Žádné stavební projekt probíhá přesně podle plánu, a to je důležité pro dodavatele vést pečlivé záznamy o všech variant plánů a smluvní specifikace, které se vyskytují v průběhu výstavby. Klíčovým dokumentem, který zaznamenává tyto změny, je sada výkresů postavených jako.

As-Postavený Kresby Definovanými

As-Postavený Kresby tvoří revidovaný soubor stavebních výkresů, které jsou předložené dodavatelem při kompletní projekt nebo jednotlivé fáze projektu jsou dokončeny., As-Postavený Kresby by měla dokumentovat všechny změny specifikace a designu vyrobené v průběhu stavebního procesu, a měly by ukázat, přesné rozměry a aktuální umístění všech prvků popsaných v původní smlouvy, dohody a související výkresy a dokumenty ve smlouvě balíček.

As-Built výkresy jsou někdy známé jednoduše jako „as-Builts“, „record výkresy“ nebo „Red-Line výkresy“, i když mezi těmito dokumenty existují technické rozdíly (viz níže)., Dodavatelé, kteří chtějí být přesní, budou používat termín „As-Built výkresy“, když odkazují na tuto sadu dokumentů.

konečná sada As-Built výkresů by měla být velmi pečlivým přepisem všech revizí provedených podle původních plánů, ke kterým došlo během procesu výstavby. Měla by zahrnovat všechny úpravy, včetně změn návrhu, změn objednávek, dodatečných prací—každou změnu, která byla schválena a provedena během výstavby. Jak postavené výkresy se obvykle vyvíjejí, když se projekt blíží dokončení, mění se při dokončení každé fáze výstavby., V daném okamžiku by měla být k dispozici aktuální sada výkresů postavených jako referenční.

Tipy pro Nahrávání As-Postavený Kresby

zhotovitele a řízení úřadu zástupce by měl přezkoumat As-Postavený Kresby pravidelně pro přesnost a úplnost, jako součást měsíční splátky proces. Alespoň jedna kompletní sada As-postavený výkresy musí být k dispozici na pracovišti po celou dobu., Pro zajištění přesnosti postupujte podle těchto pokynů:

• vyškrtněte slova jako „equal to „nebo“ similar to “ a nahraďte je specifickými informacemi použitými během procesu výstavby.
• při přidávání detailů do výkresů se ujistěte, že používáte stejnou stupnici jako v původních výkresech.
• nikdy neodstraňujte staré hodnoty nebo detaily, ale spíše jen nakreslete čáry skóre nebo „X“. To jasně ukáže, že byly provedeny změny., Pokud v výkresu není prostor pro novou hodnotu, mohou být v marži provedeny poznámky, které uvádějí, jaké hodnoty se nahrazují.
• uveďte přesné podrobnosti o změnách nebo doplňujících informacích, včetně (ale bez omezení) výroby, montáže, instalace, umístění, dimenzování, materiálu, dimenze atd.
• Poskytněte veškeré potřebné informace o navržených systémech dodavatele.
• zahrnují elevace, modifikace stupně a související informace o potrubních inženýrských sítí, zemní práce, atd.
• Zaznamenejte všechny neočekávané překážky nebo potíže nalezené na pracovišti.,
• osoba, která připravuje výkresy postavené tak, musí datovat každý list v pravém horním rohu, ať už se v tomto plánu změní nebo ne. Sada As-Built výkresů musí být kompletní balíček, ne jen sbírka stránek obsahujících změny.
• ujistěte se, že doplňkové stránky obsahující náčrty úprav plánu byly zapečetěny a podepsány autorem těchto změn—například návrhářem, RE nebo žadatelem o registraci dodavatele, který poskytuje náčrty.,
• pokud je do výkresů přidán další list, zkuste použít stejnou velikost, měřítko a legendu jako ten, který je nahrazen nebo odkazován.
• zahrnují všechny změny vyplývající z procesu závěrečné kontroly.
• Pokud je to možné, As-Postavený Kresby by měly být zaznamenány tři základní barvy pomocí standardního legend: RED = odstraněné položky, ZELENÁ = přidané položky, MODRÁ = speciální informace nebo detaily.
• odkazují spíše na konkrétní akce než na odkazy na čísla změn nebo související dokumenty. Výkresy by měly být samostatným balíčkem, kdykoli je to možné.,
• k popisu změn použijte plně písemné vysvětlení. Vyhněte se zkratkám nebo zkratkám.
• při ručním tisku poznámek na výkresech použijte jasné písmo.
• nezapomeňte přidat poznámky k revizi a opravy do postiženého zobrazení sekce, obecné poznámky, konkrétní poznámky, profily a plány. Při přidávání poznámek buďte konzistentní a použijte stejný obrázek nebo tvar k označení změn nebo revizí.
• přidejte všechny související výkresy obchodu, které jsou nezbytné jako dodatek k výkresům postaveným v As. Na příslušných stránkách se ujistěte, že existují odkazy na tento dodatek.,
• Aktualizujte indexový list a zobrazte nejnovější změny nebo přírůstky výkresu.
• buďte specifičtí při vytváření poznámek o podzemních inženýrských sítích, které ukazují přesné umístění, hloubku a použité materiály.
• Po dokončení, razítko titulní list s „záznam kreslení jako-postavený,“ včetně jména dodavatele, datum, a další relevantní informace.
• Pokud list nebyl vůbec změněn nebo nebyla přidána žádná značka, označte list pouze “ jako-postavený.“
• pokud byl list změněn nebo byly přidány změny, označte jej “ revidováno jako-postaveno.“
• připravte PDF výkresů postavených jako., Je-li to nutné, může být zasláno e-mailem, odesláno do cloudového úložiště nebo zkopírováno do konečného zařízení s pamětí CD nebo flash.

někdy smlouvy vyžadují zadržování určitou částku nebo procento peněz, dokud jsou předloženy jako postavené výkresy. V návaznosti na tato doporučení zajistí, že konečná platba bude provedena rychle.

softwarová řešení

výše uvedené informace se většinou vztahují k tradičnímu způsobu záznamu As-postavených výkresů., Existují však různé produkty a aplikace, které vám umožní sledovat tyto důležité změny téměř okamžitě. Můžete použít PlanGrid, ArcGIS, FieldWire, a další aplikace, které vám umožní přidat fotografie a další informace zjednodušit dokončení těchto výkresů. Některé z těchto aplikací vám umožňují sledovat změny okamžitě v poli, čímž se vyhnete chybám a ušetříte peníze a čas.

As-Built vs. Record vs., Naměřené Kresby

Ačkoli termíny jsou často používány zaměnitelně, AIA (Americký Institut Architektů), pečlivě vymezuje rozdíly mezi třemi typy finální výkresy:

As-Postavený Kresby: As-Postavený Kresby jsou obvykle připravené zhotovitelem. Jsou to spíše interpolace prováděné pro stavební účely. Na původních stavebních dokumentech a výkresech provádí zhotovitel změny červeným inkoustem. Proto se změny, které zhotovitel provede na původní konstrukci, nazývají jako-postavené výkresy.,
výkresy záznamů: tyto typy výkresů vytvářejí potřebný prostor pro změny dodavatele. Rekordní kresba je finální sestavená kresba, kterou připravil sám architekt. Tyto výkresy označují poznámky o změnách na místě, které zhotovitel provádí v As-postavených výkresech. Obvykle jsou kresleny a sestavovány jako“ architekt schválený “ soubor změn na místě provedených speciálně pro majitele podle smlouvy architekta a majitele.Záznamové kresby jsou spolehlivější než As-postavené kresby, protože prošly projekcí architekta a jsou schváleny jím., Tyto změny jsou pak oficiálně uvolněny a mohou se na ně spolehnout a dokonce pomoci majiteli proti architektovi v případě budoucích nesrovnalostí.
měřené výkresy: tyto výkresy platí v kontextu projektů, které zahrnují již existující budovy. Jsou připraveny během procesu rekonstrukce nebo dokumentace již existující budovy. Jsou odvozeny z měření stojící budovy. Tato měření a výkresy jsou vytvářeny z dat projektu na místě.,