co je příjem za dostupnou místnost (RevPAR)?
Revenue per available room (RevPAR) je metrika používaná v pohostinství k měření výkonu hotelu. Měření se vypočítá vynásobením průměrné denní sazby pokoje (ADR) podle obsazenosti hotelu. RevPAR se také vypočítá vydělením celkových příjmů z pokojů hotelu celkovým počtem dostupných pokojů v měřeném období.
zvýšení revparu nemovitosti s největší pravděpodobností naznačuje zlepšení obsazenosti.,
Understanding Revenue Per Available Room (RevPAR)
RevPAR je metrika používaná v pohostinství k posouzení schopnosti nemovitosti naplnit své dostupné pokoje průměrnou rychlostí. Zvýšení Revparu nemovitosti znamená, že se zlepšuje jeho průměrná cena pokoje nebo jeho obsazenost. Zvýšení RevPar však nutně neznamená lepší výkon.
key Takeaways
- Revenue per available room (RevPAR)je výkonnostní opatření používané v pohostinství.,
- RevPar se vypočítá vynásobením průměrné denní sazby pokoje hotelu podle jeho obsazenosti. Vypočítává se také vydělením celkových příjmů z pokojů celkovým počtem pokojů dostupných v měřeném období.
- RevPAR odráží schopnost nemovitosti naplnit své dostupné pokoje průměrnou sazbou.
- zvýšení Revparu nemovitosti nemusí nutně znamenat větší zisky.
Příklad RevPAR
například, hotel má celkem 150 pokojů, z toho průměrná obsazenost je 90%., Průměrná cena za pokoj je 100 dolarů za noc. Hotel chce znát svůj RevPAR, aby mohl přesně posoudit jeho výkon. Hotel manager lze vypočítat RevPAR takto:
($100 za noc x 90% obsazenost) = $90.00
hotel RevPAR je proto, 90,00 dolarů za den. Chcete-li najít měsíční nebo čtvrtletní RevPAR, vynásobte denní RevPAR počtem dní v požadovaném období. Tento výpočet předpokládá, že všechny pokoje jsou stejné ceny.,
Hotelový manažer může na základě Revparu provést klíčová hodnocení a rozhodnutí týkající se hotelového majetku. Manažer může vidět, jak dobře hotel plní své pokoje a jak moudře je průměrný hotelový pokoj oceněn. S $ 90 RevPAR ale $ 100 průměrný pokoj, hotelový manažer by mohl snížit průměrnou sazbu na $ 90 pomoci realizovat plnou kapacitu.
zvláštní úvahy pro RevPAR
RevPAR nezvažuje velikost hotelu. Samotný RevPAR proto není dobrým měřítkem celkového výkonu., Hotel může mít nižší RevPAR, ale stále má více pokojů, které vydělávají vyšší příjmy.
navíc růst v Revparu neznamená, že zisky hotelu rostou. Důvodem je, že RevPAR nepoužívá žádná zisková opatření ani informace o zisku. Zaměření pouze na RevPAR proto může vést k poklesu příjmů i ziskovosti. Mnoho hotelových manažerů dává přednost použití průměrné denní sazby jako výkonnostního opatření, protože je hlavními hybateli obsazenosti hotelu., U pokojů s přesnou cenou by se proto měla zvýšit míra obsazenosti a přirozeně by se měl zvýšit i RevPAR nemovitosti.