Když prodáváte odepsaných kapitálových aktiv, můžete být schopni vydělat „si uvědomil, zisk“ v případě, že aktivum je prodejní cena vyšší, než jeho hodnota po odpočtu výdajů. Poté, co to nahlásíte jako příjem, budete moci znovu zachytit rozdíl mezi těmito dvěma čísly. Odpisy rekapitulace je populární mezi daňovými poplatníky, protože jim umožňuje ušetřit, pokud jde o daně., Namísto účtování celé hodnoty vašeho aktiva k datu nákupu můžete rozložit jeho náklady v průběhu času, což vám umožní získat daňové odpočty po dobu jeho trvání. Tento proces se však liší u různých typů aktiv. Níže, zkoumáme, jak odpisy rekapitulace funguje na vaše daně. A pokud chcete praktické pokyny, pokud jde o snížení daňové povinnosti z vašich investic, zvažte získání pomoci důvěryhodného finančního poradce ve vaší oblasti.
co je odpisování?,
odpisování je proces, který umožňuje finančnímu úřadu vybírat daně z finančního zisku, který daňový poplatník vydělává z prodeje aktiva. Kapitálová aktiva mohou zahrnovat nájemní nemovitosti, vybavení, nábytek nebo jiná aktiva. Jakmile termín aktiva skončí, IRS požaduje, aby daňoví poplatníci nahlásili jakýkoli zisk z prodeje nebo prodeje tohoto aktiva jako běžný příjem. Podmínky odpisů pro nemovitosti a zařízení se liší. Daň z kapitálových zisků se vztahuje na odpisy, které zahrnují nemovitosti a nemovitosti., Odpisy pro zařízení a jiná aktiva však nezahrnují daň z kapitálových zisků. Ale měli byste přesně pochopit, jak odpisy fungují, než se ponoříme hlouběji do rekapitulace. Níže se blíže podíváme na to, jak funguje odpisy.
odpisy
podniky nebo daňoví poplatníci často používají odpisy k odpisu hodnoty dlouhodobého majetku, který si zakoupili. To umožňuje daňovým poplatníkům postupně těžit a získávat příjmy z hodnoty aktiva. Hodnota, kterou aktivum ztrácí, představuje jeho odpisové náklady., Pokud hodnota aktiva pomalu klesá v průběhu času, spíše než okamžitě, můžete z něj stále získat příjmy. To zvyšuje čistý příjem a činí vaši investici výhodnější.
ale IRS určuje odpisový plán, odpočet a termín odpočtu. Odpisový plán představuje časový rámec, který poplatník plánuje odepsat hodnotu aktiva. Ale daňový poplatník určuje hodnotu záchrany. Hodnota záchrany udává odhadovanou hodnotu aktiva po ukončení jeho odpisového plánu.,
některé společnosti odhadují hodnotu záchrany aktiva na $0 do konce svého funkčního období. Vyšší hodnotu záchrany ale mohou odhadnout i firmy. Může to být buď pro účetní záznamy po období odpisů, nebo proto, že společnost chce prodat zbývající hodnotu aktiva.
Odpisy Zachytit pro Pronájem Vlastnosti
Jeden z největších rozdílů mezi odpisy zachytit pro zařízení a pronájmu nemovitostí je, že konečné zachytit hodnotu pro vlastnosti, bere daň z kapitálových výnosů v úvahu., To znamená, že jakýkoli zisk, který získáte z prodeje vašeho majetku, způsobí jak daně z kapitálových zisků, tak další daně. IRS daně část svého zisku jako kapitálový zisk, a to daně odpisy související část vyšší sazbou. Finanční úřad označuje zisk, který se konkrétně týká odpisů, jako “ neoprávněný zisk § 1250.“
Jak vypočítat odpisové odpisy
Chcete-li vypočítat odpisy pro zařízení nebo jiná aktiva, musíte nejprve určit nákladový základ vašeho aktiva. Základem nákladů je původní cena, za kterou jste zakoupili své aktivum., Budete také potřebovat znát upravený nákladový základ. Tato hodnota představuje nákladový základ mínus veškeré náklady na odpočet po celou dobu životnosti aktiva. Poté byste mohli určit hodnotu odpisů aktiva odečtením upraveného základu nákladů z prodejní ceny aktiva.
Pokud jste si koupili zařízení za 30.000 dolarů a IRS přiřazeno 15% odečtení kurzu s odečtením období čtyř let, základ nákladů je $30,000. Vaše výdaje na odpočet by činily 4 500 dolarů ročně., Chcete-li určit upravený nákladový základ, vynásobte čtyři roční náklady na odpočet a odečtěte je od nákladového základu. Váš upravený nákladový základ by se tedy rovnal $12,000. Pokud jste prodali aktivum za $13,500, budete muset také účtovat další poplatky nebo provize. Pokud vás tyto poplatky stojí 300 dolarů, odečtete to od prodejní ceny. Tato hodnota by byla vaše čisté výnosy. Pak byste odečetli $12,000 z této hodnoty, abyste získali realizovaný zisk $ 1,500.
Pokud by však došlo ke ztrátě v místě prodeje odpisovaného aktiva, nebyli byste schopni znovu získat odpisy., Je důležité si uvědomit, že zisky a ztráty jsou založeny na upravené náklady základ a není původní pořizovací hodnota. Když podáte své daně, IRS bude považovat váš rekapitulaci za běžný příjem. Finanční úřad také porovná realizovaný zisk aktiva s jeho odpisovými náklady. Menší číslo slouží jako odpisová rekapitulace. To platí i pro nemovitosti a pronájem nemovitostí.
u nájemních nemovitostí byste použili stejný přístup k nalezení upraveného základu nákladů a nákladů na odpočet., Jediným rozdílem je, že sazba daně z kapitálových zisků a další daně ovlivňují váš realizovaný zisk.
Sečteno a podtrženo
odpisy mohou být užitečným přístupem k úspoře daní, pokud jde o kapitálová aktiva. Zda vaše aktiva klasifikovat jako pronájem nemovitostí nebo zařízení, budete moci vytvářet si uvědomil, zisk, a možná i kapitálové zisky daňové výhody, tak dlouho, jak vašeho majetku, je prodejní cena vyšší než jeho upravený základ nákladů., Pokud máte zájem oslabení znovu získat přístup k ušetřit na daních, měli byste také věnovat pozornost IRS odpisy pokyny, stejně jako aktuální daňové sazby.
Tipy pro Výpočet Daně
- Ať už potřebujete pomoc s plánování odchodu do důchodu, estate plánování, daňové plánování a investičního portfolia organizace, finanční poradce může vás při vytváření finančního plánu pro vaše potřeby a cíle. Bezplatný nástroj pro porovnávání finančních poradců SmartAsset vás může spárovat až se třemi poradci ve vaší oblasti. Začněte hned.,
- pokud jde o aktiva, ať už jde o majetek nebo vybavení, je důležité provést váš výzkum pokynů pro odpisy, které IRS stanoví. To vám poskytne lepší představu o vašem odpočtu i sazbě, stejně jako o vašich potenciálních daňových odpočtech.
- pokud nevíte, zda jste lepší se standardním odpočtem oproti položkám, možná budete chtít přečíst a udělat nějakou matematiku. Možná zjistíte, že byste ušetřili značné množství peněz tak či onak, takže je nejlepší se vzdělávat před termínem daňového přiznání.