úvahy o Timeshare

odtud se různé vlastnické struktury stávají složitějšími. Můžete si koupit pevný týden, což znamená, že vlastníte právo používat jednotku během jednoho týdne každý rok, nebo si můžete koupit plovoucí týden, který obecně dává vám právo používat majetek po předem stanovenou dobu., Některé vlastnosti pracují na bodovém systému. Ty jsou často označovány jako “ prázdninové kluby.“S nimi si zakoupíte určitý počet bodů, které lze uplatnit v různých destinacích. Některé plány vám umožní“ bank “ nevyužité body.

Cena se liší podle:

• velikost balení
• Umístění
• Skutek
• Značka
• Doba zakoupili (např., Prosince versus srpna v lyžařském středisku)

Timeshare vlastnosti lze často mají větší a luxusnější ubytování než běžné hotely a jsou obecně se nachází v žádoucích místech.

varování

Když stojíte v krásné apartmány s výhledem na perfektní pláž a šumivé modré vody, je snadné podlehnout prodejní hřiště. Nezapomeňte, že prodejci timeshare jsou v oblasti prodeje. Ale jen proto, že vám říkají, že dostáváte hodně, neznamená to, že opravdu jste., Než si koupíte, věnujte nějaký čas výzkumu nemovitosti a promluvte si s ostatními majiteli timeshare. Nedělejte své rozhodnutí ve spěchu a nikdy nedovolte, aby vás prodejci spěchali.

obchodování nemusí být snadné

systémy založené na bodech přicházejí bez záruk. Jen proto, že prodejce vám řekne, že je snadné vyměnit týden za další týden nebo váš majetek za jinou nemovitost, neznamená to, že to bude opravdu snadné. Pokud vlastníte týden na Havaji, byli byste ochotni jej vyměnit za výlet do horké pouště Las Vegas v srpnu?, Pokud byste to neudělali, je pravděpodobné, že ani nikdo jiný nebude. Je také důležité si uvědomit, že každý chce cestovat na stejná místa a ve stejných týdnech jako vy. Faktor vhodnosti stranou, obchodování často vede k dodatečnému poplatku.

Poplatky a Poplatky

kromě měsíční splátky úvěru, která přichází s high-úroková sazba při financována prostřednictvím timeshare společnost, roční udržovací poplatek bude také nastavit zpět pár set dolarů ročně. Také, pokud nemovitost potřebuje novou střechu nebo nové kanalizační potrubí, bude vybíráno „jednorázové“ hodnocení., Některé nemovitosti také účtují různé poplatky, jako je publikační poplatek, pokud chcete zobrazit další nemovitosti, které mohou být k dispozici pro obchod, a další poplatky, pokud vám pomohou prodat váš majetek.

Management

zatímco životnost prázdnin zní skvěle, bude správcovská společnost, která vám prodala timeshare, za tři desetiletí? Pokud uvažujete o timeshare v cizí zemi, musíte také pochopit zákony a vědět, jaký bude výsledek, pokud se timeshare správcovská společnost uzavírá.,

požitek

dalším důležitým aspektem je vaše zdraví. Ten byt na sjezdovkách může vypadat skvěle dnes, ale pět let od teď, když jste péči o dítě, nebo trpí herniated disk, vaše dny na svazích může být více, ale účty za timeshare bude pokračovat. Pamatujte, že vaše touha, aby hop na letadlo může ubývat jako palivo, náklady rostou, bezpečnost letiště se stává složitější a proces stárnutí je méně tolerantní k cestování.

co Timeshare není

timeshare není investice., Investice jsou navrženy tak, aby zhodnocovat, generovat příjmy nebo obojí. Timeshare je nepravděpodobné, že by to udělal, navzdory tomu, co říká prodejce. Velký objem použitých timeshare na trhu, odvolání nákupu nové či použité a uvádění svalu firmy, které prodávají nové timeshare všechny práce proti myšlence, že budete mít zisk, prodej použitých timeshare. Prodej za zisk je tedy těžký boj, protože musíte někoho přesvědčit, aby zaplatil více za použitou jednotku a zohlednil všechny poplatky, které jste zaplatili v průběhu let.,

samotná povaha prodejního procesu by měla být náznakem skutečnosti problému. Slyšeli jste někdy o podílovém fondu, obecním dluhopisu nebo jakékoli jiné investici, která vám nabídla volný víkend v Miami jen za to, že produkt vyzkoušíte? Timeshare není investice, je to dovolená. Je to také nelikvidní aktivum, které pravděpodobně časem ztratí hodnotu. Nakonec jsou časové plány jako bazény, pokud si je koupíte, udělejte to proto, že milujete myšlenku vlastnit ji, ne proto, že očekáváte zisk.,

Pokud se ponoříte, nezapomeňte, že kupujete opakovatelnou dovolenou. Stejně jako výdaje $3,000 na výlet na exotickou pláž není investice, ani výdaje $ 10,000 plus poplatky za údržbu na timeshare.

Jak Koupit Timeshare

Pokud jste našli destinace pro dovolenou, které jste naprosto milují, a chcete se vrátit na každý rok a rozhodli, že timeshare je perfektní způsob, jak dosáhnout svého cíle, jděte do toho a koupit jeden. Ale koupit to použité., Stávající majitelé, kteří jsou unaveni z nákladů na údržbu, unavený místo určení, nebo jsou zklamané s jejich úsilí v obchodu jejich slot tak, že mohou navštívit různé destinace mohou být ochotni dát své timeshare dál za zlomek původní ceny. Stačí vyhledat „timeshare resale“ a uvidíte desítky nabídek, které vám umožní vybrat si levnější timeshare v místech od Floridy po Saint Martin.

nákup použitý vám dává všechny výhody vlastnictví za zlomek nákladů., Dokonce i když si vyberete dražší jednotku, můžete ušetřit peníze tím, že financování nákupu s osobní půjčkou, která by měla nabídnout úrokovou sazbu, která je podstatně nižší než sazba timeshare společnost z původní majitel.

podívejte se, než skočíte

jako každý velký nákup, rozhodnutí o koupi do timeshare vyžaduje pečlivé zvážení. Zahrnuje velké množství peněz dopředu a značné opakující se náklady. Měli byste se zeptat na spoustu otázek a rozhodnout se., A jak říká Federální obchodní komise (FTC) ve svých spotřebitelských informacích: „hodnota těchto možností je v jejich použití jako prázdninové destinace, nikoli jako investice.“