vyráběné nebo mobilní domácí návrhy prošly v posledních několika desetiletích dlouhou cestou. Jsou nakonfigurovány tak, aby byly použity jako bydlení na plný úvazek a zahrnují instalatérské, topení, elektrické a klimatizační systémy. S moderními interiéry a atraktivními exteriéry se stále více lidí rozhoduje pro vyráběné domy.,
jste obětovali a ušetřili, abyste si koupili svůj krásný dům snů, navštívili showroomy a otevřené domy a učinili rozhodnutí o designu a vybrané upgrady. Každý krok po cestě byl naplněn vzrušením a očekáváním. Už tam skoro jsi! Brzy budete ve svém krásném novém vysněném domě! ALE Přemýšleli jste o nadaci mobile home foundation a položili jste otázku, Který z nich je nejlepším základem pro vyráběné domy?
nadace je jednou z nejdůležitějších částí. Bez dobrého základu je rám vašeho domova pod velkým stresem., Typ a kvalita nadace může dokonce určit, zda bude financování schváleno.
nezáleží na tom, jaký dům kupujete – ať už tradiční, stick-postavený, modulární, vyrobený nebo mobilní dům, pevný základ je rozhodující pro jeho stabilitu. Pochopení různých typů základen používaných v procesu výstavby pomůže každému kupujícímu domu učinit lepší a vzdělanější rozhodnutí.
čtyři nejběžnější typy mobilních domů nadace používané jsou desky, mola, crawlspaces, a sklepy., Každý z nich má své jedinečné výhody, které oslovují jak stavitele domů, tak kupující.
Dostupné a jednoduché – Desky na třídě základy
Při přesunu do manufactured home community, deska základy jsou obvykle poskytovány a jsou nákladově efektivní. Betonová základna je stejně velká jako domov a pod ní je malý plazivý prostor. Domy jsou ukotveny do betonu a poskytují konstrukční podporu, ale deska není podlaha domu.,
plochý, betonový povrch, hluboký 4 až 6 palců, základové desky mají obvykle pod sebou další 4 až 6palcovou vrstvu štěrku. Domy s deska základy vyžadují, aby všechny instalatérské práce a elektroinstalace za služby obsažené ve stěnách a podlahy skutečného domu. To je běžné v mobilních a vyráběných domácnostech. V oblastech, jako je West Michigan, kde pozemní zamrzne, desky jsou často vylije mola přidat stabilitu, když se země zmrzne a rozmrzne. Základ desky bez mola se nazývá plovoucí deska.,
nejpopulárnější – Molo a zemní kotva podporu
Jedním z nejčastějších typů nadace pro vyráběných domů je molo a zemní kotva systému. Tyto práce v různých typech půdy a mohou být zavedeny rychle.
molo je cementový válec zasazený do země hluboko pod hranicí mrazu. Jdou 42 palců hluboko a jsou 18 palců v průměru., Mola jsou obvykle rozmístěny každý 8 nohy a mohou být kombinovány s nosníky (bez desky) pro levnější panel-home nadace.
Více životního prostoru – Suterénu základ
Mnoho majitelů domů si pohodlí navíc obývací prostor a vyrobené doma, lze nastavit v suterénu nadace.
oblast, která může být dokončena životní prostor, sklepy jsou částečně nebo zcela pod úrovní přízemí domu a obsahují betonové zdi a podlahy., Stěny suterénu mají dostatečnou tloušťku, aby nakonec podpořily hmotnost domu nad ním. Zatímco dražší než základová deska, hotový suterén může zdvojnásobit čtvercové záběry domu a zvýšit tak jeho hodnotu. Pro ložnice, které mají být umístěny v suterénu, jsou vyžadována denní nebo výstupní okna.,
Betonového základu cena se pohybuje od $5000 – $18,000
Snadný přístup a navíc skladování – Procházení prostoru systémy
Vytváří základy procházení prostoru je podobný molu a kotva, kromě procházení prostoru zahrnuje vyhlouben patky dát nejen více prostoru, ale silnější strukturu.
oblíbená volba v oblastech s vysokou vlhkostí a oblastmi náchylnými k zamoření termitů, crawlspaces jsou podobné ve stavebnictví jako sklepy s nalitou podlahou a stěnami., Typicky vykopané do hloubky 48 palců, poskytují podporu hmotnosti domu a zároveň jej udržují mimo zem. Někdy hrachová kamenná štěrková podlaha nad bariérou vlhkosti / páry se používá v crawlspace.
při nákupu starších modelů modulárních, vyráběných a mobilních domů se můžete setkat se staršími typy základů mobilních domů, jako je Cookie nebo nadace stuha/Runner. Méně stabilní než ostatní zde uvedené techniky, většina obcí a obcí již tyto typy základů neumožňuje.,
pamatujte, že rozhodnutí nadace mobile home foundation pro nový domov nebo umístění použitého mobilního telefonu nebo vyrobeného domu na vašem pozemku, je nezbytné konzultovat místní územní zákony a stavební předpisy a požádat o řádné stavební povolení.
pro více informací o typech nadací dostupných spolu s dostupnými možnostmi dream-home, kontaktujte preferované domy, West Michigan ‚ s quality, cenově dostupné domy expert od roku 1977.
FHA vyrobené domácí základové požadavky
základy vyrobené domy mohou mít konstrukční design odpovídající jakémukoli kódu., Nicméně, pokud chcete získat úvěr pojištěn buď Federální Bydlení Administration (FHA), Veterán Záležitosti Oddělení (VA), nebo s tradiční úvěr pak vyrobené doma základ systému, musí splňovat následující kritéria:
- Všechny základové systémy musí být v souladu s pokyny vydanými v HUD Trvalé Základy Průvodce pro Vyráběny Bydlení (PFGMH).
- certifikace nadace odborně licencovaným inženýrem, že základový systém splňuje standardy HUD/FHA / VA.,
- FHA a VA půjčky vyžadují vyráběných domů na trvalé nadace v souladu s předpisy předložené v rámci (PFGMH).
Pokud vaše domácí nadace splňuje standardy FHA/HUD & VA, získáte certifikaci nadace inženýra, která zaručí, že jsou splněny pokyny k půjčce. Certifikace nadace inženýra je také nutná k uzavření nákupu, prodeje nebo refinancování vašeho domova., Hodný Inspekční Služby nabízejí řadu inspekčních služeb, včetně vyráběných domů nadace inspekce ve spolupráci s Foundation Certifikace.
věřitelé a agentury vyžadují, aby stavební inženýr provedl certifikaci nadace.,
Vyrobené Doma Nadace Základy
Dostatečný konkrétní zápatí
spár v mola (nebo povrchu, jako je „surewall“)
6 mil parotěsná zábrana na zemi v přístěnku
Kola, jazyk, a nápravy musí být odstraněny
Průběžné lišty pokrývající kompletní obvodu domů
je To vzrušující, koupit domů a vytvořit zábavné místo pro rodinu a přátele shromažďovat., Při nákupu vyrobeného domu věnujte nějaký čas výzkumu možností nadace a najděte typ, který nejlépe vyhovuje vašemu rozpočtu a potřebám a předpisům vašeho státu a komunity.