S ceny bydlení stoupající na nová maxima v tomto roce v mnoha částech Spojených Států, může být si pohrávat s myšlenkou prodat váš domov. Koneckonců, můžete prodat za nejvyšší dolar a pocket rozdíl, pak se přesunout někam levněji s nižšími životními náklady.,

nebo možná plánujete zůstat přesně tam, kde jste, v domě, který znáte a milujete. Bez ohledu na to, kolik stojí váš domov, někdy je snazší zůstat na místě — i když váš domov není přesně to, co chcete.

některá vylepšení mohou usnadnit váš dům na očích. Jiní mohou zvýšit užitečnost vašeho domova, zvětšit jej nebo zpříjemnit vaši rostoucí rodinu.,

Ať už chcete stavět vlastní kapitál nebo prodávat woe, spousta domů zlepšení projekty jsou stojí za zvážení. Odborníci na nemovitosti, se kterými jsme hovořili, uvedli, že následující projekty mohou poskytnout největší třesk za vaše peníze.

Přidat použitelný záběry náměstí

Přidání více využitelného prostoru stávajícího domova můžete udělat spoustu finanční smysl, a to platí zejména v oblastech s omezeným dostupným nemovitostí, kde je půda a prostor může být konečný.,

Benjamin Ross, Realitní kanceláře v Corpus Christi, Texas, říká, že domy jsou oceněny a ceny od obyvatelný čtverečních metrů, které obsahují, a více obyvatelný čtverečních stop, tím lépe. Výsledkem je, že přidání koupelny, skvělé místnosti nebo jiného potřebného prostoru do domu může zvýšit funkci a přidat hodnotu.

přidání samostatné tchyně je také skvělý nápad, Ross říká. „Většina domů tuto funkci nemá, takže přidání jednoho vás odlišuje od konkurence, když je čas prodat.,“

Čisté a declutter

Podle 2019 průzkumu z HomeLight, hloubkové čištění a decluttering může přidat více než $4000 až domácí prodejní hodnotu, v průměru. Pokud se neplánujete pohybovat, můžete také těžit z lepšího využití vašeho prostoru, zorganizovat se a mít méně nepořádku, než se stresovat.

čištění a deklutování je levné, ale stále vyžaduje hodně práce. Projděte skříně a skříně, abyste mohli udělat hromadu darů., Vyčistěte zásuvky a další úložné prostory vašeho domova, ujistěte se, že nedržíte nic, co nepotřebujete nebo nechcete.

hluboké čisté a následné čištění pro údržbu může také, aby váš domov atraktivnější a více obyvatelný. A když jdete prodávat, kupující dávají přednost čistému, nedotčenému domu s téměř žádnými výjimkami.

, Aby váš domov efektivnější

Existuje mnoho způsobů, jak zlepšit váš domov je účinnost, a to zahrnuje desítky tisíc dolarů za upgrade., Scott Ewald z Trane, společnost HVAC, říká, že instalace inteligentního termostatu je skvělý způsob, jak zlepšit efektivitu a ušetřit peníze, například.

„Ten správný chytrý termostat umožní majiteli domu, aby ovládat své domácí klima odkudkoli, dává jim sílu řídit náklady na energii bez ohledu na to, zda sedíte na gauči nebo na dovolené,“ říká., „Takové investice do domácí techniky-zejména při připojení k HVAC, který je největším mechanickým systémem v domácnosti-poskytuje silný prodejní bod a zdůrazňuje celkový komfort, funkčnost, energetickou účinnost a pohodlí domova.“

Další způsoby, jak zlepšit efektivitu a hodnotu vašeho domova, zahrnují výměnu starých, děravých oken, nákup energeticky účinných domácích spotřebičů a přidání izolace do vašeho domova.

smrk to s čerstvou barvou a podlahy

barva je magie, a to je pravda, zda jste upgrade barvy uvnitř nebo vně vašeho domova., Čerstvý nátěr může způsobit, že i exteriéry a interiéry vypadají svěží a nové, a není to ani tak drahé.

Timothy Wiedman, bývalý vysokoškolský profesor a odborník na Osobní finance, který převrátil domy během své kariéry, říká, že byste měli začít malováním všech místností s „podivným“ barevným schématem.

například, nechali jste svou tehdy 11letou dceru malovat její ložnici „hot pink“ před 16 lety? Pokud ano, je to dobré místo pro začátek.,

Rob Fountain, realitní agent s Keller Williams Partners v Colorado Springs, Colorado, říká ,že “ každý miluje novější koberec a čerstvou barvu.“

velmi málo kupců domů podle něj hledá fixační svršek. Místo toho doufají, že se nastěhují.Stěhování a koupě domu je dost stresující, “ říká kašna. „Nechtějí se dotknout barvy a vytrhnout koberec, než se nastěhují.,“

Práce na vaše obrubník odvolání

HomeLight druhém čtvrtletí roku 2019 průzkumu realitní kanceláře zjistili, že exteriéru vašeho domova může hrát větší roli v vašeho domova hodnotu, než si myslíte. Průzkum ukázal, že 76 procent z top realitní kanceláře na celostátní úrovni se shodli, že zlepšení obrubník odvolání je Číslo 1 krok majitel domu může trvat na zvýšení jejich domov je prodejnost.

podle jejich údajů může Základní péče o trávník, jako je řezání trávy, ošetření hnojení a kontrola plevelů, přidat 1 000 dolarů samostatně., Pokud vás zajímá, jak zvýšit hodnotu vašeho domova, mohou být tato nízkonákladová opatření dobrým výchozím bodem.

Joe Raboine, ředitel rezidenčních hardscapes s Belgard, říká, že existuje spousta jiných způsobů, jak zvýšit vaše obrubník odvolání. Celková aktualizace krajiny může jít dlouhou cestu, například.

„Instalace předního chodníku dlažeb spolu s kamennými plantážníky, keři a mulčováním bude stát odhadem $6,000, a Nar (Národní asociace realitních kanceláří) odhaduje, že získáte $5,000,“ říká.,

nová dlažba terasa nebo venkovní kuchyně může také přidat k hodnotě vašeho domova a učinit váš majetek mnohem příjemnější, když je hezké počasí.

upgradujte vnější dveře

pokud jde o přidání hodnoty do vašeho domova, výměna starých předních dveří může také dělat zázraky, říká Wiedman. Říká, že na konci 90. let, on a jeho manželka nahrazuje starý, ošklivý dveře s pevnou mahagonové dveře s matného, oválný kus olova sklo. Sám si obarvil dveře, aby ušetřil peníze, a výsledek byl „prostě ohromující“, říká.

Randy Oliver, prezident Hollywood-Crawford Garage Door Co.,, také říká, že si pamatujete své garážová vrata, pokud jde o omezení odvolání.

„přední část domu je první věc, kterou uvidíte vy, vaši sousedé a potenciální kupci,“ říká. „Garážová vrata často zabírají největší množství místa na přední straně vašeho domova, takže instalace moderních skleněných panelových dveří nebo rustikálních dřevěných dveří dramaticky zlepší vzhled vašeho domova.“

Podle Remodeling magazine 2019 Náklady vs. Hodnota Studie, výměna garážových vrat recoups 97,5% nákladů na projekt.,

jak financovat tato důležitá domácí vylepšení

jak zjistíte, jak přidat hodnotu do vašeho domova, abyste ji mohli prodat nebo si ji užít více, když tam žijete, nezapomeňte zvážit, jak budete platit za seznam nových projektů. Můžete absolutně ušetřit peníze platit za domácí vylepšení, jak jdete, ale existuje spousta možností financování, které vám mohou pomoci předělat váš domov dříve než později.

následující možnosti financování pomáhají zlepšit domy a mohou být cenově dostupnější, než si myslíte.,

Osobní půjčka

Osobní půjčky, ať majitelé domů půjčit pevnou částku s pevnou úrokovou sazbou a měsíční platby, které se nikdy nezmění. Tyto půjčky jsou nezajištěné, což znamená, že nemusíte dát svůj domov jako zajištění, abyste získali schválení.

mnoho věřitelů osobních půjček také umožňuje dlužníkům přístup až k $35,000 a někdy i více, pak je pomalu splácet s nízkou fixní úrokovou sazbou.

Home equity loan nebo HELOC

Home equity loans jsou podobné osobním úvěrům v tom, že obdržíte jednorázovou hotovost s pevnou úrokovou sazbou a pevnou měsíční platbou. Domácí kapitálové úvěrové linky, také známý jako Heloc, nicméně, práce jako kreditní karty, jako přicházejí s proměnnou APRs a úvěr si můžete půjčit proti.

obě tyto možnosti půjček vyžadují, abyste svůj domov postavili jako zajištění, abyste se kvalifikovali., Dobrou zprávou je, že můžete mít možnost získat nižší úrokovou sazbu, protože se jedná o zajištěnou půjčku.

ujistěte se, že porovnat home equity úvěry a HELOCs zjistit, který z nich by mohl fungovat lépe pro vaše potřeby domácí kutily. Všimněte si také, že bez ohledu na to, s jakou možností jdete, může být úrok z vaší půjčky odpočitatelný, pokud použijete peníze na vylepšení domů a pokud si položíte odpočty z daňového přiznání.

0% APR kreditní karta

Pokud si potřebujete půjčit malé množství hotovosti pro své plány upgradu domů, možná budete moci přeskočit půjčky a místo toho jít s kreditní kartou 0 procent APR. Mnoho karet, které umožňují vyhnout se úrokových plateb na zůstatky po dobu až 18 měsíců, což je ideální, pokud potřebujete koupit barvy nebo levných dodávek, aby smrk svůj domov. Kreditní karta může také fungovat dobře, pokud jste schopni zaplatit svého dodavatele za přestavby výdaje s kreditní kartou.,

jen si pamatujte, že pokud nezaplatíte svůj zůstatek v době ukončení nabídky 0 procent APR, úroková sazba vaší karty se resetuje na mnohem vyšší variabilní sazbu.