jako realitní agent je jednou z vašich hlavních priorit zůstat na vrcholu tržních trendů. To platí pro každou oblast, ale zejména Austin, TX, protože Austin prochází mnoha ekonomickými změnami a výkyvy.

Austin byl označen jako nejlepší trh, který lze sledovat v roce 2020 na základě celkových vyhlídek, jako jsou rozvojové a investiční příležitosti. Pojďme se podívat, proč Austin je „top prospect“ a co to znamená pro vás jako držitel licence.

2020 očekávání

domácí hodnoty v Austinu by měly v roce 2020 vzrůst o 4, 5%., Očekává se, že domácí hodnoty v oblastech mimo Austin, jako je Round Rock a Pflugerville, stoupnou o více než 7%.

držitelé licencí by měli dávat pozor na tyto okolní čtvrti a města, protože v těchto oblastech bude hledat mnoho kupujících.

kupující trh

realitní odborníci očekávají posun v roce 2020 směrem k trhu kupujícího. I když neexistují žádné záruky, tento posun je významný, protože Austin se několik let naklonil k trhu prodávajícího.

investoři pravděpodobně využijí poklesu cen domů., Prodejce může potřebovat trochu další pomoc. Přečtěte si více o malých, snadných vylepšeních, která pomáhají prodávat domy.

Apple Campus

Apple staví kampus $ 1 miliarda v severním Austinu. Stavbu plánují dokončit v roce 2022. Areál přinese hned 5000 zaměstnanců, ale má potenciál pojmout 15.000 nových zaměstnanců.

5000 zaměstnanců, budou všichni potřebují místo k životu, stejně jako jejich rodiny, stavební dělníci budování kampusu, a akademický personál.

očekávaný dopad

příliv nových Austinitů zvýší ceny domů., Kampus bude pravděpodobně dopad Round Rock, Pflugerville, a Hutto více než centrální Austin. Tyto oblasti mají snadný přístup k hlavním dálnicím, které vedou do areálu. Držitelé licencí by bylo moudré, aby bedlivě sledovat v těchto oblastech.

Dům obracející se ve čtvrtích nejblíže kampusu, jako je Avery Ranch a Brushy Creek, se pravděpodobně stane populárním., Přečtěte si více o dům překlopení:

• to, kolik peněz budete muset otočit dům

• Jak poznat, jestli váš trh je dobrý pro dům překlopení

• 10 chyb se dívat, když dům překlopení

Regulace Změny

Ke zmírnění výkyvů na trhu, vzhledem k Apple kampus, mnoho nových staveb jsou již v pracích.

doufejme, že tyto stavby pomohou regulovat ceny bydlení. Mnoho odborníků však pochybuje, že nové stavby budou stačit k tomu, aby vyhověly masivnímu přílivu kupujících domů.,

investice

očekává se, že poptávka investorů v Austinu bude neuvěřitelně vysoká. Jedna studie hodnotila austinovu poptávku investorů jako #1 v zemi.

nájemci

rodinné domy jsou považovány za nejlepší typ investičního majetku v Austinu. Tvoří 77% nemovitostí výpisy. To je částečně způsobeno skutečností, že více než polovina obyvatel Austinu pronajímá spíše než vlastní kvůli nedostatečné dostupnosti.

byty, měšťanské domy, multi-rodinné domy, a uzavření nemovitosti jsou také populární investiční volby., Ty, kteří investují do těchto typů sídel, nebude mít žádný problém najít nájemce platit hypotéku a získat návratnost svých investic.

oblíbené oblasti

kupující budou chtít poradit, kde hledat svůj další domov. Zde je několik rychlých statistik sousedství, které vám pomohou vést vás a vaše kupce.,

MLK Sousedství

Střední Cena Nemovitosti: $478,600

Průměrný Měsíční Příjem z Pronájmu: 2.400 dolarů

McKinney

Střední Cena Nemovitosti: $246,200

Průměrný Měsíční Příjem z Pronájmu: $1,680

Johnston Terrace

Střední Cena Nemovitosti: $340,600

Průměrný Měsíční Příjem z Pronájmu: $1,830

poznej Svého Klienta

Pamatujte si, co by mohlo být „ideální“ prostor pro jednoho klienta, bude to špatné fit pro jiného klienta. Znát své město, znát trh, ale co je nejdůležitější znát svého klienta., Mohou být vhodnější pro okolí Hyde Parku nebo dále na sever v oblasti větve Wells.

váš klient k vám přijde pro radu. Ujistěte se, že jste připraveni jim poskytnout informace, které potřebují k úspěchu.