på, hvordan du øger værdien af dit hjem, kan disse billige foranstaltninger være et godt udgangspunkt.Joe Raboine, direktør for residential hardscapes med Belgard, siger, at der er masser af andre måder at øge din curb appel på. En samlet landskab opgradering kan gå en lang vej, for eksempel.

“installation af en front gangbro af pavers sammen med sten plantageejere, buske og bioklip vil koste en anslået $6.000, og NAR (National Association of Realtors) anslår du vil inddrive $5.000,” siger han.,

en ny udlægger gårdhave eller udendørs køkken kan også føje til dit hjem værdi og gøre din ejendom meget sjovere, når vejret er godt.

Opgrader udvendige døre

Når det kommer til at tilføje værdi til dit hjem, kan udskiftning af en gammel hoveddør også gøre underværker, siger .iedman. Han siger i slutningen af 90 ‘ erne, at han og hans kone erstattede en gammel, grim dør med en solid mahogni dør med et frostet, ovalt stykke blyglas. Han farvede døren selv for at spare penge, og resultatet var “simpelthen fantastisk,” siger han.Randy Oliver, præsident for Holly .ood-Cra .ford Garage Door Co.,, siger også at huske din garageport, når det kommer til at bremse appel.

“forsiden af hjemmet er det første, du, dine naboer og potentielle købere vil se,” siger han. “Garageporte tager ofte mest plads på forsiden af dit hjem, så installation af en moderne glaspaneldør eller en rustik trædør vil dramatisk forbedre dit hjems udseende.”

ifølge remodeling Maga .ines 2019 Cost vs. Value-undersøgelse, erstatter en garageport 97.5 procent af projektets omkostninger.,

sådan finansieres disse vigtige boligforbedringer

Når du finder ud af, hvordan du tilføjer værdi til dit hjem for at sælge eller nyde det mere, mens du bor der, skal du sørge for at overveje, hvordan du betaler for din liste over nye projekter. Du kan absolut gemme kontanter til at betale for boligforbedringer, mens du går, men der er masser af finansieringsmuligheder, der kan hjælpe dig med at ombygge dit hjem før snarere end senere.

følgende finansieringsmuligheder hjælper med at forbedre boliger, og de kan være mere overkommelige, end du tror.,

personligt lån

personlige lån Lad husejere låne et fast beløb med en fast rente og en månedlig betaling, der aldrig vil ændre sig. Disse lån er usikrede, hvilket betyder at du ikke behøver at sætte dit hjem op som sikkerhed for at blive godkendt.

mange personlige lån långivere også lade låntagere adgang op til $35.000 og nogle gange mere, derefter betale det langsomt over tid med en lav, fast rente.

home e .uity loan eller HELOC

Home E .uity loans ligner personlige lån, idet du modtager et engangsbeløb med en fast rente og fast månedlig betaling. Hjem egenkapital kreditlinjer, også kendt som HELOCs, fungerer dog som kreditkort, da de leveres med variable APR ‘ er og en kreditlinje, du kan låne mod.

begge disse lånemuligheder kræver, at du sætter dit hjem op som sikkerhed for at kvalificere dig., Den gode nyhed er, at du muligvis kan score en lavere rente, da dette er et sikret lån.

sørg for at sammenligne hjem egenkapital lån og HELOCs at se, hvilken en kunne arbejde bedre for dit hjem forbedring behov. Bemærk også, at uanset hvilken mulighed du går med, kan renterne på dit lån være fradragsberettigede, hvis du bruger pengene til boligforbedringer, og hvis du specificerer fradrag på din selvangivelse.

0% APR-kreditkort

Hvis du har brug for at låne en lille mængde kontanter til dine boligopgraderingsplaner, kan du muligvis springe over lån og gå med et 0 procent APR-kreditkort i stedet. Mange kort giver dig mulighed for at undgå rentebetalinger på saldi i op til 18 måneder, hvilket er perfekt, hvis du har brug for at købe maling eller billige forsyninger til at Gran dit hjem. Et kreditkort kan også fungere godt, hvis du er i stand til at betale din entreprenør for remodeling udgifter med et kreditkort.,

bare husk, at hvis du ikke betaler din saldo, når dit 0 procent APR-tilbud slutter, vil dit korts rente nulstilles til en meget højere variabel rente.