vysoká splátka hypotéky může účet pro velké množství vašich příjmů, takže si s velmi málo k pokrytí běžných životních nákladů.

jako obecné pravidlo doporučujeme snažit se udržet nízké náklady na hypotéku, nejlépe pod 30% příjmu z vašeho příjmu.

Pokud vás zajímá, jak snížit své hypoteční splátky každý měsíc, existuje více než jeden způsob, jak tohoto cíle dosáhnout. Zde je devět způsobů, jak snížit hypotéku.,

Prodloužit termín splacení

jednoduchý způsob, jak snížit vaše splátky hypotéky je prodloužit termín (který je také označován jako re-casting nebo re-amortizace). K tomu nemusíte refinancovat hypotéku, protože většina věřitelů tuto službu jednoduše nabídne za poplatek asi 250 USD.

Pokud se vám rozšířit své 15-leté hypotéky na 30-leté hypotéky, měsíční splátky hypotéky se sníží, protože budete mít více času splácet své půjčky prodloužit termín., Zatímco s touto možností nakonec zaplatíte více úroků z hypotéky, je to nejlepší pro dlužníky, kteří potřebují okamžité řešení problémů s peněžními toky.

Refinancujte hypotéku

Pokud nechcete prodloužit dobu splácení hypotéky, nejste sami. Další možností je tedy zvážit refinancování hypotéky, což může pomoci zajistit nižší úrokovou sazbu a potenciálně menší měsíční splátku.

Pokud máte dobrý úvěr, můžete refinancovat aktuální hypotéku a uložit balíček. Sazby jsou teď opravdu nízké, což znamená velké úspory., Spusťte rychlý výpočet níže a uvidíte, kolik 1% znamená v průběhu životnosti hypotéky.

Pokud se rozhodnete refinancovat, ujistěte se, že si vyberete věřitele, který udržuje nízké poplatky. Důvěryhodné obchody více věřitelů, které vám pomohou najít nejlepší sazby pro vaše hypoteční refinancování. Můžete zkontrolovat aktuální sazby s důvěryhodnými a porovnat je s tím, co nabízejí ostatní věřitelé. Proces aplikace je zcela on-line, aby se věci rychle a snadno, a trvá jen několik minut.

obrázek je další možnost refinancování, která vám může pomoci snížit vaše sazby., Jednou z obzvláště jedinečných vlastností obrázku je to, že nabízejí refinancování půjček jumbo. Díky tomu mohou uživatelé refinancovat luxusní nemovitosti nebo ty, které jsou na velmi konkurenčních trzích. Můžete se rozhodnout pro cash-out Jumbo refinancování až do výše $1,000,000 (s cash-out max $500,000), nebo refinancování Jumbo rate až do $1,500,000.

S tradiční Obrázek refinancování, budete také získat konkurenční úrokové sazby, spolu s rychlé, pohodlné použití proces, který je zcela on-line., Pokud se vám líbí sazba, kterou nabízíte, a rozhodnete se pokračovat, můžete půjčku uzavřít za pár týdnů, což je mnohem kratší časový rámec, než získáte u většiny tradičních věřitelů.

proveďte větší zálohu

při koupi domu zvažte odložení velké zálohy, abyste udrželi měsíční hypotéku nízkou. I když je nejlepší dát alespoň 20% dolů, pokud nejste v bezprostředním spěchu koupit, uvidíme, jestli můžete odložit ještě více.

čím více položíte na svůj domov, tím nižší bude vaše hypotéka., A pokud dáte alespoň 20% dolů, nebudete muset platit soukromé hypoteční pojištění, které vám ušetří docela dost peněz, jakož.

zbavit PMI

Pokud jste si koupili svůj dům a dát dolů méně než 20% z kupní ceny jako zálohu, budete pravděpodobně platit hypotéku pojištění na vrcholu své běžné hypotéky. To může přidat desítky nebo dokonce stovky tisíc dolarů na celkové náklady na váš úvěr na bydlení.

dobrou zprávou však je, že se můžete zbavit PMI., Nejprve musíte splatit dostatek hypotéky, abyste získali alespoň 20% vlastního kapitálu ve svém domě.

pak můžete požádat svého věřitele o pokles PMI. Váš věřitel může poslat odhadce do vašeho majetku, aby ověřil, kolik vlastního kapitálu máte ve svém domě, ale v každém případě, pokud je odstraněn, vaše hypoteční splátka bude snížena.

současně, pokud chcete zjistit, zda je vaše pojištění majitelů domů příliš drahé, spolupracovali jsme s Policygenius, což vám pomůže porovnat více sazeb na jednom místě.,

nechte přehodnotit daňové hodnocení vašeho domova

pokud má váš úvěr na bydlení úschovu, daně z nemovitostí mohou každý měsíc převzít znatelný kus vaší hypotéky.

daně z nemovitosti jsou založeny na daňovém posouzení každého kraje, kolik stojí váš domov nebo pozemek. Některé domy v městských oblastech jsou nadhodnocené, což způsobuje vysoké daně. Hodnocení se liší od hodnocení, protože je prováděno vaším krajem pouze pro daňové účely.,

Jako majitel domu, můžete požádat o posouzení provedeno, znovu v podání vašeho kraje a požadovat slyšení Státní Rady Vyrovnání. Pokud je protest schválen, sníží se daně vašeho majitele domu spolu s měsíční splátkou hypotéky.

vyberte hypotéku pouze pro úroky

když získáte hypotéku, někteří věřitelé nevyžadují, abyste okamžitě začali splácet svůj zůstatek a nabídnou vám půjčku pouze na úroky., Hypotéky pouze pro úroky (I / O) se vyskytují ve dvou fázích: první fáze, kdy platíte pouze úroky z hypotéky a druhá fáze, kde splácíte skutečný zůstatek jistiny plus úroky.

Pokud máte hypotéku na 30 let a strávil prvních pět let platit jen úroky, vaše měsíční splátka se může zdát docela málo, ale musíte splatit zbytek hypotéky ve zbývajících 25 let. I / o hypotéky jsou dočasný způsob, jak snížit své hypoteční splátky a může fungovat tak dlouho, jak máte v plánu zvýšit své platby po fázi pouze úroky je nahoru.,

zaplaťte PMI předem

když zavřete svůj domov, budete mít možnost zaplatit své soukromé hypoteční pojištění předem, pokud jste nedali 20% dolů. Místo toho, aby museli platit navíc na hypotéku rok co rok, stačí se postarat o PMI tím, že zaplatí jednorázový poplatek.

To je důvod, proč je důležité, aby rozpočet na další výdaje spojené s nákupem domů a mít dostatek úspor zrušil, takže si můžete vydělat peníze-úspory rozhodnutí, jako je tento. Možná nemáte dostatek na svém bankovním účtu, abyste provedli zálohu ve výši 20%, ale možná budete moci pokrýt své hypoteční pojištění.,

Pronajměte si část svého domova

Pokud máte další prostor, může nájemce výrazně snížit náklady na měsíční splátku hypotéky. Pokud máte ve svém domě další ložnici, suterén nebo doplněk, zvažte pronájem prostoru příteli nebo důvěryhodnému nájemci.

i když je to jen $300 / měsíc, to pomůže srazit hypoteční splátku docela dost, pokud nemůžete refinancovat nebo využít některé z dalších možností ještě.,

Federální půjčky modifikace programy

Pokud jste procházejí finanční potíže a potřebujete snížit splátky hypotéky jako výsledek, tam jsou některé federální půjčky modifikace programy z čeho vybírat. Mohou být k dispozici prostřednictvím svého věřitele, ale musíte splnit určité požadavky na způsobilost, aby se snížily vaše hypoteční splátky krátkodobé nebo dlouhodobé.

shrnutí

existuje více než jeden způsob, jak snížit splátku hypotéky. Chcete-li určit nejlepší možnost pro vás, Rozhodněte se, zda potřebujete dočasné nebo dlouhodobé řešení., Poté pečlivě zvážte klady a zápory, než se posunete dopředu.

1 pro obrázek Home Equity Line, APRs může být tak nízké, jak 2.49% pro nejkvalifikovanější žadatele a bude vyšší pro ostatní žadatele, v závislosti na úvěrovém profilu a stavu, kde se nemovitost nachází. Například, pro dlužníka s CLTV 45% a kreditní skóre 800, který je způsobilý pro a rozhodne se zaplatit 4.99% originace poplatek výměnou za snížení RPSN, pět-rok, Číslo Linie Vlastního Domu s počáteční čerpat částku ve výši $50,000 by mít pevnou roční procentní sazba nákladů (RPSN) 2,49%., Celková výše úvěru by činila 52 495 dolarů. Vaše skutečná rychlost bude záviset na mnoha faktorech, jako je vaše úvěry, kombinovaný poměr úvěru k hodnotě, výpůjčky, stav obsazení, a zda máte nárok na a vybrat, zaplatit originace poplatek výměnou za nižší sazbu. Platba poplatků za vznik výměnou za sníženou RPSN není k dispozici ve všech státech. Kromě placení originace poplatek výměnou za sníženou sazbu, inzerované ceny zahrnují kombinované sleva 0,75% pro odstoupení do Credit Union Členství (0.50%) a zápis na autopay (0.25%)., Apr pro úvěrové linky home equity nezahrnují jiné náklady než úroky. Pojištění majetku je vyžadováno jako podmínka úvěru a pojištění proti povodním může být vyžadováno, pokud se váš majetek nachází v povodňové zóně.

• kolik záleží na 1% rozdílu ve vaší hypoteční sazbě?
• proč je hypotéka s nastavitelnou sazbou špatný nápad?