Co To Znamená

Jeden z nejvíce základní podmínky nezbytné pro kapitalistický ekonomický systém (ve kterém lidé mohou sledovat ziskové, a ve které tržní síly, jako jsou nabídky a poptávky diktovat většinu systémových funkcí) je existence soukromého vlastnictví a jasná vlastnická práva.

Ubytování je cokoliv, co může být ve vlastnictví; může být hmotný (pozemky, dům, auto, počítač, boty, mrkev), nebo nehmotného (banka-zůstatek na účtu, investice jako podíl akcií ve společnosti, patent na vynález)., Soukromý majetek je majetek, který je vlastněn jednotlivcem nebo skupinou jednotlivců (jako je společnost nebo korporace), spíše než vládou nebo společností obecně. Právní systémy všech národů mají pravidla týkající se vlastnictví majetku a odpovídat na otázky ohledně toho, kdo je oprávněn používat, využívat, prodat, a jinak využít různé věci, které lidé mohou vlastnit. Tato pravidla představují systém vlastnických práv, který definuje, do jaké míry každá daná země podporuje soukromé vlastnictví majetku.,

majetkové zákony mají stanovit mírové prostředky pro soutěžení o majetek. Místo zabíjení jeden druhého, aby se vlastnictví pozemků či akcií, lidé, kteří žijí v zemi s jasná a vynutitelná vlastnická práva mohou soutěžit o tyto položky v tržním prostředí. To znamená, že síly, jako je nabídka a poptávka, stanoví ceny a vlastnictví může být převedeno z jedné osoby na druhou výměnou za peníze.

v systému bez soukromého vlastnictví se rizika a odměny ekonomické aktivity snižují., Například, pokud je pneumatiková společnost vlastněna vládou, má vedoucí této společnosti malou motivaci prosazovat efektivitu a vysokou kvalitu, protože nedostane nárok na zisky z výroby pneumatik. Naproti tomu systém, který podporuje soukromé vlastnictví majetku, podporuje ekonomickou efektivitu. Majitel pneumatikářské společnosti riskuje chudobu, pokud se jeho výrobky neprodávají a musí zavřít svou společnost, a chce se obohatit, pokud dokáže prodat velké množství pneumatik s vysokou mírou zisku., Tyto tlaky ho teoreticky podnítí k organizaci svého podnikání a výrobě pneumatik co nejúčinnějším způsobem a k zajištění dobré kvality konečného produktu.

kdy to začalo

jedním z prvních myslitelů, kteří se zabývali představou, že nyní nazýváme soukromým majetkem, byl starověký řecký filozof Aristoteles. Aristoteles ve své práci poukázal na tendenci lidí nerespektovat nebo udržovat majetek, který byl veřejný., Stejně tak poznamenal, že když jsou lidé povinni sdílet stejně břemena i odměny za vlastnictví majetku, existuje vysoká pravděpodobnost, že se stanou nespokojeni s rozdíly v pracovní zátěži a odměnách. Zatímco lidé se dostali do konfliktu v mnoha otázkách, Aristoteles poznamenal, byli obzvláště pravděpodobné, že tak učiní v otázkách vyplývajících ze společného vlastnictví majetku.

Západní systémy vlastnických práv se vyvinuly z klasického římského práva, jak bylo založeno v letech 1 až 250 nl., Římané definovala koncept tzv. dominium, nebo proprietas (vlastnictví), který uznal, že současný vlastník věc mají určitá práva, pravomoci a privilegia, aby dělat, co chtěl s tou věcí. Současné představy o vlastnických právech jsou dále založeny na zákonech vytvořených v Anglii na konci dvanáctého století. Během této doby feudálové, kteří vlastnili panství začal poskytnutí nájemci (lidé, kteří farmové nebo používá určitou část majetku, ale nebyly konečných vlastníků) určitá práva k pozemku, které jsou povoleny k použití., Dříve páni mohli diktovat práva nájemníků, jak se jim líbilo, ale zákony, které se vyvíjely během tohoto období, v podstatě omezovaly Pánovu kontrolu na vybírání plateb nájemného. Někteří odborníci se domnívají, že tento udílení práv na jednotlivé nájemníky, spíše než pouze na aristokratů, vydláždil cestu pro moderního právního přístupu k nemovitosti práva, v nichž se tyto schopnosti jsou jedním z individuální základní práva.

přesto nájemníci na půdě aristokratů ve středověké Anglii neměli práva stejná jako práva svých pánů a vlastnická práva nebyla absolutní., Nebylo neobvyklé, že král nebo královna (v Anglii nebo kdekoli jinde ve středověku) zbavila lidi svého majetku, pokud byli vnímáni jako hrozba pro monarchii. Soukromý majetek, jak ho známe dnes (například pozemky, které lze volně koupit, prodat a pronajmout), vznikl až kolem šestnáctého století. S nástupem kapitalismu v šestnáctém přes osmnáctého století, a s velkou expanzi kapitalismu v devatenáctém a dvacátém století, jasně definovaná vlastnická práva stále prioritou se stalo v Západním světě.,

podrobnější informace

soukromé vlastnictví se ze zákona běžně dělí na různé typy. Jedním z nejdůležitějších rozdílů je mezi skutečným a osobním majetkem. Nemovitost je pozemek a ty věci trvale připojené k zemi, jako jsou budovy. Osobní majetek zahrnuje všechny objekty, které lze přesunout. Jinými slovy, dům a dvůr osoby jsou považovány za nemovitost a podléhají určitým zákonům, zatímco vše, co vlastní, které není připojeno k domu nebo dvoře, je považováno za osobní majetek a podléhá různým, ale souvisejícím zákonům.,

vlastník soukromého vlastnictví se skládá ze tří základních prvků: exkluzivní právo vybrat si, jak majetek bude použit, výhradní právo na veškeré výhody plynoucí z vlastnictví, a právo na výměnu majetek s někým jiným za podmínek, které jsou vzájemně přijatelného pro obě strany.

Ve společnosti, která právo majitele k dokončení soukromého vlastnictví, vlastník budovy by mít právo se rozhodnout, zda žít v tom domě sama, pronajímat ostatním, renovovat, nebo zbourat., Pokud by se rozhodla ji pronajmout, měla by sama právo na dávky (tj. A pokud by ji chtěla prodat za nejvyšší cenu, kterou by trh s nemovitostmi podpořil, nebo ji dát bezdomovci, měla by zákonné právo provádět tyto výměny svého majetku.

úplná práva soukromého vlastnictví však v moderním světě ve skutečnosti neexistují. Národní, státní a místní vlády běžně omezují vlastnická práva do určité míry., Činí tak z různých důvodů, včetně politických tradic a přesvědčení, touhy podporovat blaho komunity a potřeby bojovat proti sociálním problémům.

V oblasti nemovitostí, většina vlád (včetně USA federální vláda a mnohé státní a místní vlády) stále uložená omezení v průběhu dvacátého století. Například, soukromého vlastnictví jsou omezeny v některých městech v podobě nájemného ovládací prvky, které brání majitelé některých budov z náročné cokoliv nájemné ceny na trhu umožní., Místo toho, nájemné kontroly omezit výši nájemného někteří pronajímatelé mohou účtovat, s úmyslem zachovat Dostupné možnosti bydlení, když ceny rostou. Stejně tak existuje řada požadavků na územní plánování, které specifikují použití, na které by mohly být určité vlastnosti. Například města a města všech velikostí často omezují komerční využití majetku na určité ulice, aby se zachovala rezidenční atmosféra v jiných částech města., Územní kódy často určit, jaké budovy mohou být postaveny v různých oblastech, úroveň kvality materiálů, které mají být použity, a metody, podle kterých struktur musí být postaveny.

pozemky a budovy jsou jednou z nejvíce regulovaných forem majetku, ale nejsou to jediné věci, které spadají pod zákony týkající se vlastnických práv. Téměř všechny hmotné položky mohou být soukromým majetkem a podléhají státní ochraně a regulaci., Například, máte výhradní právo používat, využívat, a vyměňovat si auto, jakmile jste si zakoupili, i když tato práva se vztahují zvláštní zákony (vyžadující registraci, udělování licencí a pojištění, mimo jiné) určen na podporu veřejné bezpečnosti. Některé hmatatelné věci, jako jsou řeky a vzduch, nemohou být vlastněny, ale majitel přilehlých pozemků může mít určitá práva a odpovědnost za ně. Vláda by mohla zasáhnout například v případě, že vlastník půdy znečišťuje řeku nebo vzduch v blízkosti svého majetku.

mnoho nehmotných věcí může být také vlastněno., Některé z nejdůležitějších z nich se týkají peněz. Zůstatky bankovních účtů například nejsou fyzickými předměty. Jsou to číselné veličiny, které existují v počítačích. Přesto je velmi důležité, aby vaše právo na vlastnictví těchto čísel bylo chráněno a regulováno. Pokud by banka mohla váš zůstatek kdykoli jednoduše smazat nebo dát někomu, komu se ředitel banky líbil lépe než vy, bankovní systém zjevně nemohl přežít. Podobně existují velmi podrobné zákony týkající se nákupu a prodeje akcií ve společnostech., Akcie není nic jiného než smlouva mezi investorem a společností, podle které investor je řekl, vlastnit část společnosti, která může být kupoval a prodával. Akcie samy o sobě nestojí za nic, ale smlouva, kterou představuje, může mít velkou cenu. Akcie mohou dramaticky zvýšit nebo snížit hodnotu (obvykle zvýšení hodnoty když se společnosti daří a klesá na hodnoty, kdy společnost bojuje), obohacování či ochuzování lidí, kteří je vlastní. Vláda se proto aktivně podílí na regulaci a prosazování vlastnických práv akcionářů.,

další formou nehmotného soukromého vlastnictví uznávaného mnoha vládami je duševní vlastnictví. Pokud člověk napíše román, například, má určitá práva týkající se schopnosti jiných lidí reprodukovat, citovat z, nebo udělat tento román do filmu. Když si někdo koupí fyzickou kopii románu, nevlastní myšlenky a slova, která se objevují na stránce; autor a vydavatel Ano.

nedávné trendy

jedna kontroverzní forma vládního omezení vlastnických práv ve Spojených státech je eminentní doménou., Eminent domain je doktrína umožňující vládě zabavit soukromý majetek jednotlivce pro veřejné použití. Vláda musí za nemovitost zaplatit spravedlivou cenu, ale jednotlivec nemá možnost zachovat vlastnictví. Například výstavba dálnic si často vyžádala, aby vláda zabavila pozemky, kterými silnice prochází.

od roku 1954 však byla definice „veřejného použití“ rozšířena v důsledku rozhodnutí Nejvyššího soudu ve věci Berman v.Parker., V tomto případě, Nejvyšší Soud potvrdil District of Columbia pokus zbourat čtvrti skládající se některé zkažené (zanedbané nebo opuštěné) a některé nonblighted domy, za účelem, že někdo jiný postavit nákupní centrum na místě. „Veřejné užívání“ byla vykládána tak, že zahrnuje veřejný prospěch, která by vznikla z odstranění zkažené vlastnosti, a to i přesto, že majetek byl převzat od soukromých osob, a vzhledem k jiné soukromé osoby.

od té doby USA., soudy důsledně umožnily další rozšíření definice veřejného použití. V novém Londýně v Connecticutu byli majitelé 115 nemovitostí nuceni prodat své pozemky a domy místní vládě, aby mohl být postaven komplex sestávající z hotelového a konferenčního centra, státního parku a nových rezidencí. Město tvrdí, že ekonomický růst, který by bylo vytvořené v rámci projektu převažují majetkových práv osob, ale 15 z majitelů odmítl prodat, a 9 nakonec vzal jejich právní obavy, aby Nejvyšší Soud. V roce 2005 rozhodl Nejvyšší soud v Kelo v., City of New London, že vláda mohla zabavit půdu za účelem podpory hospodářského rozvoje, i když majetek nebyl spatřen.

tento případ vyvolal rostoucí povědomí veřejnosti o možném zneužívání eminentní domény. Kritici rozhodnutí cítil, že to zmocnit bohatých developerů na úkor soukromých občanů a zejména těch chudých. Mnoho států v reakci na tyto obavy přistoupilo k přijetí právních předpisů omezujících používání pravomocí eminent-domain.